已有1個回答

• 141****5011

  職工住房公積金抵押貸款的申辦程序是什么? 第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。 第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人： 第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務的銀行進行貸款審查。 第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。 第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后，通知承辦銀行放款。 職工住房抵押貸款期限是多少? 職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長不得超過20年(也有地方規(guī)定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡**長不得超過法定退休年齡。 職工住房公積金抵押貸款額度是多少? 根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實際貸款額度。 貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。 可貸額度=(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年) 職工住房抵押貸款年利率是多少? 5年以內(nèi)(含5年)：4.50%;5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。 職工如何償還住房抵押貸款? 1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 (一)按月等額本息法 月利率×(1+月利率)貸款期限(月) 月均還本息 = 貸款額× (1+月利率)貸款期限(月) -1 其中：月還利息 = 貸款余額×月利率 月還本金 = 月均還本息 - 月還利息 (二)按月等額本金法 月還本息 = 月均還本金 + 月還利息 其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月) 月還利息 = 貸款余額×月利率 2、借款人應從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。 3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。 4、貸款清償完畢后，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。      

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:04

相關問題

• 問 職工住房公積金抵押貸款的申辦程序是什么?
  答

  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后，通知承辦銀行放款。

  全部2個回答>
• 問 貸款買房需要什么程序?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  （招商銀行）申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  全部3個回答>
• 問 昆明貸款買房需要什么手續(xù)呀!有知道的告訴我一下!謝謝
  答

  昆明市以外的人要貸款的話是要需要在昆明繳納了一年的社保的證明或者是繳納了一年的稅收的證明,身份證、戶口本、結(jié)婚證

  全部4個回答>
• 問 用住房公積金貸款買房需要什么手續(xù)？有哪些程序？
  答

  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后，通知承辦銀行放款。

• 問 辦理買房貸款需要什么資料?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>