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  為將房價控制在合理水平,沈陽市政府相關(guān)部門出臺《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房預(yù)售加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》,確定了今年新建住房價格指數(shù)同比增幅低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟增長幅度的價格控制目標(biāo)。 　　《意見》規(guī)定,對全市在售項目實行價格控制,各項目2011年度銷售均價增幅應(yīng)在今年新建住房價格控制目標(biāo)以內(nèi)。開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可證時,其預(yù)售均價在控制目標(biāo)之內(nèi)的,有關(guān)部門予以審批,超過控制目標(biāo)的,暫緩辦理。 已辦理預(yù)售許可的項目,開發(fā)企業(yè)補報的公示銷售價格超過控制目標(biāo)的,暫時關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)。所有在售項目價格公示后,如上調(diào)價格須向市房產(chǎn)部門提出申請,并按規(guī)定重新公示 此外,還規(guī)定不得排號收取定金:未取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售,不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費用。 商品住房必須明碼標(biāo)價：市房產(chǎn)部門在市房產(chǎn)網(wǎng)上對所有商品住房在售項目的預(yù)售審批、預(yù)售房源和預(yù)售價格情況進行公示。新辦理商品住房預(yù)售許可的項目，提報的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價格。已辦理商品房預(yù)售許可的項目，由開發(fā)企業(yè)補報商品住房預(yù)售價格。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照明碼標(biāo)價的要求，在銷售現(xiàn)場通過觸摸屏和紙質(zhì)銷控表公示全部房源及銷售價格。銷售現(xiàn)場公示價格必須與市房產(chǎn)網(wǎng)上的公示價格保持一致。 對違反明碼標(biāo)價制度進行銷售和價格欺詐的行為，相關(guān)部門責(zé)令其限期整改，對拒不整改的予以處罰，整改期間可暫時關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)，并將違規(guī)行為記錄于其誠信檔案。 同時加大對定價明顯超過周邊房價水平項目的管理，開發(fā)企業(yè)定價明顯超過周邊房價水平的項目，在申辦商品房預(yù)售許可證時，須將項目的土地成本、建安成本等情況同步報送備案。 稅務(wù)部門將對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行重點清算和稽查；研究實施差別化土地增值稅預(yù)征辦法，對定價過高、預(yù)計增值額過大的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要提高其土地增值稅預(yù)征率。

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相關(guān)問題

• 問 武漢新建普通住房價格控制目標(biāo)是什么 住房價格如何控制
  答

  3月底，多地國五條實施細(xì)則落地，同時，也有多個城市發(fā)布新建商品住房價格控制目標(biāo)，其中就包括武漢包括武漢，下面就跟小編一起看看詳細(xì)條款。 武漢市2013年度武漢市新建商品住房價格控制目標(biāo) 3月31日，就在國務(wù)院期限到來之際，武漢市政府出臺了2013年房價控制目標(biāo)，以下是該文件的全文： 關(guān)于發(fā)布2013年度武漢市新建商品住房價格控制目標(biāo)的通告 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）精神，為了繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府研究決定，我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標(biāo)為： 新建商品住房價格同比增幅低于人均可支配收入實際增幅。 武漢市住房保障和房屋管理局 二〇一三年三月三十一日

