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• 147****5451

  近年來，成都購物中心以迅雷不及掩耳之勢強勢崛起。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2015年4月，成都購物中心總體量約700萬方，位居全國第一。2016成都將有18大購物中心開業(yè)。剁手黨們注意了：請保護好你們的錢包或老公！ 據(jù)搜房網(wǎng)小編不完全統(tǒng)計，2014年成都有13個購物中心開業(yè)，2015年這個數(shù)字為7個，而2016年這個數(shù)字預(yù)計將接近20。青羊萬達、蜀都萬達、銀泰中心、新光天地等等一大波亮眼購物中心已經(jīng)在路上了。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:29

相關(guān)問題

• 問 成都房價有哪些上漲壓力 有哪些變化趨勢
  答

  調(diào)控的升級給過無數(shù)購房者房價即將下跌的錯覺，不少購房者陷入了觀望。然而，據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年前5月，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934、8101元/㎡，總幅度近500元/㎡，一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。結(jié)合3013年上半年的整體情況，業(yè)內(nèi)專家分析稱：2013年成都房價上漲趨勢難改，小漲趨勢明顯。 據(jù)中國指數(shù)研究院6月3日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。數(shù)據(jù)顯示，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間，2013年成都房價上漲壓力猶存。 今年5月，成都新建住房平均價格8101元，同4月相比環(huán)比上漲2.1%，同比上漲10.47%，漲幅位居全國第十位。這是《金融投資報》記者從中國指數(shù)研究院6月3日發(fā)布的《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》(以下簡稱《報告》)中獲取的信息。 值得注意的是，《報告》的公布，正好驗證了此前任志強公開表示成都房價會在平穩(wěn)中繼續(xù)上行的判斷。 就2013年成都房價上漲預(yù)期，1+2聯(lián)合不動產(chǎn)經(jīng)理馬飛則認為，成都房價上漲與品牌房企在郊區(qū)拿地布局不無關(guān)系。隨著郊區(qū)品牌樓盤的價格愈見走高，市內(nèi)的住宅價格也必然隨之增長。在買漲不買跌的心態(tài)促使下，成都房價很難下行。 "成都房價未來仍會呈現(xiàn)上漲趨勢，但在政策調(diào)控下，長期看來會是一個自然的微上漲。"李蔚表示，2013年成都房價上漲跟市場行為與宏觀調(diào)控息息相關(guān)。成都作為1.5線城市，也受到國家高度關(guān)注。李蔚認為，對于調(diào)節(jié)成都房價上漲，一方面可以布局商業(yè)地產(chǎn)，尤其是郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)替代住宅房產(chǎn)，緩解轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)熱潮;另一方面，可以借鑒國外經(jīng)驗，通過對房地產(chǎn)收繳重稅，并將這部分資金轉(zhuǎn)移為保障性住房的專項資金，將"人人有住房"變?yōu)?quot;人人有房住"。

