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• 148****7991

  2015年9月30日中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，首套房商貸的****低為25%。這是自2014年的“9·30”央行限購(gòu)政策調(diào)整，調(diào)低家庭首套房的**低**比例為30%，利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍以來(lái)，央行又一次出手寬松房地產(chǎn)政策。截至目前,除北、上、廣、深4個(gè)一線(xiàn)城市及三亞外，我國(guó)各地的限購(gòu)政策已全部取消。據(jù)房天下監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)顯示海南三亞11月均價(jià)195500元/㎡，若購(gòu)入100㎡的房子，**為586500元。 **降低對(duì)購(gòu)房者**壓力影響有限 央行新政策是否能降低**壓力？新政對(duì)購(gòu)房者直接影響非常有限。目前購(gòu)房者**壓力比較大的城市主要集中在一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市**壓力相對(duì)較小。而且5%的改變，絕對(duì)值不高，對(duì)于大部分非限購(gòu)城市來(lái)說(shuō)，只有5萬(wàn)-10萬(wàn)，這部分變化不會(huì)影響購(gòu)房決策。 對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，新政執(zhí)行意愿不強(qiáng)烈，銀行從自身風(fēng)險(xiǎn)考慮，對(duì)于一線(xiàn)限購(gòu)城市相對(duì)寬松，對(duì)于不限購(gòu)城市，特別是三四線(xiàn)城市要求嚴(yán)格。但對(duì)于很多提供**小額貸款的企業(yè)影響比較大，目前很多二三線(xiàn)城市有金融機(jī)構(gòu)、代理中介的**小額貸款收費(fèi)非常高，降低**將一定程度上緩解購(gòu)房者壓力。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三亞公積金貸款買(mǎi)房條件是什么？
  答

  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口或有效身份證; 2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)繳存住房公積金購(gòu)12個(gè)月以上 3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料; 4、具有一定比例的**購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,**不低于總房?jī)r(jià)的30%; 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸的能力(由所在單位出具月收入證明); 6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 三亞買(mǎi)房條件最新政策
  答

  三亞買(mǎi)房條件最新政策：①非海南戶(hù)籍以家庭為單位限購(gòu)一套②首付不低于70%③五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓④要累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)人是海南本地戶(hù)籍購(gòu)房，可以購(gòu)買(mǎi)2套，如果是非戶(hù)籍的人員，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，三亞作為第1類(lèi)重點(diǎn)限購(gòu)城市，限購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)是比較嚴(yán)格的，如果是本地戶(hù)籍的人，購(gòu)房首套房可以享受首付30%，如果購(gòu)買(mǎi)的是第2套房的話(huà)，首付款就會(huì)達(dá)到60%以上。很多人在買(mǎi)房之前并沒(méi)有對(duì)預(yù)估，其實(shí)我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候除了要支付首付款之外，還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力計(jì)算一下自己的償付能力，像遇到疫情的話(huà)，很多人就是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)實(shí)力不足，無(wú)法按期還上房貸，而導(dǎo)致房屋被銀行收回，不要購(gòu)買(mǎi)超過(guò)自己經(jīng)濟(jì)能力的房子。

