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• 142****3590

  購房者若是選擇貸款買房，較關(guān)心的就是**比例，**比例的下調(diào)對于手里資金有限的購房者來說是一件值得高興的事，那么下面我們來看看商貸和公積金貸款**都有哪些政策。 一、商業(yè)貸款** 2015年3月30日根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知，第二套房**低**比例調(diào)整為不低于40%。 二、公積金貸款** 二套房貸款**款比例降至20%。從2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。這是繼“3?30”新政落地之后，公積金二套房貸款**門檻的進(jìn)一步降低，與首套房**低**比例一致。貸款政策調(diào)整后，職工購買家庭首套住房時使用了公積金貸款，如果現(xiàn)在購買家庭第二套住房，在首套房貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以房管部門登記的為準(zhǔn)。 目前公積金管理中心方面在審核貸款資格期間，通過與市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段查閱申請人實(shí)際住房情況，如符合條件即可享受這一優(yōu)惠政策，辦理流程十分便利。 但由于目前石家莊公積金貸款限額仍為**高60萬元，因此即使房貸**降為兩成****低，公積金方面貸滿60萬元，也僅可購買總價75萬元的房屋。按照中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布的石家莊市8月份房價每平米7193元，75萬元購房款僅可購買面積在104.26平方米以內(nèi)的房屋。而購買總價在85.7萬以上的房屋選擇公積金二套房貸款的則仍相當(dāng)于**3成以上。 從上述計(jì)算的具體使用情況即可看出，公積金二套房新政的針對性較強(qiáng)，主要對象鎖定為經(jīng)濟(jì)條件較為寬松的需要入手中小戶型房屋的改善型買家。對石家莊樓市的整體影響不大，但業(yè)內(nèi)人士有分析稱此次政策調(diào)整或是公積金貸款放松的首波利好，近期石家莊樓市不排除迎來更寬松的公積金貸款政策。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:15

相關(guān)問題

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的 二套房公積金貸款怎樣才能申請
  答

  對于投資和投機(jī)性購房，上海公積金貸款政策收緊。昨日北京住房公積金管理中心消息，北京公積金的政策暫無調(diào)整。 根據(jù)上海住房公積金網(wǎng)發(fā)布的政策，從今年1月1日起，上海對于首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額仍為80萬元。 對于人均住房面積低于上海市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額為40萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。此外，上海公積金方面表示，對投資和投機(jī)性購房，將從緊掌握住房公積金貸款政策。 不少市民關(guān)心，北京的公積金貸款政策是否也有變化?北京住房公積金中心的有關(guān)人士昨天表示，目前尚未接到上級部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時沒有變化。 根據(jù)北京目前公積金貸款的有關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款的**高額度為80萬元，如果信用評估高的貸款人，**高貸款額度還可以適當(dāng)上調(diào)。二套房貸方面，貸款人在第一筆住房公積金貸款還清后，就可以申請第二筆住房公積金貸款，**和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執(zhí)行。

• 問 公積金的二套房貸款政策是怎樣的？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 現(xiàn)在深圳二套房公積金貸款政策是怎樣的?
  答

  公積金貸款只認(rèn)購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房(但交易中心按1.5%收取契稅)，公積金購房對房子不是很講究

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