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• 154****6532

  購房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便。那么，買房時(shí)如何選擇樓層？小高層住哪個(gè)樓層**好？教你選擇29層樓房的**佳樓層。 買房時(shí)如何選擇樓層 一層。 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層。 優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層。 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 四、五、六層。 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說， 七層是“黃金樓層”段。 這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 八到十六層。 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上。 優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 買房時(shí)考慮哪個(gè)樓層？ 注意事項(xiàng)： 購房者在選擇多層住宅的樓層時(shí)，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過往行人比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會(huì)比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會(huì)給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會(huì)有太大影響。同時(shí)，一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較熱。這是一個(gè)客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時(shí)候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短，暑熱天只有兩個(gè)月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會(huì)明顯覺得太熱，更不會(huì)影響正常生活。 買房注意事項(xiàng) 眾所周知，頂樓和底樓的住房價(jià)格會(huì)比其他樓層價(jià)格低，所以我個(gè)人覺得買頂樓和底樓的房子會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 對于高層住宅來說，存在一個(gè)說法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意，這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前濟(jì)南各居民區(qū)沒有處于嚴(yán)重污染區(qū)，也沒有高度密集的樓盤，所以，“峽谷效應(yīng)”目前在濟(jì)南是不存在的，購房者無需擔(dān)心。 相信看了這些注意事項(xiàng)，眾購房者會(huì)對買房時(shí)如何選擇樓層、小高層住哪個(gè)樓層**好都有了自己的理解，對29層樓房的**佳樓層也做到了心中有數(shù)。 

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:36

相關(guān)問題

• 問 購房哪一層好？該如何選擇**佳樓層？
  答

  1樓這層樓**大的特點(diǎn)就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費(fèi)也省了。家里有汽車的，停在樓下甚至連停車費(fèi)都省了。很多的樓房一樓裝修的時(shí)候甚至還可以延伸到外面，在陽臺(tái)外面開一個(gè)小花園，養(yǎng)一些小草、小花，真是太愜意啊。但是，1樓有明顯的缺點(diǎn)。首先就是比較潮濕，然后就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂?？傊?，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那么，1樓還是不錯(cuò)的選擇。2樓2樓其實(shí)比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個(gè)就是它比1樓要貴。需要提醒的是，如果1樓獨(dú)立下水的話，2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什么呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對于家里的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那么，走走樓梯也不會(huì)太累。這兩層的價(jià)格也不是太貴。5~6樓因?yàn)楝F(xiàn)在的樓層大多屬于小高層，所以5~6層的價(jià)格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對于年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當(dāng)然如果沒有電梯，**好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什么這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那么，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便?？傊?，7~8層的條件相對來說優(yōu)越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認(rèn)為電梯一定不會(huì)出現(xiàn)問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后電梯壞掉，那時(shí)候找別人修估計(jì)不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣房的時(shí)候，會(huì)大力吹捧這里的風(fēng)景多多號，視野多多開闊。其實(shí)不然，6樓以上的風(fēng)景都是不錯(cuò)的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚(yáng)塵灰的高度了，環(huán)境不一定會(huì)好。11樓以上這層樓其實(shí)和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。

