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• 154****7872

  編者按：2013年廣州房價走勢如何？在經(jīng)歷了2012年的持續(xù)上漲后，很多購房者對于今年的房價走勢很是關(guān)心，但，據(jù)業(yè)內(nèi)綜合分析，今年廣州房價走勢將是一路往上走，不會下跌。 廣州房價走勢2013?樓市“回暖”引發(fā)多方博弈。市場上有人熱炒房價即將“反轉(zhuǎn)”，網(wǎng)上驚現(xiàn)“新一輪房價快速上漲正拉開帷幕”，部分消費者甚至“恐慌性入市”，未來樓市調(diào)控面臨復(fù)雜形勢。廣州房價走勢2013還會漲嗎，你會選擇買房嗎? 從消費者角度講，對品牌認(rèn)知度不斷提高。大品牌開發(fā)企業(yè)品牌價值的植根之路已然完成，市場進(jìn)入“品牌營銷時代”。這些多盤聯(lián)動的企業(yè)通過成熟的運作 思路、良好的市場信譽，客戶忠誠度不斷提高并借助口碑相傳的優(yōu)勢，迅速地實現(xiàn)擴張，擴大了產(chǎn)品的市場占有率。盡管艱難，但調(diào)控之中的房地產(chǎn)市 場已經(jīng)開始走上回歸理性的道路，對于房價的博弈卻依然在進(jìn)行，房企一方面采取各種手段促銷以回籠資金，另一方面也在時刻試探著市場的反應(yīng)，伺機提高房價的 沖動并沒有降低;中央則嚴(yán)陣以待，一有房價回彈之勢就釋放從嚴(yán)從緊的信號;這種相持之勢將是未來一段時期房地產(chǎn)市場的主要特征。 廣州房價呈小漲趨勢 專家多鼓吹樓市回暖 隨著央行二度降息的消息傳出，專家紛紛于第一時間就此新聞發(fā)表對日后樓市走向的看法。贊同樓市將回暖，房價將上漲的為大多數(shù);而仍然堅持房價不變甚至將繼續(xù) 下行的占少數(shù)。自央行二度降息到現(xiàn)在，沈城的樓市已經(jīng)開始了變化。小編隨機電話采訪了沈城的10個樓盤，其中3家樓盤的售樓人員表示均價已漲，其余7家則 表示自家樓盤均價目前暫時沒有什么變化。 雖然“電話抽查”、“3家樓盤漲價”，不能有力地證明央行二次降息后，沈城房價一定會瘋長。但是可以肯定的是，央行的二次降息，已經(jīng)鼓勵了某些開發(fā)商，他們已經(jīng)開始漲價動作。而那些并沒有漲價的樓盤，不代表不漲，也許只是因為4天時間倉促，還沒來得及制定新價格。 80%畢業(yè)生欲留大城市,一線城市房價如何跌？ 據(jù)中央電視臺報道:2012年全國將有700余萬大學(xué)生畢業(yè),其中有超過80%的畢業(yè)生欲留在北京,上海,深圳,廣州等一線大城市工作,據(jù)接受采訪的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生稱:大城市雖然生活節(jié)奏緊張,生活費用較高,但這些都不是問題,重要的是留在大城市,可以增加自己的就業(yè)機會,有發(fā)揮自己的專業(yè)知識的空間. 因采取行政手段而導(dǎo)致的房價暫時的停漲(或下跌),是不可持續(xù)的,而保障性住房,永遠(yuǎn)也不可能滿足對于住房需求幾何式的增長. 如此眾多的畢業(yè)生選擇留在大城市工作,住房問題,對于他們而言是徹頭徹尾的剛需一族,這是無法回避的.這么多的剛需,面對日益減少的土地資源,房價只有上漲一條路可選. 任何城市,任何一個地方政府,都無法承受該城市人口這種持續(xù)和暴發(fā)性的無序增長,唯有高房租和高房價,才可以控制一線城市人口的無序增長.

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:24

相關(guān)問題

• 問 2013年廣州房價走勢會不會跌？現(xiàn)在廣州房價均價多少？大家怎么看？
  答

  中國美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問 廣州房價現(xiàn)在漲了嗎?會不會再跌?
  答

  按照目前的形勢，廣州的房價肯定是還會進(jìn)一步上漲的，只不過各區(qū)幅度會略有不同。中心城區(qū)已經(jīng)發(fā)展成熟，房價估計只會平穩(wěn)小幅度上漲，開發(fā)新區(qū)如南沙從化的房價就很有潛力了。如有用請采納。

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• 問 北京房價10年走勢有哪些預(yù)測 會不會繼續(xù)漲呢
  答

