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• 137****8885

  廈門(mén)較高的房?jī)r(jià)讓很多購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，這里除了在買(mǎi)房時(shí)辦理公積金貸款外還有一種就是可以按年提取住房公積金還貸。下面詳細(xì)介紹了廈門(mén)公積金提取的一些細(xì)則。 一、審批對(duì)象 廈門(mén)市繳存住房公積金的職工 二、申請(qǐng)條件 職工（申請(qǐng)人）應(yīng)同時(shí)具備以下條件： （一）本人或其配偶已辦理個(gè)人住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款（均含組合貸款）用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)住房，或利用商業(yè)性住房貸款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法建造、銷(xiāo)（預(yù)）售住房或購(gòu)買(mǎi)已取得土地房屋權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的住房； （二）為該住房的產(chǎn)權(quán)人（含產(chǎn)權(quán)共有人）或其配偶； （三）該筆住房貸款尚未還清； （四）該職工尚未簽約辦理委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。 三、辦理方式 到公積金窗口申請(qǐng) 四、申請(qǐng)材料 （一）身份證明材料原件： 1、本人辦理：提供本人身份證； 2、委托辦理：提供委托人及受托人身份證。 （二）償還住房貸款本息，已辦理住房公積金聯(lián)名卡的，提取金額默認(rèn)自動(dòng)轉(zhuǎn)入住房公積金聯(lián)名卡，如需轉(zhuǎn)入本市同名銀行儲(chǔ)蓄卡的，應(yīng)提供該卡的原件和復(fù)印件； （三）提取人為借款人配偶的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件； （四）提取原因證明材料： 1、償還本市住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款本息，或提前償還本市住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款本金的，無(wú)需提供提取原因證明材料（提取資金轉(zhuǎn)入職工儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或貸款銀行貸款賬戶(hù)）。 　 2、償還本市商業(yè)性住房貸款（含組合貸款）本息的，提供購(gòu)房借款合同原件、貸款銀行出具的與該購(gòu)房借款合同相符的住房按揭貸款還款明細(xì)單原件（提取資金轉(zhuǎn)入職工儲(chǔ)蓄賬戶(hù)）。 3、提前償還本市商業(yè)性住房貸款（含組合貸款）本金的，提供貸款銀行出具的《住房按揭貸款信息證明》原件（提取資金轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款賬戶(hù)）。 4、償還異地貸款本息的，提供購(gòu)房借款合同原件、貸款銀行出具的與該購(gòu)房借款合同相符的住房按揭貸款還款明細(xì)單原件（提取資金轉(zhuǎn)入職工儲(chǔ)蓄賬戶(hù)）。 5、提前償還異地貸款本金的，提供購(gòu)房借款合同原件、貸款銀行出具的《住房按揭貸款信息證明》原件（提取資金轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款賬戶(hù)）。 6、償還本省外購(gòu)房按揭貸款的，還須提供職工本人或其配偶在所購(gòu)房屋所在地的下列證明材料之一的原件和復(fù)印件：①戶(hù)籍證明；②住房公積金繳交證明；③社保繳交證明；④工資薪酬稅單。 五、辦理程序 （一）職工持規(guī)定的提取材料向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)； （二）市住房公積金管理中心窗口人員審核； （三）職工持《廈門(mén)市職工住房公積金提取通知書(shū)》、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)； 自動(dòng)轉(zhuǎn)賬至住房公積金聯(lián)名卡或同名銀行儲(chǔ)蓄卡的，由公積金中心通過(guò)電子授權(quán)指令，將審核提取的金額直接轉(zhuǎn)賬到上述卡內(nèi)，職工不需到銀行辦理提取手續(xù)。 六、承諾時(shí)限 (一）法定時(shí)限 3個(gè)工作日 （二）承諾時(shí)限 即時(shí)辦理 七、注意事項(xiàng) （一）用于購(gòu)買(mǎi)辦公用房、車(chē)庫(kù)、店面產(chǎn)生的貸款不屬于可辦理按年提取住房公積金還貸的范圍。 （二）每年只能申請(qǐng)一次按年還貸。職工的住房公積金超過(guò)貸款余額，需提前結(jié)清同一套住房貸款的，可提前辦理。職工購(gòu)房后不辦理購(gòu)房提取住房公積金的，可直接辦理按年提取住房公積金還貸。本市有逾期住房公積金貸款的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以?xún)斶€。 （三）同一筆購(gòu)房貸款的提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。 （四）償還異地貸款本息或本市商業(yè)性住房貸款本息的，公積金中心如需通過(guò)人行征信系統(tǒng)查詢(xún)?cè)摴P貸款的真實(shí)性，借款人應(yīng)在公積金窗口簽訂《個(gè)人征信客戶(hù)授權(quán)書(shū)》，授權(quán)公積金中心進(jìn)行查詢(xún)。 （五）職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還本省外購(gòu)房按揭貸款的，其所購(gòu)房屋座落應(yīng)與本人或配偶的工作地或戶(hù)籍所在地一致。 （六）償還異地貸款本金的，《住房按揭貸款信息證明》請(qǐng)登錄公積金中心網(wǎng)站www.xmgjj.gov.cn的“下載中心”下載。 （七）職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)姓名、身份證件號(hào)碼錯(cuò)誤的，須按規(guī)定到開(kāi)戶(hù)銀行辦理信息更正手續(xù)。 （八）提交材料的復(fù)印件均應(yīng)A4紙復(fù)印。 八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提住房公積金需要什么資料呢？
  答

