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• 138****9518

  為加強(qiáng)高層住宅樓管理，根據(jù)機(jī)關(guān)大院房屋管理有關(guān)規(guī)定，并參照高層住宅樓管理辦法，特制定本規(guī)定： 一、住戶不準(zhǔn)從樓上及樓道內(nèi)拋撒雜物，紙屑和傾倒污水。 二、門廳及消防樓道不準(zhǔn)存放任何雜物，如發(fā)現(xiàn)，管理人員將視無主物立即清除。 三、各樓層管道井屬公共設(shè)施，住戶不準(zhǔn)封堵排氣、排煙管道出口和堆放任何雜物或改作他用。 四、不準(zhǔn)安裝遮陽蓬、曬衣架等任何影響安全和整體外觀的戶外設(shè)施。 五、教育兒童不準(zhǔn)在電梯內(nèi)玩耍游戲，幼童及年老者乘電梯需有人陪同，電梯不得超員運(yùn)行。 六、各住戶要加強(qiáng)安全意識(shí)，隨手關(guān)閉防盜門，對(duì)陌生人及上門推銷等各種閑雜人員要提高警惕。 七、門廳前廣場(chǎng)及道路不準(zhǔn)停放汽車。摩托車及自行車請(qǐng)自覺整齊停放在劃定停車線內(nèi)。 八、自覺愛護(hù)消防及公共設(shè)施，愛護(hù)周邊花木。 九、生活垃圾一律實(shí)行袋裝并投放到樓前垃圾箱內(nèi)。 十、保持室內(nèi)外等環(huán)境衛(wèi)生整潔，如發(fā)現(xiàn)有損安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為，管理人員有權(quán)勸阻制止。 營(yíng)造和諧、文明、優(yōu)美、整潔的居住環(huán)境，人人有責(zé)。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:54

相關(guān)問題

• 問 沈陽高層住宅管理辦法是什么 沈陽高層住宅電梯立法了嗎
  答

  位于十一緯路的電業(yè)園，是沈陽市較早擁有電梯的高層住宅園區(qū)。由于電梯老化的問題頻繁出現(xiàn)，物業(yè)根本無力承擔(dān)高額費(fèi)用，更換電梯的事一拖再拖。后因電梯存在嚴(yán)重的安全隱患，在多方努力下，電業(yè)局花了幾百萬更換電梯。但業(yè)主們?nèi)匀粨?dān)心，電業(yè)局今后不可能再出費(fèi)用來維修電梯，那么電梯以后再出現(xiàn)問題誰來管? 同樣為電梯發(fā)愁的還有科學(xué)家花園的業(yè)主。該小區(qū)自入住以來，電梯經(jīng)常出現(xiàn)問題。**后政府撥了款，才把電梯徹底維修了一遍?？?2年樓齡的電梯已接近“報(bào)廢期”，一旦電梯報(bào)廢，更換的錢從哪出? 位于南市場(chǎng)老七院附近的回遷樓是沈陽市**早的一批擁有電梯的回遷樓。在這里居住的業(yè)主張大娘介紹，她是1992年回遷到這里的。小區(qū)沒有像樣的物業(yè)，電梯老化嚴(yán)重問題一直無人解決。幾年前，這里終于更換了新的電梯，但卻一直沒有人維保。 聚焦：代表委員呼吁為電梯立法 2011年9月2日，本報(bào)連續(xù)關(guān)注高層住宅電梯維修的問題，吸引了沈陽市部分人大代表和政協(xié)委員的關(guān)注。他們紛紛給本報(bào)打來電話，支持本報(bào)對(duì)民生問題的關(guān)注，同時(shí)也希望將電梯安全管理立法問題帶上兩會(huì)，通過他們的鼓與呼，推動(dòng)沈陽市相關(guān)地方性法規(guī)的盡早出臺(tái)。 市政協(xié)委員、遼寧鼎泰律師事務(wù)所律師楊功涵告訴記者，高層住宅的電梯關(guān)系到居民的出行和安危，其運(yùn)行是否良好、維修是否及時(shí)是重要的民生問題。 “當(dāng)然，**重要的，還是相關(guān)部門出臺(tái)相應(yīng)的法規(guī)。有了明確的規(guī)定和制約，事情運(yùn)轉(zhuǎn)起來才能有法可依?！睏罟瘑T表示，目前，他已經(jīng)草擬了一份《關(guān)于我市電梯安全管理立法的提案》。除了楊功涵委員外，全國(guó)人大代表孫淑君、全國(guó)政協(xié)委員馮世良、市政協(xié)委員應(yīng)其元都對(duì)本報(bào)的報(bào)道給予了好評(píng)，同時(shí)希望沈陽市地方性法規(guī)能夠早日出臺(tái)。他們表示，由于現(xiàn)在多數(shù)新建的住宅小區(qū)都使用電梯，而由于過度使用和管理不善等原因，電梯的使用壽命正在縮短，問題頻頻出現(xiàn)。我國(guó)目前對(duì)電梯管理和維修的相關(guān)法律法規(guī)還不明確，也使得一些政府部門對(duì)維修基金的使用缺乏統(tǒng)籌和監(jiān)管，希望政府部門能對(duì)這個(gè)問題予以重視。 反饋：質(zhì)監(jiān)部門力促電梯立法 記者在采訪中了解到，一些小區(qū)的電梯無法及時(shí)維修的一個(gè)重要原因在于，啟動(dòng)維修基金修電梯程序繁瑣，少則十幾天，多則一個(gè)月。這樣的“原則”已嚴(yán)重影響了一些小區(qū)居民的出行。 2011年10月，在本報(bào)的多篇關(guān)于電梯問題的報(bào)道發(fā)出后，沈陽市房產(chǎn)部門制定了《沈陽市商品住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用暫行辦法》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并向社會(huì)征求意見?！掇k法》規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全、電梯部件毀損危及人身安全、嚴(yán)重影響房屋住用等緊急情況，不必三分之二業(yè)主同意就能速啟維修基金。這樣的規(guī)定將大大縮短維修基金啟動(dòng)的時(shí)間。 與此同時(shí)，本報(bào)關(guān)于高層住宅電梯的報(bào)道也引起了質(zhì)監(jiān)部門的重視。沈陽市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為電梯安全監(jiān)管部門，他們一直都致力于電梯安全的宣傳和普及，希望能和本報(bào)一起推動(dòng)《電梯安全監(jiān)督管理辦法》的出臺(tái)。 市質(zhì)監(jiān)局法規(guī)處處長(zhǎng)王繼昌告訴記者，質(zhì)監(jiān)局對(duì)沈陽高層住宅電梯的安全和維修問題關(guān)注已久。隨著沈陽市老舊高層住宅電梯問題的凸顯及新建高層住宅電梯的使用越來越多，高層住宅電梯的安全和維修問題已成為社會(huì)問題。要想從根本上解決電梯的安全問題和維修資金的來源問題，光靠我們質(zhì)監(jiān)部門的努力還不夠，因?yàn)殡娞輪栴}的解決還涉及電梯的使用者、物業(yè)管理部門、維保單位、房產(chǎn)部門及政府等各個(gè)方面的努力。

