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• 157****4479

  買房，對(duì)大部分人而言是人生大事之一，而裝修則是買房后的又一大事。事多且雜、勞心勞力，相信經(jīng)歷過(guò)房屋裝修的市民對(duì)此依舊心有余悸。有沒(méi)有省去裝修之苦，購(gòu)房裝修一步到位的房子？其實(shí)，精明的開(kāi)發(fā)商們?cè)缇屯瞥隽嗣麨榫b房的商品房。然而，如今市場(chǎng)中商家推出的精裝修戶型并非全是只需添加家具電器便可入住的精裝房，其中大部分是全裝房。   簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，精裝修房就是全裝修房的升級(jí)版，由于開(kāi)發(fā)商各自的標(biāo)準(zhǔn)不同，市面上精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。 作為住宅產(chǎn)業(yè)化成熟標(biāo)志之一，全裝修房是我國(guó)商品住宅發(fā)展的大趨勢(shì)，它不僅節(jié)能環(huán)保、節(jié)約成本，還可保障房屋結(jié)構(gòu)安全，減少裝修安全隱患。 早在2008年8月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》。通知要求各地制定出臺(tái)相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房、直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。 購(gòu)房時(shí)，市民應(yīng)如何區(qū)分精裝修房與全裝修房？交房時(shí)又該如何驗(yàn)收？為此，特推出本篇內(nèi)容，以期為廣大讀者解惑，并提供購(gòu)房幫助。 名詞解釋 全裝修：全裝修相當(dāng)于**低標(biāo)準(zhǔn)的精裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而且，全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按規(guī)定，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。 精裝修：精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房屋，地面鋪有地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可拎包入住。    

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全裝與精裝有什么區(qū)別 購(gòu)全裝房有什么注意事項(xiàng)
  答

  我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，很多人由于對(duì)房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當(dāng)做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當(dāng)于**低標(biāo)準(zhǔn)的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國(guó)商品住宅發(fā)展的大趨勢(shì)。從市民個(gè)人來(lái)講，全裝修省時(shí)省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)、組織、采購(gòu)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和保修維護(hù)等服務(wù)。另外，全裝修住宅集中采購(gòu)、批量施工裝修中具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比購(gòu)房者自己進(jìn)行同檔次裝修的花費(fèi)應(yīng)該稍微節(jié)省。 普通百姓**關(guān)心全裝修住宅的質(zhì)量，針對(duì)這一點(diǎn)，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù);開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買全裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，消費(fèi)者在購(gòu)買和驗(yàn)收全裝修房屋時(shí)，要注意哪些地方呢? 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預(yù)售合同附件，應(yīng)該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實(shí)在合同上，并開(kāi)具含有裝修費(fèi)用(注明)的一張購(gòu)房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過(guò)約定全裝修的方式，寫明是開(kāi)發(fā)商自制裝修，還是開(kāi)發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則;銷售房?jī)r(jià)應(yīng)含毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費(fèi)用。 三、明確交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計(jì)圖紙，以備方便驗(yàn)收和維修。 四、明確違約方 合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開(kāi)發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開(kāi)發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。 五、與樣板房進(jìn)行對(duì)照驗(yàn)收 在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照合同對(duì)裝修部分設(shè)施的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對(duì)照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。 在對(duì)全裝修房有了一定的了解之后，消費(fèi)者在進(jìn)行選擇時(shí)也會(huì)更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細(xì)致，在價(jià)格方面也應(yīng)該有所體現(xiàn)，購(gòu)房者可要擦亮眼睛。

• 問(wèn) 全裝和精裝有什么區(qū)別 全裝房的利弊有哪些
  答

  大家比較熟悉的是“精裝房”、“毛坯房”，“全裝房”大概比較陌生。什么是“全裝房”，與“精裝房”到底有啥區(qū)別？   眾所周知，房屋按照裝修情況分為毛坯房、簡(jiǎn)裝房和精裝房，但還有一類全裝修房大部分購(gòu)房者都不太了解，那么全裝修是什么意思？ 建設(shè)部早在2002年出臺(tái)的商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則中明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。 其實(shí)傳統(tǒng)的毛坯房、簡(jiǎn)裝房和精裝房意義并不明確，住宅產(chǎn)品實(shí)際上分為五種供給形式：一是毛坯房，地面與墻面水泥裸露，廚衛(wèi)預(yù)留管道接口；二是部分裝修半成品房，墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能；三是菜單式裝修房，這是借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家“用戶參與設(shè)計(jì)”裝修理念，由開(kāi)發(fā)商或建設(shè)單位提供裝修樣板房供選擇，滿足購(gòu)房者一定的個(gè)性需求；四是一次精裝修成品房，開(kāi)發(fā)商提供統(tǒng)一裝修，購(gòu)房者沒(méi)有選擇余地；五是全配置式成品房，指的是開(kāi)發(fā)商提供的經(jīng)過(guò)統(tǒng)一裝修且配置全部家電等日用生活品的住宅。 說(shuō)到這里，可能大部分購(gòu)房者還是弄不明白全裝修是什么意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區(qū)別到底在哪兒？ 全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格，兩者的區(qū)別就在“全”與“精”之間，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全裝修相當(dāng)于**低標(biāo)準(zhǔn)的精裝修。 具體地說(shuō)，全裝修房需要以下設(shè)施以及配件。廚房中的應(yīng)有設(shè)施包括灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。推薦設(shè)施有熱水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波爐、電飯煲、洗碗機(jī)、電話（掛墻式分機(jī)）插口、可燃?xì)怏w濃度探測(cè)器。 全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應(yīng)有設(shè)施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。推薦設(shè)施有潔身器、凈身盆、化妝臺(tái)、電話（掛墻式分機(jī)）接口、紅外線燈、洗衣機(jī)位及接口。

