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  跳槽時(shí)，不少白領(lǐng)都遇到過(guò)公積金匯繳“被中斷”，進(jìn)而引發(fā)他們對(duì)買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)憂。那么跳槽導(dǎo)致的公積金繳存”中斷“應(yīng)該怎么辦？有沒(méi)有什么辦法可以彌補(bǔ)呢？ 事實(shí)上，公積金“被中斷”多數(shù)是因?yàn)樯舷聝杉夜俱暯由闲枰獣r(shí)間，事實(shí)上新公司可為“斷檔期”補(bǔ)繳。上海市公積金中心表示，補(bǔ)繳后在房貸時(shí)可申請(qǐng)復(fù)議，如果是勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間，補(bǔ)繳則視為連續(xù)正常匯繳，不影響貸款。但是如果沒(méi)有繳存，則會(huì)影響貸款。 跳槽白領(lǐng)公積金中斷影響買(mǎi)房 “兩次跳槽兩次公積金都斷了一個(gè)月，不知道是不是HR存心拖著不辦?！奔易∑謻|的白領(lǐng)王小姐說(shuō)，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職?！拔易稍?xún)過(guò)，繳金一般每月20日截止，也可以延續(xù)到25日?！彼菊J(rèn)為，兩家公司有足夠的時(shí)間銜接，沒(méi)想到她8月28日查詢(xún)，前一家公司還未辦理轉(zhuǎn)出。這樣一來(lái)，她8月包括公積金在內(nèi)的“四金”，被迫中斷了一個(gè)月。此后，新公司為王小姐補(bǔ)繳了8月的公積金等。不過(guò)，她仍有顧慮：聽(tīng)說(shuō)公積金要連續(xù)正常繳滿(mǎn)6個(gè)月，才可以在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。 其實(shí)類(lèi)似王小姐的遭遇不是個(gè)例，因?yàn)榍昂髢杉夜巨k理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出都需要時(shí)間，而繳納公積金又有時(shí)間要求，所以會(huì)出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對(duì)職員個(gè)人來(lái)說(shuō)，要避免麻煩，一是算好離職入職時(shí)間，第二盯緊HR抓緊辦理。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時(shí)間辦理，不太可能為個(gè)別員工“特事特辦”，還有很多企業(yè)將這塊服務(wù)外包，外包公司也有一定的流程，所以會(huì)造成上下家銜接的“斷檔”。 公積金中心有勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳仍可貸款 不過(guò)，補(bǔ)繳過(guò)公積金的白領(lǐng)們不用擔(dān)心，只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系連續(xù)，那么補(bǔ)繳也視作正常連續(xù)繳費(fèi)。 上海市公積金中心表示，公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。但值得注意的是，若企業(yè)補(bǔ)繳了欠繳的公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)企業(yè)也已正常匯繳的情況下，可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)，那么就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。 公積金中心相關(guān)人士表示，在勞動(dòng)關(guān)系期間，由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進(jìn)行補(bǔ)繳。申請(qǐng)復(fù)議認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系的話，那么補(bǔ)繳也可視作正常匯繳申請(qǐng)公積金。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金中斷提取會(huì)影響買(mǎi)房嗎？
  答

  住房公積金繳存中斷會(huì)導(dǎo)致住房公積金賬戶(hù)封存。住房公積金賬戶(hù)封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶(hù)無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶(hù)應(yīng)予封存。

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• 問(wèn) ??辭職公積金怎么提取?公積金中斷會(huì)影響買(mǎi)房嗎?
  答

  住房公積金若中斷繳存，會(huì)影響購(gòu)房貸款，**終影響就是無(wú)法辦理購(gòu)房貸款。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款須滿(mǎn)足如下條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要付的"四金"有哪些 哪些可以退還
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房或者二手房，很多人都會(huì)被合同中的“金”搞混了。目前買(mǎi)房涉及的四種“金”為：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金。根據(jù)法律界人士的解釋?zhuān)恕岸ń稹辈荒芡诉€，后三者都是可以無(wú)條件退款的。關(guān)于這“四金”，你真的都弄清楚了嗎？ 定金 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金。 《擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 訂金 訂金是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。 買(mǎi)方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一般情況下，視作預(yù)付款。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分，在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。 認(rèn)籌金 “認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。但是“認(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。 誠(chéng)意金 誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買(mǎi)房和賣(mài)房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。 雖然后三者都是可以無(wú)條件退款的，即使是這樣，簽訂任何條款時(shí)也要看清楚，要留心眼。

