采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差,噪音污染大,當(dāng)然要先了解高層住宅幾層**好?我們必要先要知道一些相關(guān)風(fēng)水學(xué)知識(shí)。 小編力薦:客廳風(fēng)水禁忌臥室風(fēng)水禁忌 廚房裝修風(fēng)水 高層住宅風(fēng)水圖解之樓層,風(fēng)水一般講求五行相宜。高層住宅因離地高,就比較缺乏土行。故而一般命理為土屬性的人比較適合高層住宅,但是住高樓的并不都是土屬性的命理。在住宅內(nèi)部的裝修裝飾就得采用填補(bǔ)方式,或者避免一些禁忌事項(xiàng)。 高層住宅風(fēng)水圖解之客廳,大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷,外氣直入住宅,屋內(nèi)陽氣逸散,不宜居。解法:添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 高層住宅風(fēng)水圖解之陽臺(tái),陽臺(tái)是高層住宅風(fēng)水的一個(gè)重點(diǎn)地帶。屬采光區(qū),與金行相屬,主家財(cái)。故出入大門的位置不能正對(duì)陽臺(tái),這樣形成了所謂的“穿心”,家中會(huì)不易聚財(cái),不斷有破財(cái)之事。解法:與客廳想法相一致,加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 高層住宅風(fēng)水圖解之廚房,廚房為火行。與風(fēng)水之水行相克。在房屋設(shè)置方面得注意,爐灶不能正對(duì)陽臺(tái)門或者廚房門或者大門,若發(fā)生火氣入室,有損家人健康。解法:選擇門簾,可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 通常上來講,高層住宅除8-11層的樓層以外,從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下: 15層高層住宅幾層**好:5-7層。 22層高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。 24層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。 25層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。 26層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。 28層高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。 30層高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。 總之高層住宅幾層**好?高層住宅風(fēng)水圖解,就是要趨利避害,順應(yīng)風(fēng)水之間的相生相依。處理好五行關(guān)系,爭(zhēng)取達(dá)到環(huán)境的和諧狀態(tài)。
高層住宅幾層**好 高層住宅哪層風(fēng)水**好
153****9319 | 2016-06-21 10:30:50
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152****5311
高層住宅幾層**好?買房的時(shí)候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時(shí)的一些生活習(xí)慣,選擇高層住宅,我們必須考慮到以下幾個(gè)問題:
查看全文↓ 2016-06-21 18:01:59
1.高層住宅的總層數(shù)。
2.對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。
3.生活的便利程度。
4.無論選擇哪一層,采光擺在首位。
5.家庭人數(shù)及健康情況.
簡(jiǎn)單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對(duì)來說會(huì)比較好些。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對(duì)而言就較利于選擇低層住宅,上下樓方便,可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!高層住宅幾層**好?一方面取決于個(gè)人選擇的因素,另一方面建議在選擇高層住宅樓時(shí),可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇!從高層住宅風(fēng)水學(xué)及科學(xué)的角度來分析,究竟高層住宅幾層**好?小編將在下文將大家一一揭曉!
17高層住宅幾層**好:16層,6-10層污染嚴(yán)重,17層冬冷夏熱,16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
18高層住宅幾層**好:6-7層。
30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。
28高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。
24高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
15高層住宅幾層**好:5-7層。
22高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。
34高層住宅幾層**好:15-25層。
高層住宅幾層**好?可以根據(jù)高層住宅風(fēng)水中的屬相來進(jìn)行選擇吧!
