已有1個(gè)回答

• 155****1439

  我們在購房時(shí)，很多市民由于對房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當(dāng)做“精裝修”，那么它們之間到底有什么區(qū)別呢？ 全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當(dāng)于**低標(biāo)準(zhǔn)的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。從市民個(gè)人來講，全裝修省時(shí)省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和保修維護(hù)等服務(wù)。另外，全裝修住宅集中采購、批量施工裝修中具有一定的價(jià)格優(yōu)勢，比購房者自己進(jìn)行同檔次裝修的花費(fèi)應(yīng)該稍微節(jié)省。 普通百姓**關(guān)心全裝修住宅的質(zhì)量，針對這一點(diǎn)，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，消費(fèi)者在購買和驗(yàn)收全裝修房屋時(shí)，要注意哪些地方呢？ 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預(yù)售合同附件，應(yīng)該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實(shí)在合同上，并開具含有裝修費(fèi)用(注明)的一張購房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則；銷售房價(jià)應(yīng)含毛坯房價(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費(fèi)用。 三、明確交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計(jì)圖紙，以備方便驗(yàn)收和維修。 四、明確違約方 合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。 五、與樣板房進(jìn)行對照驗(yàn)收 在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對照合同對裝修部分設(shè)施的品牌、型號、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。 在對全裝修房有了一定的了解之后，消費(fèi)者在進(jìn)行選擇時(shí)也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細(xì)致，在價(jià)格方面也應(yīng)該有所體現(xiàn)，購房者可要擦亮眼睛。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:13

相關(guān)問題

• 問 精裝修和簡裝修的區(qū)別？
  答

  精裝修和簡裝修的區(qū)別有以下幾個(gè)方面：1、價(jià)格方面：精裝修價(jià)格比較貴，簡裝修價(jià)格便宜；2、材料方面：精裝修采用的材料比較多、多用于表現(xiàn)美觀和檔次，有的不一定適用，簡裝修采用的材料簡單、適用；3、施工工程：精裝修施工過程長而慢，并且細(xì)部做法多而精細(xì)，簡裝修施工過程短而快，細(xì)部做法簡單。4、二次裝修：精裝修一旦裝修好了，再進(jìn)行二次裝修會造成很大的浪費(fèi)，簡裝修一般來說都是當(dāng)時(shí)沒有想好怎么裝修或者資金不足而進(jìn)行的先行裝修，對二次裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失不大；5、設(shè)計(jì)方面：精裝修自己設(shè)計(jì)往往達(dá)不到美觀適用的要求，一般都需要請專業(yè)的裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且裝修精而量多從而造成設(shè)計(jì)比較繁瑣，導(dǎo)致價(jià)格過高，簡裝修可以自行設(shè)計(jì)或者請裝修公司設(shè)計(jì)，簡單而費(fèi)用低廉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修和簡裝修的區(qū)別
  答

  簡裝修顧名思義簡單裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面簡單造型甚至平頂；地面采用很低廉劣質(zhì)的拋光磚或瓷片；衛(wèi)浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是現(xiàn)場工人手工制作；形成原因，這種裝修其實(shí)是開發(fā)商一方面為了掩蓋土建的質(zhì)量問題，另一方面為了謀取更大的利潤而為之。造成后果就是通常在業(yè)主入住后，拆除工作量比較大，稍有錢的業(yè)主則全部拆除重新裝修。一方面造成資源大量浪費(fèi)，污染環(huán)境。另一方面滋養(yǎng)了劣質(zhì)建材廠家的繁衍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么叫精裝修?簡裝修與精裝修的區(qū)別是什么？
  答

  1、簡裝修指的是家庭裝飾中原本要花費(fèi)大量物力財(cái)力,卻使得繁復(fù)裝修得以簡化進(jìn)行,也就是裝修化繁為簡。而精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常情況是頂面有一定的造型,并考慮了一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,且材質(zhì)細(xì)膩且環(huán)保;地面采用了品牌的?；u與仿古磚,或是結(jié)合大理石等中高檔材料。 2、精裝修衛(wèi)浴與廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)精細(xì)裝修,在部分方面基本上會采用品牌且保證售后服務(wù)和工廠化櫥柜?；具€是不會配置活動家具的,由于人們在生活方面對于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的,精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的,當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。

  全部4個(gè)回答>
• 問 精裝修全裝修哪個(gè)好？這兩者之間有什么區(qū)別？請問有人能回答下嗎？
  答

  1.首先，全裝修和精裝修的規(guī)定的裝修范圍是不同的，全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。 2.全裝修和精裝修要求的裝修檔次是不同的。精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，設(shè)計(jì)精美華麗的裝修風(fēng)格，完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進(jìn)行約定，那么是可以進(jìn)行簡單的裝修。 3.拿到全裝修的新房可以立刻入住，因?yàn)榉块g的所有設(shè)施都是安裝完成的，搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的，所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。 4.從裝修成本上來將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費(fèi)的成本反而更高，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?，并且會做精心設(shè)計(jì)。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價(jià)格要比精裝修的房屋價(jià)格便宜一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房全裝修和精裝修有什么區(qū)別?精裝修不等于全裝修?
  答

  1、裝修范圍不同全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。2、要求的裝修檔次不同精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，設(shè)計(jì)精美華麗的裝修風(fēng)格，完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進(jìn)行約定，那么是可以進(jìn)行簡單的裝修。3、入住時(shí)間不同拿到全裝修的新房可以立刻入住，因?yàn)榉块g的所有設(shè)施都是安裝完成的，搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的，所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。4、成本不同從裝修成本上來將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費(fèi)的成本反而更高，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?，并且會做精心設(shè)計(jì)。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價(jià)格要比精裝修的房屋價(jià)格便宜一些。

  全部3個(gè)回答>