• 問(wèn) "簡(jiǎn)裝房""精裝房"還有"毛坯房"有哪些區(qū)別 如何區(qū)分和選購(gòu)
  答

  許多初次買(mǎi)房的業(yè)主，或者裝修小白并不清楚"簡(jiǎn)裝房""精裝房""毛坯房"是什么?有什么區(qū)別？今天小編一貼普及何謂“簡(jiǎn)裝房”？“精裝房”？還有“毛坯房”。 “簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門(mén)和簡(jiǎn)單的燈具。 買(mǎi)這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。 “精裝房”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。 大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買(mǎi)精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤(pán)，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。 “毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒(méi)有的房子，所有的裝修都要有你來(lái)完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類(lèi)房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。 購(gòu)房裝修的時(shí)候搞清楚這個(gè)**基本的分類(lèi)，能省三分之一的事兒！

• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些"潛規(guī)則" 如何買(mǎi)到好房子
  答

  你們知道嗎？買(mǎi)房也有“潛規(guī)則”，如果你一不小心的話可能就要被“潛”了。今日，小編亮出4招教大家，如何在買(mǎi)房過(guò)程中既能防止被“潛”，還能“抱大腿”！ 第一招：路燈原則 所謂路燈原則，打一個(gè)比方，就是買(mǎi)房盡量選在夜晚街燈明亮的樓盤(pán)，地段第一。一般來(lái)說(shuō)燈光越明亮的地方交通越方便，四通八達(dá)哪兒都能去，即便是晚上也有公交車(chē)穿行。更重要的是，一般交通發(fā)達(dá)的地方，生活配套相對(duì)齊全，即便是現(xiàn)在不齊全，將來(lái)也會(huì)規(guī)劃建好。 第二招：買(mǎi)房盡量“抱大腿” 我們常說(shuō)的“抱大腿”，是指借助其他人的優(yōu)勢(shì)來(lái)獲得收益的行為，常常帶有貶義的以為，但買(mǎi)房“抱大腿”則是說(shuō)盡量選擇大品牌開(kāi)發(fā)商。 首先，大開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不容小覷，他們的產(chǎn)品多是經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的拳頭產(chǎn)品，值得信賴(lài)。其次，大開(kāi)發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務(wù)，物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量也相對(duì)好一點(diǎn)，如果后期遇到問(wèn)題更容易解決。一般品牌房企對(duì)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量上要求比較嚴(yán)格，后期出質(zhì)量問(wèn)題的幾率也要小一些。 第三招：切勿迷信專(zhuān)家 現(xiàn)在所謂的專(zhuān)家學(xué)者滿(mǎn)天飛，各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個(gè)所謂的專(zhuān)家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專(zhuān)家所處的環(huán)境，就知道他在為誰(shuí)說(shuō)話。其實(shí)所謂的專(zhuān)家，很多連自己買(mǎi)房的過(guò)程都沒(méi)經(jīng)歷過(guò)，根本不知道第一線的真實(shí)現(xiàn)狀，可能住的是國(guó)家分的或者房地產(chǎn)商贈(zèng)送的房子，試問(wèn)，這樣的專(zhuān)家能了解普通老百姓的艱難嘛？ 第四招：買(mǎi)成熟的社區(qū) 雖然新樓盤(pán)一期二期開(kāi)盤(pán)價(jià)較低，但是低開(kāi)高走，往后肯定越來(lái)越貴。但是一旦買(mǎi)了一期二期，除了生活配套不全之外，無(wú)形中肯定會(huì)忍受不少麻煩。比如：如果你買(mǎi)了一期的房子，這就意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，平日揚(yáng)塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開(kāi)”需要付出的隱形“代價(jià)”。