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• 131****8876

  據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)我市市區(qū)住房保障工作的實(shí)施意見》、《常州市市區(qū)廉租住房保障辦法》、《常州市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》，現(xiàn)就常州市市區(qū)保障性住房戶籍認(rèn)定、收入的核定和面積核定作如下解釋： 一、關(guān)于戶籍的認(rèn)定 申請家庭的戶籍要求在市區(qū)三年（含）以上，并且在市區(qū)實(shí)際居住三年（含）以上。 二、關(guān)于家庭成員的確定 1、家庭成員是指:與申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員，包括正在服義務(wù)兵役的未婚子女或在外地（除國外）讀書的未婚子女。 申請廉租住房和公共租賃住房的家庭成員不包括正在服刑的勞動教養(yǎng)或勞動改造人員。 2、離婚家庭中未成年子女的撫養(yǎng)關(guān)系以離婚時法院的判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議（包括變更撫養(yǎng)關(guān)系協(xié)議）為依據(jù);離婚家庭中已滿18周歲的子女，以戶口或?qū)嶋H共同生活的相關(guān)證明為依據(jù)（由申請人主動提供有效證明）。 3、廉租住房申請家庭可享受租金補(bǔ)貼的人數(shù)**多不得超過5人。 三、關(guān)于收入的核定 1、家庭人均可支配收入是指：申請家庭在提出申請當(dāng)月前連續(xù)6個月內(nèi)所擁有的平均可支配收入，包括家庭成員的工薪收入、經(jīng)營性收入和資產(chǎn)性收入。 2、申請家庭成員屬行政（事業(yè)）單位、企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章或單位公章。 申請家庭成員屬個體經(jīng)營者的，由個體勞動者協(xié)會確認(rèn)蓋章。 申請家庭成員屬靈活就業(yè)或是無業(yè)的，由戶籍地所在社區(qū)審核確認(rèn)并加蓋公章。 四、關(guān)于住房面積的核定 1、申請家庭的住房面積包括申請家庭所有成員所擁有的自有住房面積和承租的公有住房面積。 2、“無房”家庭是指申請家庭所有成員都沒有自有住房、也沒有承租公有住房、且又不居住在直系親屬住房中的家庭。 通過出售、拆遷等方式處理原有自有住房或承租公房而導(dǎo)致“無房”的家庭，若原有住房面積高于保障面積標(biāo)準(zhǔn),則自房屋出售、拆遷等處理之日起,滿三年才能申請保障性住房；若原有住房面積低于保障標(biāo)準(zhǔn),則可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房,申請廉租住房時原有住房面積應(yīng)計算為已有住房面積，享受面積補(bǔ)差，自出售或拆遷協(xié)議簽訂之日起,滿三年可調(diào)整為無房戶享受廉租住房全額補(bǔ)貼或申請公共租賃住房。申請時需提供相關(guān)證明。 因離婚而導(dǎo)致“無房”的家庭，若在離婚前有自有住房或承租公房且住房面積高于保障面積標(biāo)準(zhǔn)，則自離婚協(xié)議簽訂之日起,滿三年才能申請保障性住房；若在離婚前有自有住房或承租公房且住房面積低于保障面積標(biāo)準(zhǔn)，則可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房，申請廉租住房時原有住房面積應(yīng)計算為已有住房面積，享受面積補(bǔ)差，自離婚協(xié)議簽訂之日起,滿三年可調(diào)整為無房戶享受廉租住房全額補(bǔ)貼或申請公共租賃住房。 3、居住在直系親屬的住房中，且實(shí)際居住地人均住房面積低于保障面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可與直系親屬共同作為一個家庭申請廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，申請廉租住房時直系親屬的住房面積則計算為該家庭已有的住房面積；也可與直系親屬分開，作為無房戶單獨(dú)申請保障性住房，申請廉租住房和公共租賃住房時須提供實(shí)際在外租住房屋的相關(guān)證明。 4、居住在直系親屬的住房中，且實(shí)際居住地住房面積高于保障面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭，須連續(xù)在外實(shí)際租住非直系親屬的房屋滿一年以上，才能申請保障性住房。申請時須提供連續(xù)在外租住滿一年的相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:43

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• 問 常州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  那么，解除購房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還? 由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購房屋。

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• 問 常州人均住房面積是多少平方米 常州人均住房面積有什么變化
  答

