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• 152****0826

  需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證。取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證；未取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供商品房買賣合同和商品房買賣合同。
  
  在戶籍所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供戶籍簿和復(fù)印件；在工作所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動(dòng)關(guān)系證明和營業(yè)執(zhí)照；上述材料的原件和復(fù)印件。在住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  公積金變更手續(xù)：
  
  職工因工作變動(dòng)調(diào)動(dòng)單位或者解除與原單位的勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系解除之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。單位應(yīng)填寫《住房公積金變動(dòng)表》和《住房公積金劃撥證明》，持住房公積金管理中心審批文件，到委托銀行辦理職工住房公積金。黃金的轉(zhuǎn)移或儲(chǔ)存程序。
  
  勞動(dòng)者離開工作單位，只中斷工資關(guān)系而仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，住房公積金的繳存在中斷期間中斷，但職工住房公積金賬戶不變，剩余住房本息為公積金仍在職工住房公積金賬戶內(nèi)。單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者辦

  查看全文↓ 2019-08-16 07:27:06
• 133****7921

  提取住房公積金程序：
  
  (1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。
  
  (2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領(lǐng)取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。
  
  (3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。
  
  (4)以上流程可能會(huì)根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流

  查看全文↓ 2019-08-16 07:26:59
• 142****3811

  
  樓市一有風(fēng)吹草動(dòng)，聽眾們的反應(yīng)比我快得多，比如之前的“取消公攤面積”問題、貸款利率下降問題、包頭住房公積金收緊問題......這兩天有關(guān)“國管公積金收緊”的信息又成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)：
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們看看國管公積金這次政策調(diào)整的文案：
  
  
  【公積金認(rèn)房又認(rèn)貸】國管公積金中心昨日（12日）發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房**比例調(diào)整為**低六成且**多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
  
  二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  此次國管公積金中心將二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。新政規(guī)定，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  二套房**多貸60萬
  
  新政此次也同時(shí)調(diào)整了**款比例。**款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的20%;購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的30%;購買二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
  
  貸款額度方面，首套住房貸款**高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率;二套住房貸款**高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
  
  同時(shí)，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  貸款期限不得超過25年
  
  在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。同時(shí)，貸款期限不得超過25年，**長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，**高不得超過65周歲。
  
  
  
  有關(guān)樓市政策的信息總會(huì)讓大家格外關(guān)注，但是標(biāo)題之外我們得了解一下問題的本質(zhì)，首先我們應(yīng)該弄明白什么是“國管住房公積金”：
  
  國管公積金有別于地方市管公積金，是指中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工繳存的住房公積金，還包括中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存的住房公積金，由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理。
  
  國管公積金部分可以異地使用，但主要是在北京，主要是央企職工等，其他城市非常少。國管在正常年份只占公積金貸款中的12%左右。
  
  國管與市管的區(qū)別，基本上國家企業(yè)的公積金都是國管,地方省市的公積金是市管。
  
  以2017年為例，當(dāng)年北京一共發(fā)放住宅公積金貸款5.78萬套，其中國管公積金只有6800套，占比大約12%。當(dāng)年北京二手房13萬套，新建商品房3萬套，保障房4萬套，合計(jì)大約20萬套左右，也就是國管公積金占市場所有交易的比例大約是3%左右。所有公積金大約占30%。
  
  看了“國管公積金”的定義、包含范圍和所占比例，大家的疑惑會(huì)減少很多，但您可能還是要問：“國管公積金的收緊是不是一種信號？各城市會(huì)不會(huì)效仿？”
  
  其實(shí)從2018年7月1號開始，包頭市的住房公積金已經(jīng)全線收緊，**比例增加了、貸款上限減少了、可提年限縮短了......至于包頭的住房公積金會(huì)不會(huì)進(jìn)一步收緊？我覺得大家不用花費(fèi)精力去研究你決定不了的事情，需要買房就趕緊選，需要住房公積金就趕緊申請，房子是用來住的，過多地對房價(jià)、對政策的判斷其實(shí)都是在耽誤您的時(shí)間。
  
  現(xiàn)在您不如和我一起了解包頭市住房公積金的管理政策：
  
  
  
  根據(jù)包頭市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于建立住房公積金資金運(yùn)行調(diào)控長效機(jī)制的實(shí)施意見》精神，為保證住房公積金的可持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)全體會(huì)議審議通過，結(jié)合我市實(shí)際，

  查看全文↓ 2019-08-16 07:26:54

相關(guān)問題

• 問 公積金提取需要什么手續(xù)? 住房公積金如何提??？需要什么手續(xù)？
  答

  職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供的證明材料 一、職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明： 1、退休批文或退休證和身份證原件復(fù)印件各1份。 2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 二、職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、出國定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。 2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 三、職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料： 1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復(fù)印件。 2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶籍證明和單位證明） 3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復(fù)印件。 4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 四、完全喪失勞動(dòng)能力的職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、勞動(dòng)部門或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復(fù)印件。 2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件原件及1份復(fù)印件。 3、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 五、職工購買商品房申請?zhí)嶙》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、經(jīng)房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、首期款發(fā)票及身份證原件 3、購房人的配偶、父母、子女（以下簡稱直系血親）申請?zhí)崛」e金，應(yīng)提供戶籍關(guān)系證明。 4、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 六、職工購買二手房且不辦理按揭貸款申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料。 1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、過戶后的產(chǎn)權(quán)證（期限在產(chǎn)權(quán)證辦理出后 個(gè)月內(nèi)）。 3、購房人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應(yīng)提供與購房人的關(guān)系證明。 4、申請人單位名稱、賬戶和開戶銀行。 5、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 七、職工購買二手房且辦理按揭貸款，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、首期款發(fā)票原件。 3、中介所的賬戶和開戶銀行。 4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 八、職工申請住房公積金償還個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)提供下列證明材料： 1、合法的借款合同原件。 2、借款人的配偶、父母、子女申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供與借款人關(guān)系證明。 3、已填好和簽章的《職工提取住房公積金抵交住房按揭貸款申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提公積金需要什么手續(xù)? 取住房公積金需要什么手續(xù)?
  答

  買房后，提取公積金根據(jù)房產(chǎn)類型不同，所需要手續(xù)和材料有所不同，根據(jù)《鄭州市住房公積金提取須知》規(guī)定：1、購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。2、購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。3、購買房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》和收據(jù)（有效期在五年內(nèi)）。4、所購買房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；公房出售批文和收據(jù)（有效期在五年以內(nèi)）。5、購買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；拆遷安置協(xié)議；結(jié)算清單；購房款發(fā)票或收據(jù)（有效期兩年之內(nèi)）。政府批準(zhǔn)文件、拆遷通知或拆遷許可證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提公積金需要什么?住房公積金怎么提取需要什么材料
  答

  提取住房公積金程序：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領(lǐng)取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。(4)以上流程可能會(huì)根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 代取公積金需要什么手續(xù)? 住房公積金如何提?。啃枰裁词掷m(xù)？
  答

  1、結(jié)婚證和復(fù)印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復(fù)印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點(diǎn)不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復(fù)印件的。3、需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件。這一項(xiàng)是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。4、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關(guān)部門出示公司開具的離、退休證明的。5、帶相關(guān)低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復(fù)印件去辦理。6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。

• 問 領(lǐng)公積金需要什么? 住房公積金如何提??？需要什么手續(xù)？
  答

  職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請表、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份。（2）按揭購買自住住房：首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份。（3）租房自?。菏状翁崛r(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。（4）離休、退休：提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>