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  央行已從2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.5%。 蘇州住房公積金管理中心發(fā)布公告，自昨日起起，蘇州市職工住房公積金賬戶存款利率也將同步調(diào)整執(zhí)行。 舉例來(lái)說(shuō)，如果蘇州市民去年結(jié)轉(zhuǎn)公積金賬戶余額100000元，今年每月繳存1000元。按照原來(lái)的利率計(jì)算公式，今年一年的利息約為1140元。如果按照新的利率計(jì)算，今年一年的利息約為1680元，比原來(lái)的計(jì)息方式多出約540元。 通知指出，這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡(jiǎn)并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場(chǎng)化改革的總體方向。同時(shí)，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會(huì)推升整體利率水平，也不會(huì)影響住房公積金的正常管理運(yùn)營(yíng)。 對(duì)此，中國(guó)指數(shù)院蘇州分院資深研究員馬榮霞分析，本次住房公積金存款利率調(diào)整，有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益。目前住房公積金貸款上限與公積金余額息息相關(guān)，調(diào)整后有利于提高公積金存款利息收入幅度，也就有利于住房公積金在購(gòu)房中發(fā)揮更積極的作用。 總結(jié)，政策目的是減少公積金非購(gòu)房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小，例如三月定存改為一年定存，按照目前的利差計(jì)算只有0.4%，按照一個(gè)余額10萬(wàn)的職工計(jì)算，每年也只多400元的利息。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金存款利率有什么調(diào)整 對(duì)購(gòu)房者有何影響
  答

  三部委聯(lián)合印發(fā)通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%。那這一調(diào)整能給大家?guī)?lái)多少好處呢？ 公積金存款利率調(diào)整為一年期利率 2月17日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)）。 通知決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 具體而言，過(guò)去職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%執(zhí)行。 公積金存款利率提升 能夠帶來(lái)多少好處？ 以北京為例，根據(jù)2015年6月北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京住房公積金月繳存上線為4654元，即職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 北京公積金繳存上限目前為4654元，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在開(kāi)始繳存一年。按照不同的利率，**后分別可以得到多少錢(qián)呢？ 按照0.35%的年利率，**后本息總額55953.88元，減去本金55848元，得到利息105.88元； 按照1.1%的年利率，**后本息總額56180.76元，減去本金55848元，得到利息332.76元； 按照1.5%的年利率，**后本息總額56301.76元，減去本金55848元，得到利息453.76元。 也就是說(shuō)以后每年可以多得利息約121~347.88元。 公積金存款的利息本來(lái)也不高，所以公積金存款利率調(diào)整本身影響也不會(huì)太大，但這也不失為一個(gè)好消息。只是看到消息就有些小緊張的朋友，還有至今不知道公積金存著還有利息的朋友，現(xiàn)在可以稍安勿燥，不用那么激動(dòng)了。 至于公積金取還是不取，也主要取決于職工本人是否有購(gòu)房、租房、大修大建等需求。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽對(duì)客戶有何影響
  答

  實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。

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• 問(wèn) 調(diào)整公積金貸款利率有何影響
  答

  中國(guó)央行6月7日晚間宣布三年半來(lái)首次下調(diào)基準(zhǔn)利率后，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部8日發(fā)布通知，8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。中國(guó)央行7日晚宣布三年半來(lái)首次下調(diào)基準(zhǔn)利率，并提出住房公積金貸款利率同時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。根據(jù)住建部發(fā)布的消息，8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。住建部稱(chēng)，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。分析人士表示，此次降息，雖然不是針對(duì)房地產(chǎn)的貨幣政策調(diào)整，但客觀來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)應(yīng)是受益行業(yè)之一。對(duì)于資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，降息意味著融資成本的降低，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降息意味著購(gòu)房成本的減少。這次央行降息對(duì)具備購(gòu)買(mǎi)條件、持觀望態(tài)度的購(gòu)房者有一定的刺激性，利于下一段時(shí)間剛性需求的繼續(xù)釋放。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金提取對(duì)將來(lái)買(mǎi)房子有何影響？會(huì)不會(huì)提取之后要重新計(jì)算購(gòu)買(mǎi)公積金的時(shí)間?；蛘邥?huì)影響貸款利率什么的？
  答

  有沒(méi)有影響就看你提取公積金是以什么原因提取的了，如果是以購(gòu)房的原因提取的話當(dāng)然有影響了，你提取后以后再要買(mǎi)房是屬于第二套房子了，以公積金貸款的話要**50%，而且利息是按第一套房子的1.1倍收取的。其它原因提取公積金對(duì)你以后買(mǎi)房影響不大，但支取后需繳存滿一年之后才能房貸。

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• 問(wèn) 進(jìn)深開(kāi)間對(duì)戶型有何影響
  答

  想要居住舒適，開(kāi)間和進(jìn)深達(dá)到一定的比例才能住的舒服。把一個(gè)樓（或房間）的主要采光面稱(chēng)為開(kāi)間（或面寬），與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深。住宅設(shè)計(jì)中，開(kāi)間是指相鄰兩個(gè)橫墻的定位軸線間的距離，因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。為了保證住宅有良好的自然采光和通風(fēng)，一般進(jìn)深不宜太大。進(jìn)深和開(kāi)間的比例在1.5：1左右比較好，一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)進(jìn)深6米的客廳，開(kāi)間應(yīng)為4米是最為舒適的。