樓層的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓層的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論。克主命,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。
下面根據(jù)不同的出生年份列出居住樓層數(shù)的喜忌:
(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。這些年份的生肖屬鼠,五行屬水。喜:金(四樓及九樓)水(一樓及六樓);忌:土(五樓及十樓)木;中等:火(二樓及七樓)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。這些年份的生肖屬牛,五行屬土。喜:火(二樓及七樓)土(五樓及十樓);忌:木(三樓及八樓)金(四樓及九樓);中等:水(一樓及六樓)。
(3)甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年。這些年份的生肖屬虎,五行屬木。喜:水(一樓及六樓)木(三樓及八樓);忌:火(二樓及七樓)金(四樓及九樓);中等:土(五樓及十樓)。
(4)乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年。這些年份的生肖屬兔,五行屬木。喜:水(一樓及六樓)木(三樓及八樓);忌:火(二樓及七樓)金(四樓及九樓);中等:水(一樓及六樓)。
(5)甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年。這些年份的生肖屬龍,五行屬土。喜:火(二樓及七樓)土(五樓及十樓);忌:木(三樓及八樓)金(四樓及九樓);中等:水(一樓及六樓)。
(6)乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年。這些年份的生肖屬蛇,五行屬火。喜:木(三樓及八樓)火(二樓及七樓);忌:水(一樓及六樓)土(五樓及十樓);中等:金(四樓及九樓)。
(7)甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年。這些年份的生肖屬馬,五行屬火。喜:木(三樓及八樓)火(二樓及七樓);忌:水(一樓及六樓)土(五樓及十樓);中等:金(四樓及九樓)。
(8)乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年。這些年份的生肖屬羊,五行屬土。喜:火(二樓及七樓)土(五樓及十樓);忌:木(三樓及八樓)金(四樓及九樓);中等:水(一樓及六樓)。
(9)甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年。這些年份的生肖屬猴,五行屬金。喜:土(五樓及十樓)金(四樓及九樓);忌:水(一樓及六樓)火(二樓及七樓);中等:木(三樓及八樓)。
(10)乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年。這些年份的生肖屬雞,五行屬金。喜:土(五樓及十樓)金(四樓及九樓);忌:水(一樓及六樓)火(二樓及七樓);中等:木(三樓及八樓)。
(11)甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年。這些年份的生肖屬狗,五行屬土。喜:火(二樓及七樓)土(五樓及十樓);忌:木(三樓及八樓)金(四樓及九樓);中等:水(一樓及六樓)。
(12)乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年。這些年份的生肖屬豬,五行屬水。喜:金(四樓及九樓)水(一樓及六樓);忌:土(五樓及十樓)木(三樓及八樓);中等:火(二樓及七樓)。
(13)以上樓層數(shù)如果超過十,以尾數(shù)計(jì)算。如某人生于丁亥年,生肖屬豬,五行屬水,居住在一樓或六樓,則水可助其主命水,吉論;居住在四樓或九樓,則金生其主命水,吉論;居住在五樓或十樓,則土克其主命水,兇論;居住在三樓或八樓,則木泄其主命水,兇論;居住在二樓或七樓,則火被其主命水克制,中等論。
樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時(shí)的一個(gè)方面,我們認(rèn)為不必太過苛求,因?yàn)檫@只是外圍風(fēng)水的一個(gè)小小方面,在樓層選擇時(shí)可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分,風(fēng)水變化處處有,處處在,好風(fēng)水不是靜止不變的嘛。
1.高層住宅幾層**好?專業(yè)人士提醒避免選擇揚(yáng)灰層!
首先我們先了解下什么是高層住宅,7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具,為此國(guó)家還明確規(guī)定:12層及12層以上的高層住宅,每單元設(shè)置電梯不少于兩部。在選擇樓層時(shí),有專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚(yáng)灰層,所謂的揚(yáng)灰層可以簡(jiǎn)單的認(rèn)為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。因此業(yè)內(nèi)有一種說法是8-13層的房子**好買。但揚(yáng)灰層的說法目前暫時(shí)沒有科學(xué)依據(jù),這里簡(jiǎn)單的解說下,供大家參考。
2.高層住宅幾層**好?風(fēng)水學(xué)上底層真的接地氣(附高層住宅底層風(fēng)水簡(jiǎn)單解說)?
作為高層中的底層1-3層,如果綠化帶設(shè)置得好的話,就相當(dāng)于是生活在樹冠下,風(fēng)景獨(dú)好??梢耘c外界保持聯(lián)系。存在的不足點(diǎn)則是離地面近,存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。而恰三樓恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
1-3樓優(yōu)缺點(diǎn)分析
優(yōu)點(diǎn):一樓一般地有附帶花園,而且可以“腳踏實(shí)地”,一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便,尤其是有老人和小孩的家庭!