• 問(wèn) ??房子簡(jiǎn)裝是什么意思?房子精裝和簡(jiǎn)裝有哪些區(qū)別?
  答

  毛坯房是指半成品房，一般是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面和頂面不做面層；沒(méi)有內(nèi)門扇，只留有門框；衛(wèi)生間內(nèi)沒(méi)有配置衛(wèi)生設(shè)備，只留給水和排水接口；廚房?jī)?nèi)有低檔的洗滌盆和變通水嘴；沒(méi)有燈具，只有電線接頭；沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)封窗，甚至連房間的隔墻都沒(méi)有壘。總之，購(gòu)房人想要人住，就需要重頭開(kāi)始進(jìn)行裝修。簡(jiǎn)裝房是指住房?jī)?nèi)部已經(jīng)做了簡(jiǎn)單的裝修，客廳和臥室的地面、墻面、頂面沒(méi)做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面和頂棚做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間有中檔的衛(wèi)生設(shè)備；廚房有料理臺(tái)、洗滌盆和水嘴；有簡(jiǎn)單的燈具；沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)封窗。精裝房是指對(duì)房子的建筑部分進(jìn)行過(guò)精細(xì)裝修，在房屋交鑰匙前，所有功能區(qū)的固定面都進(jìn)行了鋪裝或粉刷，購(gòu)房者在拿到鑰匙后即可入住。比如，室內(nèi)已經(jīng)有了木制的儲(chǔ)藏櫥（柜）；廚、廁的墻和地面進(jìn)行了精心的處理；臥室、客廳做過(guò)吊頂；安裝了燈具等。

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• 問(wèn) 房子簡(jiǎn)裝是什么意思?房子精裝和簡(jiǎn)裝有什么區(qū)別?
  答

  1、房子簡(jiǎn)裝是指簡(jiǎn)單裝修，是房屋**基礎(chǔ)的裝修，包括地面、墻面、廚具、衛(wèi)具。2、裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

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• 問(wèn) 全裝與精裝的區(qū)別在于哪些方面 購(gòu)全裝房要注意什么
  答

  我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，很多人由于對(duì)房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當(dāng)做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當(dāng)于**低標(biāo)準(zhǔn)的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國(guó)商品住宅發(fā)展的大趨勢(shì)。從市民個(gè)人來(lái)講，全裝修省時(shí)省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)、組織、采購(gòu)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和保修維護(hù)等服務(wù)。另外，全裝修住宅集中采購(gòu)、批量施工裝修中具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比購(gòu)房者自己進(jìn)行同檔次裝修的花費(fèi)應(yīng)該稍微節(jié)省。 普通百姓**關(guān)心全裝修住宅的質(zhì)量，針對(duì)這一點(diǎn)，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買全裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，消費(fèi)者在購(gòu)買和驗(yàn)收全裝修房屋時(shí)，要注意哪些地方呢？ 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預(yù)售合同附件，應(yīng)該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實(shí)在合同上，并開(kāi)具含有裝修費(fèi)用(注明)的一張購(gòu)房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過(guò)約定全裝修的方式，寫明是開(kāi)發(fā)商自制裝修，還是開(kāi)發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則；銷售房?jī)r(jià)應(yīng)含毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費(fèi)用。 三、明確交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計(jì)圖紙，以備方便驗(yàn)收和維修。 四、明確違約方 合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開(kāi)發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開(kāi)發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。 五、與樣板房進(jìn)行對(duì)照驗(yàn)收 在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照合同對(duì)裝修部分設(shè)施的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對(duì)照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。 在對(duì)全裝修房有了一定的了解之后，消費(fèi)者在進(jìn)行選擇時(shí)也會(huì)更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細(xì)致，在價(jià)格方面也應(yīng)該有所體現(xiàn)，購(gòu)房者可要擦亮眼睛。