  取住房公積金的資料：一、購(gòu)買(mǎi)商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。三、償還住房貸款提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、還款存折(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金，需以下資料：1、與單位解除勞動(dòng)合同的，其帳戶(hù)封存5年(含5年)以上或女職工年滿(mǎn)45歲，男職工年滿(mǎn)50歲的，提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件或《公證書(shū)》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本地戶(hù)口的，提供戶(hù)口簿(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，到異地工作生活的，需提供異地《長(zhǎng)期居住證》或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L(zhǎng)期居住證明和新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶(hù)必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)五、離退休或達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、離退休的職工，提供離退休證或人事、勞動(dòng)部門(mén)文件或?qū)徟?攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶(hù)必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)六、調(diào)離或戶(hù)口遷出本行政區(qū)提取住房公積金，需以下資料：1、出具本行政區(qū)外戶(hù)口簿、戶(hù)籍證明或戶(hù)口遷出證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與原單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶(hù)必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)

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• 問(wèn) 辦理了住房公積金貸款提現(xiàn)需要什么資料？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新建住房的購(gòu)房者，可在首付付完后，憑借購(gòu)房合同和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)即可提取;購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者可在首付過(guò)后，憑《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》，交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上，即可提取。

• 問(wèn) 提公積金需要什么?住房公積金如何提??？需要什么手續(xù)？
  答

  需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證。取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證；未取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)提供戶(hù)籍簿和復(fù)印件；在工作所在地購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動(dòng)關(guān)系證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；上述材料的原件和復(fù)印件。在住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)。擴(kuò)展資料公積金變更手續(xù)：職工因工作變動(dòng)調(diào)動(dòng)單位或者解除與原單位的勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系解除之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。單位應(yīng)填寫(xiě)《住房公積金變動(dòng)表》和《住房公積金劃撥證明》，持住房公積金管理中心審批文件，到委托銀行辦理職工住房公積金。黃金的轉(zhuǎn)移或儲(chǔ)存程序。勞動(dòng)者離開(kāi)工作單位，只中斷工資關(guān)系而仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，住房公積金的繳存在中斷期間中斷，但職工住房公積金賬戶(hù)不變，剩余住房本息為公積金仍在職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)。單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者辦

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• 問(wèn) 辦住房公積金都需要什么資料
  答

  直接找代理，全都幫你辦了， 北京的價(jià)格是800元錢(qián)。

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• 問(wèn) 公積金提前還貸需要什么資料
  答

  1、身份證、戶(hù)口本（戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶(hù)口本（戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離異證明或未婚證明）。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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