缺點(diǎn):地面容易回潮,家具有濕氣,易發(fā)霉;如是不喜歡鋪磁磚的話,鋪木板不太好,濕氣重。治安問題,樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門的,家里就像一個(gè)鳥籠,要是停水的話,一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲(chǔ)水,四樓以上可以得到。
1-3樓風(fēng)水分析:底樓雖然接地氣,但是往往煞氣也重。煞氣包括:附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住,反而會(huì)遭受更大的傷害,因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭?chǎng)弱。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園,如果樓上住戶往下扔?xùn)|西,或者底樓涌出污水等,都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運(yùn)勢(shì)、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住?,因此底樓要慎重選擇。
3.高層住宅幾層**好?越高越好嗎?
A.對(duì)于小高層中的4、5層,相對(duì)而言有害物質(zhì)較少
因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。相對(duì)而言,樓層較高會(huì)給人一種視野開闊、空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,采光較好的假象。樓層越高真的越好嗎?如果是小高層的話,則要考慮到周圍的環(huán)境,如果選擇的高層周圍沒山?jīng)]水,并且周圍都是比你的樓層高的建筑,則會(huì)存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠(yuǎn)比在1層的噪聲大。這是因?yàn)?,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播,有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來,有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音,這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
B.高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射
說到電磁輻射,就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。另外,隨著高層建筑不斷增加,為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱,是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié),比市政管網(wǎng)水較易受到污染,水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善,很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹,有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無人管理,衛(wèi)生狀況堪憂,有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔,有的水池由于長(zhǎng)期沒有蓋好,掉進(jìn)不少的昆蟲,維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù),都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的,二次供水,二次污染,二次出錢。
【“高層住宅幾層**好”小結(jié)】
1.根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇:一般說來,如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
2.如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗?,在北方就不用考慮這方面的因素了。
3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水
4.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說來越高越貴了
5.根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
6.從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
8.其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然,對(duì)于不好的風(fēng)水,我們也可以對(duì)其進(jìn)行改造。>>點(diǎn)擊查看改造方法
總結(jié):在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳。高層住宅幾層**好?結(jié)合你的預(yù)算,根據(jù)風(fēng)水。參照環(huán)境,結(jié)合本文,相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!
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究竟高層住宅幾層**好?有些房子買了一定會(huì)后悔,哪些房子一定不能買?對(duì)于以上問題,小編來為您解答。高層住宅如何選房一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨,多層由此越發(fā)稀缺。1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,為什么委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子:小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座,哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn),也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子:現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”,往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全,如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子:我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃,對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場(chǎng)邊的房子:開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……如果你是低層住宅的話,早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里,另外,停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以,在購(gòu)買停車場(chǎng)邊的房子之前,你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子:如果你的房子距離路燈太近的話,不管你愿意不愿意,每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以,對(duì)于不喜歡睡覺時(shí)環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子:一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口。現(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記,而這些是不分白天還是夜間的,在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!
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隨著房屋的需求量變大,樓層越來月高,7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅。高層住宅因?yàn)闃菍痈叨鹊脑?,要考慮的因素更多,比如光線、朝向,**主要的是,風(fēng)水一定要好,那樣人才能居住得舒適。高層住宅幾層**好?風(fēng)水13禁忌讓你財(cái)源滾滾來,今天小編就為大家介紹高層住宅風(fēng)水禁忌。風(fēng)水是居住環(huán)境中相當(dāng)重要的一項(xiàng),在某些程度上來說,它是可掌握的。不是所有人都可以選擇到一塊好的地勢(shì),好的風(fēng)水住宅能為自己的事業(yè)及財(cái)運(yùn)加分。因?yàn)樯畹目臻g有限,而風(fēng)水寶地的數(shù)量更是有限。那么在,先天條件沒有得到滿足的情況下,就要利用后天條件來為自己打造出一所可以助自己事業(yè)興旺發(fā)達(dá),財(cái)運(yùn)順暢的住宅。想要有好運(yùn)勢(shì),就要有很多改變風(fēng)水的裝修技巧。如果家里的裝修犯了以下禁忌,可以合理調(diào)整。
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頂層往下倒數(shù)5~9層都可以選擇。因?yàn)檫@是黃金段樓層。希望我的解答能幫到你
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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