• 問 住宅裝修管理辦法
  答

  住宅裝修管理辦法的出臺(tái)主要是為了維護(hù)人民的利益和安全，而且在進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，參考裝修管理辦法，能夠?qū)κ覂?nèi)的裝修活動(dòng)起到監(jiān)管的作用，無論是施工隊(duì)還是裝修公司，都需要遵守這個(gè)辦法，室內(nèi)的裝修活動(dòng)由國(guó)家的建筑管理部門負(fù)責(zé)管理。該辦法當(dāng)中比較重要的幾點(diǎn)就是在進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)的時(shí)候，不能夠自己變換建筑承重構(gòu)造和主體，也不能夠把沒有做防水的房間改造成為洗手間和廚房。住宅裝修辦法，主要就是為了起到一定的督促作用，在裝修開始之前，需要先向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備登記，而物業(yè)公司也有權(quán)和有義務(wù)把裝修的注意事項(xiàng)和一些禁止的行為告訴裝修公司和業(yè)主，無論是找裝修公司還是裝修隊(duì)，一定要簽署裝修合同，并且注明雙方的義務(wù)和責(zé)任。

• 問 商品房裝修管理辦法有哪些？ 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ?
  答

  規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計(jì)合同； 2、軟裝設(shè)計(jì)公司到業(yè)主別墅處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的尺寸核實(shí)以及拍照； 3、軟裝設(shè)計(jì)公司制作別墅軟裝設(shè)計(jì)方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購(gòu)合同簽訂； 6、家具采購(gòu)； 7、家具進(jìn)場(chǎng)；室內(nèi)裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會(huì)活動(dòng)和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個(gè)門類。又稱室內(nèi)設(shè)計(jì)。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，并與建筑設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對(duì)象而言，室內(nèi)裝飾又可分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。

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• 問 ??住宅小區(qū)裝修管理辦法有哪些？
  答

  　1、不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。 2、允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進(jìn)行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。 3、嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米(木地板等輕質(zhì)材料除外)。　　4、一樓不得改動(dòng)原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝，可安裝在陽臺(tái)窗戶的內(nèi)側(cè)。　　5、不允許對(duì)樓頂平臺(tái)、防護(hù)欄做任何改動(dòng)，不得在樓道堆放任何裝飾材料?！　?、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止抽油煙機(jī)排煙污染墻面?！　?、外墻面窗戶、陽臺(tái)及玻璃不得做任何改動(dòng)，以后如有損壞需要更換時(shí)，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時(shí)請(qǐng)先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做?！　?、嚴(yán)禁改動(dòng)房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)?！　?、不得改動(dòng)上下水主管道、增設(shè)供暖等設(shè)施、改變供暖用途等。

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• 問 房產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房產(chǎn)登記管理辦法在實(shí)施之后，其實(shí)就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房產(chǎn)交易安全，保護(hù)購(gòu)買人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機(jī)構(gòu)，依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T，負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)登記的相關(guān)工作，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，應(yīng)當(dāng)取得主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以通過產(chǎn)權(quán)證上的資料了解到房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰以及房屋的大概信息。