婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網 >房產問答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

青島買房貸款流程是怎么樣的 按揭買房須知哪些事項

158****0692 | 2016-07-05 10:16:05

已有1個回答

  • 156****9520

    想在青島貸款買房,你一定了解按揭貸款的相關知識。買房貸款的流程是怎樣的?需要提供什么資料?小編已為大家整理好,快來看看吧。 購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。青島買房貸款流程比較復雜,必須認真學習。 青島買房貸款流程: 1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同; 2、根據開發(fā)商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理; 3、經過銀行審批后通知和銀行簽定,就完成了。 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款手續(xù)及程序: 首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

    查看全文↓ 2016-07-05 10:21:05

相關問題

  • 銀行辦理貸款購房的程序:1、繳付**款,簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款,切勿拖欠,否則銀行是有權利收回住房的。也可以按照合同提前還款,提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結清后,進行解押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。

    全部5個回答>
  • 人生在世,難免會有很多的第一次,第一次自己上學、第一次出遠門等等,當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白,首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結。一來沒申請過貸款,不知道自己是否能成功貸款,也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié),需要注意些什么;二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面,貸款小白可以了解下,也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助,讓我們一起往下看吧。1.申請貸款需要滿足相關條件要從放貸機構成功獲得貸款,首先就要滿足放貸機構的相關條件。一般來說,在填寫貸款申請表時,會要求借款人如實填寫個人身份信息,其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構、不同產品所要求的貸款條件,會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低,借款人只需滿足信用記錄良好,工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質押或抵押貸款,則除了會對借款人資格進行審核之外,還會對抵押物進行評估、審查。2.申請材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步,接下來就需要準備相關申請材料了。這個不同的貸款產品,要求提交的貸款材料有多有少,但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經理,早做準備,以免影響貸款進度。

    全部4個回答>
  • 隨著時代的進步和社會風氣的開放,我們都知道在買房時如果資金不夠是可以找銀行貸款的!那么,如何在銀行貸款買房?在銀行做按揭買房時需要準備哪些資料呢?那么,在銀行貸款買房又有哪些流程呢?1.選擇房產購房者如果想獲得房屋的按揭服務,在選擇房產時,應著重了解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請后,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查,以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下,購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同,在不符合銀行條件時,就無法獲得按揭貸款,會造成資金外的被動,被迫選擇其他付款方式,從而影響自己的資金安排,甚至放棄購房,造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同

    全部4個回答>
  • 要看你是買一手房還是二手房。 一手房:提供你個人資料,房產資料,由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。 二手房:你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保,你也要提供你干個人資料,還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同,銀行會對房屋進行評估,是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶,過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。 注:1.**成數和你的貸款記錄和征信有直接關系,還有你房屋的面積大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分為3個大類。一般第一次購房都可以**2成或者3成,所以就要看你們當地銀行是按照什么執(zhí)行。 2. 一手房是按照成交價格來評定房屋價值。二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。

    全部3個回答>
  • 銀行辦理貸款購房的程序:1、繳付**款,簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款,切勿拖欠,否則銀行是有權利收回住房的。也可以按照合同提前還款,提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結清后,進行解押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。

    全部5個回答>