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• 138****5723

   公積金異地貸款業(yè)務(wù)一直是大家都非常關(guān)心的問題，由于各個城市經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，加之全國各地交通越來越便利，聯(lián)系也越來越緊密。離鄉(xiāng)背井，外出打工的人分布在全國各個省市。對于大多數(shù)人來說，落葉始終是要歸根的，在外漂泊幾年，**終還是得回到家鄉(xiāng)買房置業(yè)。讓很多人**感慨的還是個人在就業(yè)地繳納的住房公積金，如果在戶籍地買房不能使用，豈不白白浪費。 ? 目前，湖南省內(nèi)所有縣市均已實現(xiàn)公積金異地貸款的業(yè)務(wù)，省外方面，湖南省已與武漢、南昌、合肥等三個城市的住房公積金管理中心簽定了協(xié)議并開通異地貸款業(yè)務(wù)，湖南省與其他城市的公積金貸款業(yè)務(wù)暫未開通。 目前湖南省正與北京、上海、廣州、深圳等城市的住房公積管理中心聯(lián)系異地貸款的相關(guān)事宜，等簽訂異地貸款協(xié)議后，即可與這些城市辦理異地公積金貸款業(yè)務(wù)。 2015年2月，武漢、長沙、南昌、合肥這4個城市的市長共同簽署了《合肥綱要》約定，4個城市實施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)；在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地買房可以向戶籍所在地的公積金中心申請公積金貸款。 即在武漢、南昌或者合肥繳納的住房公積金，用來在長沙貸款買房是有一定的戶口限制的，必須是湖南省內(nèi)的戶口，也就是說，湖南人在武漢、南昌或者合肥繳納的公積金，在湖南買房是可以使用的。湖南省內(nèi)公積金異地貸款，是沒有戶口這類限制的。公積金異地貸款業(yè)務(wù)等相關(guān)問題，可以撥打住房公積金熱線073112329，進(jìn)行咨詢。  

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:08

相關(guān)問題

• 問 異地買房能不能用公積金貸款
  答

  異地買房能不能用公積金需要看當(dāng)?shù)氐恼?，有部分城市是可以通過異地買房使用公積金貸款的，但有一部分城市目前并沒有這方面的政策，不過此時也可以將公積金提取出來，用于買房。公積金是不可以用來在異地貸款購房的，雖然用住房公積金在異地購房不行，但是可以考慮用以下幾種方式把公積金提取出來用于購房。目前可以提取公積金的方式包括：①達(dá)到規(guī)定的離退休年齡，或者已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的。②居民及配偶連續(xù)失業(yè)超過24個月，生活非常困難的。③本人或本人的配偶因患重病，主動脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。④不在國內(nèi)居住，在外國定居的。⑤用來償還購買的房屋按揭本息的。⑥用來支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。

• 問 公積金能不能異地使用?
  答

  單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。辦理時，應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明，然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人

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• 問 ??異地公積金能用嗎？異地公積金能不能在本地使用?
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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• 問 中山公積金貸款有哪些常見問題 能不能異地貸款購房
  答

  中山市民們注意了，今年9月份住建部發(fā)布的住房公積金異地貸款政策中山市實際上在2015年初已經(jīng)允許市民異地貸款。小編整理了在中山用公積金貸款的常用問題解答，一起來看看吧。 1、商業(yè)銀行住房貸款可以申請優(yōu)惠利率，住房公積金個人住房貸款有沒有這種優(yōu)惠呢？ 商業(yè)銀行個人貸款利率實行市場化運作，即可在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，視市場需要和借款人信用情況上下浮動，而住房公積金貸款是一項政策性貸款，不能浮動利率，所以沒有優(yōu)惠利率，但相比于商業(yè)銀行所謂的優(yōu)惠利率，住房公積金貸款利率仍是偏低具有特有的優(yōu)勢的。 2、住房公積金個人住房貸款有否區(qū)分第一套、第二套、第三套的? 申請住房公積金個人住房貸款時，家庭住房套數(shù)依據(jù)申請人家庭（包括配偶、未成年子女）實際持有的住房數(shù)量以及家庭使用住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。 3、開發(fā)商不接受申請住房公積金貸款時怎么辦？ 遇到這種情況時，申請人可告知我中心，我中心將會對此作與開發(fā)商積極協(xié)商并規(guī)勸其接受住房公積金貸款。但需注意樓盤不受理公積金貸款屬于其個體商業(yè)性行為，是否接受住房公積金貸款或商業(yè)貸款都是其的一種自我選擇，于法規(guī)上公積金中心并無權(quán)對此作硬性規(guī)定。 4、在外地購房能否申請住房公積金貸款？ 目前在就業(yè)地繳存住房公積金的我市戶籍職工和簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市（廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶）的住房公積金繳存職工可以向我中心申請公積金貸款。 5、購房時，申請的住房公積金貸款不足以支付購房款時，可以既申請住房公積金貸款又申請商業(yè)貸款嗎？ 可以的。這種貸款稱組合貸款，既申請住房公積金貸款，同時又向商業(yè)銀行申請商業(yè)貸款。 6、商業(yè)銀行住房貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（即轉(zhuǎn)按揭）？ 由于商業(yè)銀行住房貸款以所購房屋作為抵押物，在銀行辦理了抵押貸款，并以住房貸款支付了部分房款，因此，借款人與銀行之間是債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，故此，借款人應(yīng)首先要取得債權(quán)人（銀行）的同意，方能辦理有關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的手續(xù)。 7、住房公積金貸款可以申請?zhí)崆斑€貸（部分提前或全部提前）？需不需要交違約金？如部分提前還貸，還款利息會減少？如何辦理？ 可以申請?zhí)崆斑€貸，并不需要交違約金，申請?zhí)崆斑€貸可以縮短還款年限，利息也相應(yīng)會變化。辦理提前還貸，直接向住房公積金貸款受委托銀行申請，有關(guān)疑問直接向受委托銀行咨詢。 8、停繳公積金3個月的能申請貸款嗎？ 不能。停繳公積金超過兩個月的，須按我中心核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存公積金半年或以上方可提出申請。 9、裝修、車位能申請公積金貸款嗎？ 不可以。 10、農(nóng)村的集體用地能申請公積金貸款嗎？ 不可以。申請住房公積金貸款，《土地證》載明的功能須為國有出讓性質(zhì)。 11、申請公積金貸款后停繳公積金怎么辦？ 貸款發(fā)放后，貸款申請人連續(xù)停繳住房公積金達(dá)12個月（含12個月）以上的，受委托銀行有權(quán)提前解除《借款合同》收回該筆貸款。

• 問 湖南省公積金提取有什么條件？
  答

  以下幾種情況可以申請公積金提取。購買、建造、翻建、大修自住房的；償還自住房按揭貸款本息的；無房戶房租支出超出家庭工資收入15%的；本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的；享受**低生活保障的； 離（退）休的。

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