• 問 石市國有哪些細(xì)則 新建商品住房價格控制目標(biāo)有什么內(nèi)容
  答

  2013年3月30日開始，地方版細(xì)則紛至沓來，3月31日下午，石家莊市政府發(fā)布公告，確認(rèn)2013年石家莊市房價調(diào)控目標(biāo)。今年石市的房價將確保基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。以下是石家莊市國五條細(xì)則全文。 石家莊市國五條細(xì)則 石家莊市人民政府關(guān)于公布新建商品住房價格控制目標(biāo)的公告 為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)【2013】17號），今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，大力加強保障性安居工程建設(shè)，確保房價基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。 特此公告。 石家莊市人民政府 2013年3月31日 石家莊新建商品住房價格控制目標(biāo)解讀——國五條細(xì)則之房價控制目標(biāo) 繼多個城市國五條細(xì)則出臺之后，3月31日石家莊國五條細(xì)則之石家莊新建商品住房價格控制目標(biāo)終于公布。石家莊市人民政府正式發(fā)布，為確保房價基本穩(wěn)定，強調(diào)“新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅?！? 解讀：2013年度石家莊新建商品住房價格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。理解為2013年石家莊城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅，減去2013年石家莊CPI漲幅，**終的結(jié)果才是2013年石家莊房價控制目標(biāo)。而這2個數(shù)據(jù)都要2014年3月左右才會揭曉，暫時沒有具體數(shù)字。 不過根據(jù)該定義，我們可以回顧下：假設(shè)2010年執(zhí)行這個房價控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，那么2010石家莊居民家庭人均可支配收入同比增長10.1%，2010年石家莊市CPI同比上漲3.0%，全市新建商品住房價格漲幅目標(biāo)即是7.1%。假設(shè)2011年執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，那么2011年全市新建商品住房價格漲幅目標(biāo)即是12.3%-5.7%=6.6%（相比2011年石家莊公布的10%房價控制目標(biāo)更為嚴(yán)格）。 “確保房價基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅?！蹦壳埃仪f市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅情況如何？搜房網(wǎng)為您解答。 （一）2012年1-9月石家莊居民家庭人均可支配收入16971元同比增長13.1% 據(jù)國家統(tǒng)計局石家莊調(diào)查隊**新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年1-9月石家莊市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長13.1%。人均消費支出9527.70元，同比增長5.1%。 工資性收入增長13.1% 工資性收入是城鎮(zhèn)居民收入的主要組成部分，是拉動城鎮(zhèn)居民收入增長的重要因素。石家莊市經(jīng)濟健康發(fā)展，就業(yè)形勢穩(wěn)定，使得城鎮(zhèn)居民工資性收入快速增長。1-9月份，人均工資性收入9969.15元，同比增長13.1%。其中，工資及補貼收入9944.00元，同比增長13.0%。 轉(zhuǎn)移性收入增長10.3% 企業(yè)退休人員養(yǎng)老金待遇、**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的提高，促使轉(zhuǎn)移性收入持續(xù)增長。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均轉(zhuǎn)移性收入6279.14元，同比增長10.3%。其中，人均養(yǎng)老金或離退休金收入6160.26元，同比增長14.2%。 經(jīng)營凈收入增長12.7% 石家莊市不斷優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，積極扶持非公經(jīng)濟快速發(fā)展，有力促進了經(jīng)營凈收入不斷增長。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均經(jīng)營凈收入為1748.18元，同比增長12.7%。 家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲 9月，城鎮(zhèn)居民消費支出總體呈“五升三降”態(tài)勢。其中，家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲，同比增長41.3%；食品、衣著支出快速增長，同比分別增長10.4%、9.2%；教育文化娛樂服務(wù)、居住支出小幅上漲，同比分別增長5.8%、5.6%；而其他商品和服務(wù)、交通和通信、醫(yī)療保健支出則同比下降27.5%、15.3%和6.2%。(記者任國省通訊員王麗霞) 2012年石家莊CPI上漲2.8% 全國排位居中游水平 近日，國家統(tǒng)計局石家莊調(diào)查隊公布了石家莊市去年12月以及全年CPI數(shù)據(jù)。2012年石家莊市物價總水平呈高位回落運行之勢，1-12月累計，石家莊市區(qū)居民消費物價指數(shù)(CPI)同比上漲2.8%，較上年同期5.7%的漲幅回落2.9個百分點。食品類、居住類和衣著類價格上漲成為推動價格總水平走高的重要推手。 2012年全國CPI上漲2.6%，漲幅比上年回落2.8個百分點，低于年初物價調(diào)控預(yù)期目標(biāo)1.4個百分點。分城市看，CPI漲幅**高的烏魯木齊市同比上漲3.4%，**低的寧波市上漲1.7%，與石家莊市相近的鄭州、濟南、太原分別上漲2.7%、2.4%和2.1%。石家莊市與上海、武漢、深圳、西安同為2.8%，在36個城市中并列第14位，居中游水平。 從各月同比看，居民消費價格總水平呈反“√”型趨勢。年初，石家莊市物價總水平延續(xù)上年價格走勢，高位開起，1月份受傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)和去年翹尾因素較高影響，當(dāng)月居民消費價格同比上漲5.5%。隨后開始逐步回落，期間雖有小幅反彈，但下行趨勢未變。10月份同比漲幅創(chuàng)下2012年的**低點，也是2009年11月后的新低，僅有1.5%。進入冬季，受極寒天氣影響，食品價格快速上漲，帶動消費價格快速上行，11月同比上漲2.2%，12月上漲3.5%。 從累計比看，八大類商品價格全部上漲，但漲幅差距不大。前三位是煙酒類、衣著類和食品類，比上年同期分別上漲4.0%、3.6%和3.4%。 分析 食品價格“拎”起了CPI “農(nóng)產(chǎn)品價格輪番上漲成為推動價格總水平走高的主要因素?！笔仪f調(diào)查隊有關(guān)專家介紹，2012年食品價格累計上漲3.4%，拉動居民消費價格總水平上漲1.1個百分點，貢獻率為39.3%。對CPI上漲的拉動作用**為明顯。 受天氣影響，鮮菜價格大幅上漲。2012年鮮菜價格累計上漲16.2%，漲幅比2011年擴大21.1個百分點。其中1月份受季節(jié)性持續(xù)低溫和節(jié)日效應(yīng)的影響，鮮菜價格環(huán)比上漲38.8%；再者今年冬季的提早來臨，天氣又極寒，致使11、12月份鮮菜價格環(huán)比分別上漲23.9%、37.8%，是鮮菜大幅上漲的主因。“牛羊肉價格‘從頭漲到尾’。”石家莊調(diào)查隊有關(guān)專家介紹，由于飼養(yǎng)成本增加及需求增加，去年年末12月份比年初1月份牛羊肉每公斤價格分別上漲了13.25元和7.74元，累計上漲21.8%和19.1%，帶動總指數(shù)上行0.30個百分點。 此外，大米、面粉價格從4月份前后開始小幅上漲，糧食制品價格也同步上漲。據(jù)調(diào)查，2012年大米、面粉、糧食制品價格累計上漲分別為7.0%、0.6%、0.3%?！凹Z食價格上漲帶動調(diào)味品、食糖等相關(guān)商品價格的上漲?！庇嘘P(guān)專家解釋。 多個服務(wù)項目呈現(xiàn)“剛性”上漲 “服務(wù)價格的上漲是影響價格總水平上升的另一重要因素?！笔仪f調(diào)查隊有關(guān)專家說。數(shù)據(jù)顯示，2012年石家莊市服務(wù)項目價格累計上漲2.9%，影響價格總水平上漲0.92個百分點，究其原因，人力成本上升是服務(wù)項目價格上漲的主因。服務(wù)業(yè)的特點是用工占主要成本，隨著食品及日常用品價格的不斷攀升，服務(wù)人員的生活成本逐漸增大，為了維持原有的生活水平，人力成本也不斷上漲，因此石家莊市多個服務(wù)項目價格呈現(xiàn)“剛性”上漲。此外，對服務(wù)需求的日益擴大是服務(wù)項目價格上漲的輔因。 據(jù)調(diào)查，1-12月累計，學(xué)前教育、清洗、理(燙)發(fā)類價格漲幅分別為42.1%、29.8%和17.7%，居前三位。另外，2012年私房房租、住房估算租金價格累計分別上漲13.8%和4.6%。 預(yù)測 未來物價上漲壓力依然較大 “從影響2012年物價上漲的因素來看，食品價格上漲占居了主導(dǎo)地位。而推動其上漲的糧、油、肉、菜等農(nóng)產(chǎn)品又是人們的生活必需品，其價格變動對市場影響面**大?！笔仪f調(diào)查隊有關(guān)專家介紹，俗話說“糧價穩(wěn)，百業(yè)興”，但農(nóng)產(chǎn)品價格的變動，受季節(jié)、異常天氣、生產(chǎn)成本的因素影響較大，短期內(nèi)價格仍有上漲空間，加之輸入性通脹等因素的共同作用，未來物價上漲壓力依然較大。因此建議繼續(xù)加大對農(nóng)業(yè)的扶持和投入，以穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價格。

