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• 141****2777

  搜房網(wǎng)房天下訊 拎包入住的精裝房是不少圖省心購(gòu)房者的首選。但由于由于裝修質(zhì)量、風(fēng)格喜好等問(wèn)題，不少業(yè)主購(gòu)買(mǎi)精裝房后，又將開(kāi)發(fā)商新裝的瓷磚、馬桶、洗漱盆等敲掉，這種“砸新?lián)Q新”的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。有數(shù)據(jù)顯示，新房“二次裝修”的浪費(fèi)將造成一年超過(guò)300億元的損失，那么，如何才能減少二次裝修浪費(fèi)情況呢？ 精裝房二次裝修不容易 4條措施減少二次裝修浪費(fèi)情況 首先，是盡量避免二次裝修，有三點(diǎn)可以注意： 第一，在材料和裝修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題上，應(yīng)盡可能多地向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚、弄明白，并清楚明白地寫(xiě)入合同。裝修材料不能只是寫(xiě)“進(jìn)口的”、“高 級(jí)的”，而要詳細(xì)到具體品牌、具體型號(hào)等等，不同品牌甚至不同型號(hào)的產(chǎn)品在質(zhì)量和價(jià)格上都會(huì)有很大的差異。 第二，對(duì)于寫(xiě)明的材料、家具是不是符合自己的要求，也要更多地去查詢和比較，對(duì)比樣板房和市場(chǎng)里的情況，如果有不滿意和覺(jué)得自己今 后會(huì)不合用的設(shè)計(jì)、裝潢，應(yīng)盡早向開(kāi)發(fā)商提出。 第三，考慮到比較普遍的問(wèn)題，對(duì)于今后的售后維修保障年限、操作，出了問(wèn)題是找開(kāi)發(fā)商還是裝修方、材料商，都要有所詳細(xì)約定，不能 到時(shí)候互相推諉，一拖再拖。在驗(yàn)收的時(shí)候也要仔細(xì)審核，也包括環(huán)保質(zhì)量等安全的檢測(cè)。 其次，如果必須二次裝修，可以選擇DIY或者找裝修公司。但是二次裝修工程量小，利潤(rùn)少，很多裝修公司不愿意接單。如果覺(jué)得精裝房的顏色或者結(jié)構(gòu)單一，業(yè)主可以自己通過(guò)搭配窗簾、壁紙來(lái)解決，如果確實(shí)需要裝修公司進(jìn)行房屋改造的話，可以通過(guò)掛靠或者聯(lián)合即‘團(tuán)裝’的方式來(lái)解決。如果親戚或者朋友近期有裝修意圖的話，可以將自家的小工程捆綁上去一同委托給裝修公司，或者也可以聯(lián)合多家有同樣裝修需求的鄰居來(lái)共同委托裝修公司裝修。 總之，希望大家都能住上滿意的房子。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝房二次裝修要注意什么？需要哪些費(fèi)用呢
  答

  二次裝修價(jià)格要多少錢(qián)；二次裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點(diǎn)，需要1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用900-1000元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-4500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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• 問(wèn) ??精裝修的房子怎么裝修?精裝房二次裝修需要注意什么？
  答

  　精裝房拎包即可入住，省去了裝修時(shí)的勞心勞力，毛坯房則可以按自己的要求進(jìn)行裝修，與購(gòu)買(mǎi)精裝房相比可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。然而，由于信息不對(duì)稱以及消費(fèi)者維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，近年來(lái)與精裝修房相關(guān)的各種矛盾日益顯現(xiàn)?！　∧壳笆忻嫔嫌泻芏嗑b修房相關(guān)的糾紛，以往因精裝修質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)執(zhí)都是圍繞著“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術(shù)不過(guò)關(guān)”以及“出現(xiàn)問(wèn)題得不到解決”等矛盾，現(xiàn)在隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，不少市民提出了“精裝修是否遮蔽了毛坯房隱患”的疑慮。