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• 問 高層買29層樓房的**佳樓層是哪層
  答

  樓房風(fēng)水與屬相：從風(fēng)水學(xué)五行來看，一樣的房子，并不一定適合每個(gè)人居住，每個(gè)人適合住什么樣的房子，這要根據(jù)本人命中喜用的五行去決定，也可以根據(jù)生肖去選擇、考慮。每個(gè)人都有自己的生肖，生下來的時(shí)候也已經(jīng)有了自己的五行，買房子的時(shí)候，自己的屬相跟五行會(huì)不會(huì)跟自己新房子的風(fēng)水犯沖呢，下面可以參考看下樓房風(fēng)水與屬相：巳蛇：**佳購房時(shí)間：選擇猴年、雞年、牛年。避開豬年、虎年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏西）、正西、正東北（偏北）。避開西北（偏北）、東北（偏東）。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。午馬：**佳購房時(shí)間：選擇羊年、虎年、狗年。避開鼠年、牛年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏南）、東北（偏東）、西北（偏西）。避開正北、東北（偏北）。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。未羊：**佳購房時(shí)間：選擇馬年、豬年、兔年。避開牛年、鼠年。**佳房屋朝向：選擇正南、西北（偏北）、正東。避開東北（偏北）、正北。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。申猴：**佳購房時(shí)間：選擇蛇年、鼠年、龍年。避開虎年、豬年。 **佳房屋朝向：選擇東南（偏南）、正北、東南（偏東）。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、9、0。酉雞：**佳購房時(shí)間：選擇龍年、蛇年、牛年。避開：兔年、狗年。**佳房屋朝向：選擇東南（偏東）、東南（偏南）、東北（偏北）。避開：正東、西北（偏西）。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、5、6。戌狗：**佳購房時(shí)間：選擇兔年、虎年、馬年。避開：龍年、牛年。**佳房屋朝向：選擇正東、東北（偏東）、正南。避開：東南（偏東）、東北（偏北）。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。亥豬：**佳購房時(shí)間：選擇虎年、兔年、羊年。避開：蛇年、猴年。**佳房屋朝向：選擇東北（偏東）、正東、西南（偏南）。避開：東南（偏南）、西南（偏西）。，**佳的樓層尾數(shù)是0、1、2、9。子鼠：**佳購房時(shí)間：選擇牛年、猴年、龍年。避開馬年、羊年。**佳房屋朝向：選擇向東北（偏北）、向西南（偏西）、向東南（偏東）。避開向正南、向西南（偏南）。**佳的樓層尾數(shù)是0、7、8、9。丑牛：**佳購房時(shí)間：選擇鼠年、蛇年、雞年。避開羊年、狗年。**佳房屋朝向：選擇向正北、向東南（偏南）、向正西。避開向西南（偏南）、向西北（偏西）**佳的樓層尾數(shù)是5、6、7、8。寅虎：**佳購房時(shí)間：選擇豬年、馬年、狗年。避開猴年、蛇年。**佳房屋朝向：選擇向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。避開向西南（偏西）、向東南（偏南）。**佳的樓層尾數(shù)是1、2、3、4。卯兔：**佳購房時(shí)間：選擇狗年、豬年、羊年。避開雞年、龍年。**佳房屋朝向：選擇向西北（偏西）、向西北（偏北）、向西南（偏南）。避開向正西、向東南（偏東）。**佳的樓層尾數(shù)是1、2、9、0。辰龍：**佳購房時(shí)間：選擇雞年、猴年、鼠年。避開狗年、兔年。**佳房屋朝向：選擇正西、西南（偏西）、正北。避開西北（偏西）、正東。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、7、8。

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• 問 26層電梯房**佳樓層是哪一層？
  答

  客觀地說，我建議9樓或10樓，為什么？首先，視野足夠開闊；其次，噪音比較小，蚊蠅也很少飛上來；第三，萬一遇到停電之類的事，也不會(huì)太費(fèi)勁了。這些都是很現(xiàn)實(shí)的生活問題。記得有一次，我們樓上的水塔壞了，把兩部電梯都淹了，維修了四天，所有人都得步行上下樓，我住9樓，走走還行，我們的樓高只有20層，可是，住18層的老人根本不可能下來，那幾天只好叫外賣，上班的人都快瘋了。這樣的意外生活中難免的。

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• 問 買房怎么選擇樓層哪一層**好_
  答

  情況一、如果房子的高度是十二層，那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部，即使停電光照，爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話，那么爬上去就比較費(fèi)力，尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看，**好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照。現(xiàn)在城市里的住宅采光是一個(gè)很大的問題，如果樓層太低，那么一天之內(nèi)的光照時(shí)間有限，對居住體驗(yàn)也有很大的影響。

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• 問 超高層樓房是越高越好嗎 超高層樓房**佳樓層是哪一層
  答

  一般來說，開發(fā)商對樓盤的定價(jià)是樓層越高越軌。當(dāng)然了，高樓層空氣好，噪音小。但事實(shí)上真的是樓層越高越好嗎？對于超高樓層來說，太高的樓層住起來可能并不舒適。 一、建筑樓層分類 1層~3層為低層住宅； 4層~6層為多層住宅； 7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）； 11層~30層為高層住宅； 30層（不包括30層）以上為超高層住宅。 二、 **佳樓層 一般來說，高層樓房的3/1到 3/2之間處是**佳樓層，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。 這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪 音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 對于9-13層的小高層而言，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含 甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 三、高樓層的劣勢 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾 病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 第二，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第三，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第四，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 第五，對于一些老年人來說，太高的樓層還會(huì)容易引發(fā)高血壓，眩暈的癥狀。 所以并非樓層越高越好，尤其是超過30層的超高樓層來說，一定不是越高越好，因此買房時(shí)一定要注意樓層的選擇。