• 問 杭州房價發(fā)生了哪些變化 有哪些變化趨勢
  答

  從2015年過去的9個月來看，全國各大城市市場均有復蘇跡象，就復蘇的強弱程度比較，浙江省的四個城市強復蘇態(tài)勢頗受關(guān)注。 杭州房價逆襲 排名僅次于北上廣深 數(shù)據(jù)顯示，在去年全國去庫存壓力較大的時期，浙江四個城市房價增幅都比較小。其中杭州的增幅相對**小，為-1.8%，在70個城市中排名**后，即倒數(shù)第一。而到了2015年6月時，杭州房價呈現(xiàn)“逆襲”態(tài)勢，在70個城市中排名第5位，僅次于四個一線城市。 近期發(fā)布的報告《全國樓市地區(qū)典型案例：浙江樓市的淪陷與重生》，對浙江樓市進行了聚焦。報告對比2014年6月份和2015年6月份的房價變化認定，浙江樓市在經(jīng)歷一個大的反彈和調(diào)整，而且目前漲幅已跑贏全國大勢。如果全國市場目前正處于“弱復蘇”的態(tài)勢，那么浙江板塊的復蘇完全可以貼上“強復蘇”的標簽。 庫存去化周期較好地衡量了城市住宅的供求關(guān)系，并對房價走勢產(chǎn)生重要的引導作用。如果將杭州、寧波和溫州和全國35個城市的存銷比進行對比，可以發(fā)現(xiàn)，2011年5月~2014年11月，除了個別月份外，浙江3市的存銷比高于全國35個城市的水平，說明去化壓力相對偏大。 而從2014年12月~2015年6月。浙江3市的存銷比和全國35個城市的水平相差不多，到了6月份則略低于全國水平。這和浙江相關(guān)城市積極去庫存的導向有關(guān)系。 而之所以跑贏全國，一方面跟全國樓市發(fā)展的基本面有關(guān)。2014年以來，除了一線城市外，各地紛紛取消了持續(xù)了4年的限購舉措。此外，配合國家層面的降準降息、2015年“3·30”新政等進行地方版本的細化以及地方購房契稅補貼等舉措下，今年樓市復蘇態(tài)勢十分明顯。 區(qū)域特色 在全國基本面之外，浙江樓市的走勢也跟浙江當?shù)氐慕?jīng)濟環(huán)境、自身發(fā)展特點等有很大關(guān)系。對東南沿海浙江、江蘇、福建和廣東四個經(jīng)濟相對發(fā)達的省份進行GDP增速對比發(fā)現(xiàn)，從2008年至2014年浙江的GDP同比增幅一直低于其他三個省份。 尤其是，2008年國際金融危機對浙江經(jīng)濟影響較大。受外貿(mào)經(jīng)濟、制造業(yè)、民營經(jīng)濟增速放緩的影響，浙江宏觀經(jīng)濟下行壓力增大，進而使得房地產(chǎn)市場的發(fā)展受拖累。2009至2010年浙江房價暴漲，脫離了經(jīng)濟基本面，所以含有較大泡沫成分，2011年經(jīng)濟繼續(xù)惡化之后，房價終于大跌。 不過，近年來浙江在轉(zhuǎn)型升級方面做了很多工作。浙江大學公共管理學院教授胡稅根告訴《第一財經(jīng)日報》，這幾年浙江主打智慧經(jīng)濟、智慧產(chǎn)業(yè)，用新一代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來推動“浙江智造”的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級成績比較突出。 據(jù)不完全統(tǒng)計，杭州集聚了全國超過三分之一的電子商務(wù)網(wǎng)站，同時，在電子支付、云計算、快遞、網(wǎng)絡(luò)營銷、信息技術(shù)、運營服務(wù)等領(lǐng)域涌現(xiàn)眾多專業(yè)的電子商務(wù)服務(wù)商。預(yù)計到2015年，杭州電子商務(wù)服務(wù)業(yè)收入將達到1000億元，創(chuàng)造60萬個網(wǎng)上就業(yè)崗位。 從住房消費的角度考慮，居民家庭的財富水平和投資理念也是兩個頗有影響力的因素。從2015年上半年全國各地居民人均可支配收入的數(shù)據(jù)來看，浙江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為22640元，在全國排名第三，僅次于上海和北京。而農(nóng)村居民人均可支配收入為12005元，僅次于上海。 更為重要的是，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民人均可支配收入的倍差為1.9倍，在前10強省市中，為倒數(shù)第二位，說明浙江的城鄉(xiāng)差距比較小。概括來看，對于浙江的財富模式可總結(jié)為三點：較為富裕、城鄉(xiāng)差距小、藏富于民。此類財富模式，將間接影響住房交易背后的支付能力。 未來：或?qū)⒗^續(xù)回暖 嚴躍進說，從周期性因素的角度看，目前浙江樓市周期處于止跌反彈的窗口期，部分城市房價已經(jīng)跌無可跌，一些城市房價增幅居于全國前列。這些信號綜合起來表明，后續(xù)浙江房地產(chǎn)市場依然會跑贏全國市場。 杭州一直都是二線城市中經(jīng)濟發(fā)展**好的一個城市，市場需求一直比較大。之前由于價格過高、供應(yīng)量過大，房價出現(xiàn)了下跌，在經(jīng)過充分的價格調(diào)整之后，其成交量也迅速擴大，上半年杭州成交量同比增幅近150%，創(chuàng)近5年來新高，價格也迎來明顯的反彈。 不過，在快速回暖的同時，未來浙江樓市也存在一些不確定性。尤其是在土地市場方面，上半年杭州主城區(qū)土地市場無論是出讓面積還是出讓金都相比去年有明顯下滑，主要還是庫存壓力大所致，而且也缺乏一些位置較好的地塊。 在城鎮(zhèn)化方面，2006年，浙江城鎮(zhèn)人口為2814萬，占總?cè)丝诘?6.5%。到了2014年，城鎮(zhèn)人口為3573萬，占總?cè)丝诘?4.9%，城鎮(zhèn)化率位居全國前列。也就是說，目前浙江的城鎮(zhèn)化率再大幅提升的空間已不是很大。 浙江居民住房擁有率比較高，且居住面積也比較大。比如說從城鎮(zhèn)人均住房面積的指標看，2014年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積40.9平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積61.5平方米，該指標遠遠高于全國水平。正是如此，需要警惕當?shù)鼐用褓彿啃枨蟛淮蟮娘L險。 嚴躍進說，在住房需求層面，需要密切關(guān)注浙江外來人口的購房需求。比如在杭州蕭山、紹興柯橋等地，外來人口比較多，在限購放開后，此類群體的購房需求就會積極釋放。

• 問 2013年成都公積金貸款中心辦理業(yè)務(wù)有哪些新變化啊？
  答

  成都住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，從2013年1月1日起，新的住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)將正式上線，繳存職工將享受到更快捷的實時到賬服務(wù)。以前職工辦理提取業(yè)務(wù)需1-2個工作日才能轉(zhuǎn)到聯(lián)名卡賬戶上。以后，職工前一秒在柜臺辦理完相關(guān)手續(xù)，下一秒錢就到賬。職工簽訂委托提取協(xié)議將不受繳存區(qū)域限制。比如，在邛崍工作、居住，公積金卻交在成都本部的職工，可就近在邛崍辦理相關(guān)手續(xù)，不用往返奔波。有多套住房的職工只能選擇一套住房簽訂委托提取協(xié)議。此外，如果一名職工戶籍在上海，在成都工作，他只有在上?；虺啥假彿坎拍苌暾?zhí)崛∽》抗e金。今年國家對住房公積金貸款利率進行了調(diào)整，按照規(guī)定，利率調(diào)整前已發(fā)放的住房公積金貸款，將于2013年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率，公積金貸款職工每月的還款額將減少。若購買首套房的職工貸款40萬元，還款期限30年，采用等額本息還款方式，從2013年1月1日起，他每月的還款額將從2123元下降為2026元，減少97元。30年還貸期可節(jié)省34689元。

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• 問 墅城周圍有無購物中心呢？
  答

  目前，墅城交通四通八達，開車去萬達、新華商圈都很快

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• 問 有銀行，購物中心，**，醫(yī)院嗎？
  答

  配套現(xiàn)在不多

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