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎樣再裝修?精裝房二次裝修要注意什么?
  答

  精裝修房如何再裝修？ 1、選擇高檔的軟裝修產(chǎn)品，包括家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾品等。精裝房良好的裝飾效果離不開(kāi)配套的優(yōu)質(zhì)軟配件。目前，軟包裝市場(chǎng)產(chǎn)品種類繁多，質(zhì)量參差不齊，缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者難以選擇，如果選擇不當(dāng)，會(huì)造成不必要的損失和浪費(fèi)。為了方便客戶，上海佳納軟件設(shè)計(jì)有限公司提供高品質(zhì)的品牌軟包裝產(chǎn)品，以及針對(duì)高端家具、地毯、窗簾等物品的定制服務(wù)，同時(shí)也提供各種高端軟包裝產(chǎn)品的品牌代購(gòu)。 2、選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的設(shè)計(jì)是精裝房良好效果的保證，合理的規(guī)劃，科學(xué)的空間布局，美觀實(shí)用，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的設(shè)計(jì)方案適合廣大業(yè)主選擇精裝房。不計(jì)劃、不分青紅皂白的軟配件不僅嚴(yán)重?fù)p害了軟配件的裝飾效果，而且耗時(shí)費(fèi)力，成本高，而且存在許多不必要的麻煩。 3、為解決業(yè)主在精裝房軟裝修中面臨的問(wèn)題，上海佳納軟裝修設(shè)計(jì)公司憑借其豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和強(qiáng)大的顧問(wèn)，為客戶提供完整的專業(yè)軟裝修設(shè)計(jì)方案。在整個(gè)過(guò)程中沒(méi)有中間商，從而達(dá)到優(yōu)良的軟裝載效果和價(jià)格。透明、省時(shí)、省力。 什么是房子的精美裝修？ 因?yàn)榫b修的房子經(jīng)過(guò)精心的裝修，它將不同于普通的商業(yè)住宅。一般來(lái)說(shuō)，房屋的精細(xì)裝修包括下列項(xiàng)目： 1、裝修工程：已完成精裝修房屋的裝修工程，主要包括乳膠漆、地磚、墻磚、地板、裝飾板等。裝飾用品：主要包括廚柜、燈具、成品門(mén)、浴室及各種控制面板。 2、只要房主拿著鑰匙辦理入住手續(xù)，就會(huì)有一些精美的裝飾品，甚至家具都準(zhǔn)備好了?；A(chǔ)工程：裝修精美的房屋的基礎(chǔ)工程，包括墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)工程。隱蔽工程：裝修良好的房屋的隱蔽工程主要包括水、暖氣、有線電視、防水、電力、網(wǎng)絡(luò)線路、電話線路等。 精裝修房如何再裝修？開(kāi)發(fā)商提供的精致住宅并不意味著一切都完成了，而是地板和墻壁都完成了。因此，人們需要重新裝修，如果他們想獲得更舒適的生活。此外，房子的精致裝修如何，他們應(yīng)該買(mǎi)得好。從質(zhì)量的角度來(lái)說(shuō)，材料可以讓人們更加放心。 總而言之，精裝修房如何再裝修是所有業(yè)主都需要關(guān)心的問(wèn)題，希大家看了這篇文章后對(duì)精裝修房如何再裝修有了更好的了解。

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• 問(wèn) 房間二次裝修有哪些注意事項(xiàng)？ 房子二次裝修了一件房子,多久可以入?。?/a>
  答

  有沒(méi)有這種想法，在們房子里住了很久時(shí)間以后就會(huì)想要改變裝修風(fēng)格，但是許多家庭在為自己家裝修進(jìn)行二次裝修改造的時(shí)候，不了解需要注意的一些事情，改造效果差強(qiáng)人意，完全達(dá)不到自己心理預(yù)期的效果，主要是們?cè)诟脑鞎r(shí)忽略了需要注意的事情。們現(xiàn)在就一起學(xué)習(xí)一下。1.在決定了改造房屋裝修之后，們?cè)诙窝b修改造的時(shí)候，就需要告訴施工人員自己哪一個(gè)房間不需要?jiǎng)?，哪一部分全部拆掉重新裝修，這些事情一定要確定清楚，不然施工人員在不知道的情況下，可能會(huì)拆除不用拆修的地方。2.有些人在二次裝修改造的時(shí)候會(huì)特別要求，家里的墻面和地面都要重新處理，不要再用現(xiàn)在的顏色或者瓷磚，這些位置需要處理的話，千萬(wàn)不要自己動(dòng)手，一定要請(qǐng)專業(yè)的施工人員到家里來(lái)掀起地板或者鏟除掉墻壁上面的漆或者壁紙，這樣的處理方法自己動(dòng)手會(huì)出現(xiàn)各種狀況，為了避免還是不要自己動(dòng)手了。3.如果只是把單個(gè)房間進(jìn)行重裝的話，千萬(wàn)不要以為花銷和工程進(jìn)度就會(huì)很快，其實(shí)這樣二次裝修改造更花時(shí)間，因?yàn)檎麄€(gè)房間改造涉及了所有的裝修工種，反而比單一的重裝要用更多的時(shí)間，費(fèi)用也比較高，尤其是接線需要格外小心?？偟膩?lái)說(shuō)，二次裝修注意事項(xiàng)大方向就是這些?？赡芏窝b修改造說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，真的開(kāi)始進(jìn)行施工的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)想象的簡(jiǎn)單，所以找一家合適的裝修團(tuán)隊(duì)很重要，不耽誤工期還能夠達(dá)到自己需要的裝修效果。希望可以把房子裝修成想要的樣子。

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• 問(wèn) ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要哪些手續(xù)?
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會(huì)有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時(shí)候，還沒(méi)有還清債務(wù)又急需用錢(qián)，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢(qián)不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過(guò)，很多人對(duì)于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺(tái)小編就來(lái)從以下內(nèi)容來(lái)告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過(guò)銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動(dòng)產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對(duì)借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對(duì)借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時(shí)歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識(shí)和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價(jià)值?大部分人在辦理房貸的時(shí)候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時(shí)，房?jī)r(jià)的不斷攀升，按揭房?jī)r(jià)值也水漲船高。

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