  相關(guān)人士曾對北京房價10年走勢做出預(yù)測。 新京報2011年1月11日報道 既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測有何意義？ 國家統(tǒng)計局原局長、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟學(xué)家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預(yù)言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌”；中國地產(chǎn)市場“十年內(nèi)不會逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（據(jù)12月10日《新京報》） 或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國家統(tǒng)計局是國內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國家機密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計部門），他這個關(guān)于中國地產(chǎn)市場的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡單。因為其關(guān)于房價的預(yù)測太過簡單，并無特點。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因為這樣的報告會既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測有何意義？ 至于十年后中國的地產(chǎn)市場將會如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時會出現(xiàn)拐點，多少有點巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價格波動的趨勢理性分析無關(guān)。這一點即便不從經(jīng)濟學(xué)常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測是無法這么具體地講到時間，講到資產(chǎn)價格波動的方向的。 況且精通統(tǒng)計學(xué)不代表其預(yù)測準(zhǔn)確。統(tǒng)計學(xué)雖然不以預(yù)測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設(shè)法通過搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來接近基本事實，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測，而是接近事實和接近把握事實。這已經(jīng)是很不容易做到了。 所以一般而言，統(tǒng)計學(xué)主要分為描述統(tǒng)計學(xué)和推斷統(tǒng)計學(xué)。即使推斷統(tǒng)計學(xué)也不是具體的預(yù)測學(xué)，而是把握事實。所謂“中國10年時間內(nèi)完成工業(yè)化之后，地產(chǎn)景氣結(jié)束”的判斷只是簡單枚舉，而非系統(tǒng)分析。 因為工業(yè)化完成之后的國家和地區(qū)，地產(chǎn)景氣表現(xiàn)也是不一樣的。比如美國工業(yè)化完成之后，就出現(xiàn)過不同的地產(chǎn)景氣周期；而日本工業(yè)化之后曾經(jīng)長時間在地產(chǎn)景氣周期內(nèi)，現(xiàn)在卻20多年不在地產(chǎn)景氣周期內(nèi)。另外，中國香港地區(qū)的地產(chǎn)景氣周期也和該地區(qū)工業(yè)化過程沒有什么特別的關(guān)系。所以，地產(chǎn)景氣是經(jīng)常波動的，不能說工業(yè)化完了，地產(chǎn)就拐到不景氣的一邊。 我們可以理解，身為券商研究人員，發(fā)表經(jīng)濟預(yù)測是正常的；但千萬別以此為真，因為歷史表明，券商的年度策略會很少有靠譜的。 □陳寧遠(yuǎn)(上海財經(jīng)評論人)

• 問 泰州房價走勢預(yù)測**新消息是什么 泰州房價會不會降呢
  答

  從2015年泰州房價走勢圖上看，泰州房價在3月份達(dá)到了一個至高點，當(dāng)月的均價達(dá)到6441元/㎡。自3月份以后，泰州房價出現(xiàn)了連續(xù)8月下跌的驚人現(xiàn)象。直至11月泰州房價到了本年度的谷底，均價為5965元/㎡，一年中房價**大差值為476元，波動較大。 泰州各區(qū)房價又出現(xiàn)了怎樣的變動？ 據(jù)***網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，11月份泰州主城區(qū)中，姜堰區(qū)均價為5496元/㎡，環(huán)比下滑1.52%，跌幅**大；海陵區(qū)均價為7330元/㎡，環(huán)比下滑0.04%；高港區(qū)均價為6780元/㎡，環(huán)比上漲2.54%。由此來看，姜堰區(qū)房價“拖了后腿”，而海陵區(qū)房價仍有上漲的趨勢。 2015年只剩**后一個月，房價會出現(xiàn)大的波動嗎？從12月泰州房價漲跌榜上，我們可以看出一些端倪。截止到2015年12月14日，泰州市區(qū)共有4個樓盤在12月發(fā)生了價格變動，3個樓盤部分房源價格上漲，1個樓盤部分房源價格下跌。**高上漲幅度為700元/㎡，位于海陵區(qū)。 2016年泰州房價將何去何從？ 這不僅僅要看房價走勢，更要看成交走勢。 根據(jù)***網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，1-11月泰州主城區(qū)商品房成交同比去年，僅2月、10月出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象。購房者大多是買漲不買跌，但是更明智的購房者是在房價看漲時買房。成交的上漲，說明購房者對于泰州樓市后市很有信心。 而政府也似乎有著繼續(xù)放寬政策的趨勢。11月10日，***中央總書記習(xí)***主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議并指出“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。11日，在國務(wù)院常務(wù)會議上，國務(wù)院總理李克強指出要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”。12日，國家財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強調(diào)“化解房地產(chǎn)庫存”的問題。中央高層發(fā)聲之后，有關(guān)部委可能會緊接著出臺一系列“穩(wěn)樓市”、幫助庫存消化的配套“政策包”。有寬松的政策，有購房者的信心，有市場需求，泰州房價想必不會像報道上提到社科院的預(yù)測那樣出現(xiàn)“斷崖式”下跌。

• 問 新政下來了，房價會不會跌？房價調(diào)控后房價走勢2013將如何？
  答

  土地市場壟斷，稅費居高不下，房價想降也降不了

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