  人均居住面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。其大小可以反映一個城市或地區(qū)的居住水平。作為長三角中心地帶的重要城市之一，常州市2011年的人均住房面積能達(dá)到多少平方米呢？跟隨小編一起來了解一下吧。 常州 據(jù)國家統(tǒng)計局常州調(diào)查隊對市區(qū)300戶居民家庭抽樣調(diào)查顯示，2011年常州城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積達(dá)到34.7平方米，比上年增加1.5平方米，已超過人均30平方米的小康住房標(biāo)準(zhǔn)；住房私有率達(dá)96.4%，其中商品房占72%，原有私房占6.9%，房改私房占17.1%；二居室和三居室的套房成為城鎮(zhèn)居民家庭的主流住房，兩者合計占85.2%，一居室與平房明顯減少，合計僅占6.9%；城鎮(zhèn)居民家庭房屋建筑年份平均為17.3年。 從城鎮(zhèn)居民家庭住房面積的結(jié)構(gòu)看，戶均面積在20平方米以下的為0，在20-60平方米的占20.3%，在60-100平方米的占41%，在100平方米以上占38.7%。

• 問 昆山住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 如何申請昆山住房困難住房保障
  答

  2015年8月，昆山市對住房保障收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，低保收入、低收入及中等偏低收入等三類住房困難家庭保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較去年均適當(dāng)放寬，更多家庭能享受到住房保障，是真正的放利于民。 據(jù)了解，2015年昆山市住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《昆山市實(shí)施住房保障城鄉(xiāng)一體化暫行辦法》以及昆山市統(tǒng)計部門公布的2014年度我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和在崗職工平均工資的一定比例來確定。 具體為：低保收入家庭住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由去年的700元/月/人調(diào)整為750元/月/人;低收入家庭住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由去年的1810元/月/人調(diào)整為1955元/月/人;中等偏低收入家庭住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由去年的33370元/年/人調(diào)整為35920元/年/人。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)提高，可以使住房保障對象進(jìn)一步擴(kuò)大，使更多困難家庭享受到保障。 為讓有限的保障性住房房源能分配到真正有需要的困難家庭手中，今年，昆山市還出臺《保障性住房對象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則(試行)》，明確通過部門聯(lián)動，進(jìn)一步規(guī)范住房保障對象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對工作?！秾?shí)施細(xì)則(試行)》明確界定了收入認(rèn)定“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”。即規(guī)定工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等4種情況計入家庭收入;家庭人均小于18平方米的房屋買賣、出租所得，優(yōu)撫對象按照規(guī)定享受的撫恤金、補(bǔ)助金、立功榮譽(yù)金、護(hù)理費(fèi)，建國前老黨員生活補(bǔ) 貼，義務(wù)兵家庭享受的優(yōu)待金、獎勵金等17種特殊情形不計入家庭收入。 附：昆山市居民申請住房保障流程 (一)申請：申請人向戶籍所在地的社區(qū)居委會、村委會提出申請，領(lǐng)取、填寫申請表，并書面承諾誠信申報。 申請時需按保障方式提交以下相關(guān)資料： 1.申請書; 2.戶口簿、家庭人員身份證、婚姻關(guān)系證明(喪偶或離異的提供相關(guān)證明); 3.昆山市民政局居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對中心、總工會、用工單位、街道辦事處、社區(qū)居委會、村委會認(rèn)定的各種收入類證明; 4.現(xiàn)有住房情況證明，包括房產(chǎn)證、租房合同，或由街道辦事處、村委會出具的實(shí)際居住情況證明; 5.需提交的其他相關(guān)證明材料。 以上規(guī)定的戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等證明材料，須提供原件并提交經(jīng)申請人簽字及初審單位蓋章的復(fù)印件。 (二)受理：社區(qū)居委會、村委會收到申請材料后，按現(xiàn)行申請條件對申請材料齊全且符合條件的，予以受理，并出具收件回執(zhí) (三)初審：社區(qū)居委會、村委會受理后，分別送街道辦事處、所在區(qū)鎮(zhèn)政府(管委會)初審，初審合格后，送昆山市住建局住房保障中心。昆山市民政局居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對中心接受昆山市住房保障中心委托，對居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對，并出具核對報告。 (四)復(fù)審：昆山市住房保障中心收到申請材料后，就是否符合規(guī)定條件提出審核意見。 (五)公示和批準(zhǔn)：昆山市住建局將已復(fù)審符合條件的申請家庭名單通過《昆山日報》進(jìn)行公示，公示時間為30日。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書面向昆山市住建局提出，昆山市住建局應(yīng)在自接到異議之日起15日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，異議成立的，退回申請材料并向申請人說明原因;異議不成立或公示無異議的，報昆山市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。 昆山市住建局、民政局等部門可根據(jù)具體工作中的實(shí)際情況，對相關(guān)項目在一定時期的申請、審查等程序進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并及時向社會公布。

• 問 保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)有什么要求?
  答

  保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

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• 問 廉租房住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **小的是30平米。

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