• 問 常州市區(qū)新建住房價格控制目標(biāo)有哪些內(nèi)容 達到了什么效果
  答

  為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進常州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2011年3月25日，常州市政府公布了市區(qū)新建住房價格控制目標(biāo)。 明確2011年度常州市市區(qū)新建住房價格控制目標(biāo)為：新建住房價格漲幅控制在當(dāng)年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增長幅度之內(nèi)。

• 問 杭州市新建商品住房價格控制目標(biāo)是什么 有哪些相關(guān)措施
  答

  很多人不知道2013年杭州市新建商品住房價格控制目標(biāo)是什么，其實了解2013年杭州市新建商品住房價格控制目標(biāo)很重要，搜房網(wǎng)搜集2013年杭州市新建商品住房價格控制目標(biāo)的知識—— 杭州市國五條細(xì)則:經(jīng)市政府同意，2013年度我市新建商品住房價格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。

• 問 長春市新建普通住房價格控制目標(biāo)是什么 有哪些具體措施
  答

  繼多個城市國五條細(xì)則出臺之后，2013年3月31日長春市政府公布了新建普通商品住房價格控制目標(biāo)的通知。普通商品住房價格調(diào)控的具體細(xì)則有哪些呢，我們通過下面的文章了解一下。 市政府正式公布，為確保房價基本穩(wěn)定，強調(diào)“2013年度長春市新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅?！? 分析:此通知全文共225字。2013年度長春新建商品住房價格控制目標(biāo)為：新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。理解為2013年長春城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅，減去2013年長春CPI漲幅，得出的結(jié)果才是2013年長春房價控制目標(biāo)。而這2個數(shù)據(jù)都要2014年3月左右才會揭曉，暫時沒有具體數(shù)字。 不過根據(jù)該定義，我們可以回顧下： 2011年長春房價控制目標(biāo)是新建住房房價收入比(住房套型標(biāo)準(zhǔn)按60平方米計算)控制在5.8以內(nèi)的合理區(qū)間。而今年關(guān)于房價控制目標(biāo)的通知里則沒有提及具體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。 全文：長春市人民政府辦公廳關(guān)于2013年度長春市新建商品住房價格控制目標(biāo)的通知 市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：　　按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）文件精神，為保持房價基本穩(wěn)定，制定長春市2013年度房價控制目標(biāo)是：“2013年度長春市新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。”各有關(guān)部門要堅決貫徹落實國家和本市調(diào)控措施，各司其職、協(xié)同配合，切實承擔(dān)穩(wěn)定房價、穩(wěn)定市場的責(zé)任，確保目標(biāo)任務(wù)完成。 長春市人民政府辦公廳二〇一三年三月三十一日