• 問(wèn) 三亞買(mǎi)房政策是怎么樣子的？
  答

  現(xiàn)在三亞買(mǎi)房出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策，你可以上網(wǎng)去看看。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么在三亞買(mǎi)房落戶(hù)？具體流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)房入戶(hù)政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。盡管各地具體實(shí)施辦法有所不同，施行購(gòu)房入戶(hù)政策的城市政府，都旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)。 三亞也是熱門(mén)購(gòu)房落戶(hù)城市之一。以下是三亞市投資和購(gòu)房入戶(hù)政策實(shí)施辦法，來(lái)看看買(mǎi)房落戶(hù)都有些什么要求吧。 為了確保在我市實(shí)施“投資和購(gòu)房入戶(hù)”的政策，根據(jù)《三亞市關(guān)于盤(pán)活房地產(chǎn)存量若干規(guī)定》，制定本辦法。 第一條本辦法適用對(duì)象為在本市投資或購(gòu)房的行政事業(yè)單位、企業(yè)和個(gè)人。 第二條 凡在我市市區(qū)一次付清房款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建住宅商品房的，可照顧購(gòu)房者及其親友在市區(qū)入戶(hù)，每購(gòu)買(mǎi)建筑面積30平方米的住宅商品房，可獲得一個(gè)長(zhǎng)期居住證指標(biāo)。采用分期付款或銀行按揭方式付款的購(gòu)房者，需付清房?jī)r(jià)后才能享受“購(gòu)房入戶(hù)”待遇。 第三條 投資本市福利事業(yè)、公益事業(yè)、教育事業(yè)的投資者，其投資額在人民幣40萬(wàn)元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣20萬(wàn)元，增加城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。 第四條 投資本市基礎(chǔ)建設(shè)、開(kāi)發(fā)性農(nóng)業(yè)、工業(yè)項(xiàng)目的投資者，其投資額在人民幣80萬(wàn)元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣30萬(wàn)元，增加城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。 第五條 投資本市旅游業(yè)的投資者，其投資額在人民幣160萬(wàn)元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣80萬(wàn)元，增加城鎮(zhèn)戶(hù)口1人入戶(hù)。 第六條 因投資或購(gòu)房而入戶(hù)者，屬城鎮(zhèn)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)500元，屬農(nóng)業(yè)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)2000元。 第七條 因投資或購(gòu)買(mǎi)住宅商品房而取得入戶(hù)的指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。取得入戶(hù)指標(biāo)的購(gòu)房者將商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，新的購(gòu)房者不得再享受購(gòu)房入戶(hù)的優(yōu)惠政策。 第八條 三亞市經(jīng)濟(jì)合作局是審核、確認(rèn)投資真實(shí)性及投資入戶(hù)資格的主管機(jī)關(guān)；三亞市土地房產(chǎn)管理局是審核、確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)住宅商品房真實(shí)性及購(gòu)房入戶(hù)資格的主管機(jī)關(guān)。 第九條 所有住宅商品房買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)采用統(tǒng)一編號(hào)的合同簽訂，并由三亞市房地產(chǎn)交易管理所加蓋確認(rèn)章。 第十條 符合投資入戶(hù)條件的投資者，須持有關(guān)投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟(jì)合作局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)審核辦理入戶(hù)手續(xù)；符合購(gòu)房入戶(hù)條件的購(gòu)房者，須持有關(guān)購(gòu)房證明文件（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房入戶(hù)證明書(shū)）及房產(chǎn)證，并有在市政府指定銀行出具的付購(gòu)房款憑證，經(jīng)市土地房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)審核辦理入戶(hù)手續(xù)。屬農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)到糧食部門(mén)辦理糧食遷移手續(xù)。公安部門(mén)和糧食部門(mén)在受理后一個(gè)月內(nèi)辦完入戶(hù)和糧食遷移手續(xù)。 第十一條 本辦法自頒布之日起施行。本市以前實(shí)行的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。 附：五大熱門(mén)購(gòu)房落戶(hù)城市 1.成都 購(gòu)房入戶(hù)政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且在成都不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外地戶(hù)口人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶(hù)口。 2.南京 購(gòu)房入戶(hù)政策：非南京戶(hù)口人士，在南京購(gòu)買(mǎi)超過(guò)60平米房產(chǎn)即可落戶(hù)（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶(hù)口通遷）。 3.武漢 購(gòu)房入戶(hù)政策：在武漢中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積不低于100平方米和總價(jià)不低于50萬(wàn)元的房產(chǎn)，在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積不低于90平方米且總價(jià)不低于30萬(wàn)元的房產(chǎn)，可以辦理入戶(hù)手續(xù)。 4.蘇州 購(gòu)房入戶(hù)政策：在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶(hù)。 5.杭州 購(gòu)房入戶(hù)政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購(gòu)房入戶(hù)政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下： 上城區(qū)、錢(qián)江新城：購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上； 下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)：購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上； 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的。

• 問(wèn) 海南三亞**新房?jī)r(jià)是多少 三亞房?jī)r(jià)有什么走勢(shì)
  答

  8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個(gè)大中城市中，有62個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)；價(jià)格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。在70個(gè)大中城市中，?？诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。