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• 134****9406

  一線城市房?jī)r(jià)不斷領(lǐng)漲，北京地區(qū)的房?jī)r(jià)更是不斷飆升。那北京昌平房?jī)r(jià)走勢(shì)又是如何呢？北京昌平房?jī)r(jià)均價(jià)大概是多少？北京昌平房?jī)r(jià)有沒有可能下降？搜房網(wǎng)整理相關(guān)資料希望為廣大網(wǎng)友買房提供參考。 業(yè)內(nèi)指出，目前北京昌平房?jī)r(jià)均價(jià)大概為23000元/平米，北京昌平房?jī)r(jià)在有些城區(qū)已經(jīng)突破破25000元/平米。 北京昌平房?jī)r(jià)看漲趨勢(shì)明顯。目前昌平區(qū)項(xiàng)目分布相對(duì)分散，僅就昌平城區(qū)來看，包括新城和老城兩部分。具體來說，東西南北四環(huán)將老城區(qū)包含在內(nèi)，老城區(qū)內(nèi)生活配套相對(duì)穩(wěn)定，依山靠水，生態(tài)環(huán)境好。而昌平新城東區(qū)位于老城區(qū)東側(cè)，與老城區(qū)一水相隔，是未來昌平新城重要的建設(shè)發(fā)展區(qū)域。 配套完善規(guī)劃優(yōu)良，新城東區(qū)的開發(fā)建設(shè)與地鐵的開通，給昌平的樓市帶來生機(jī)。老城區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，配套設(shè)施完整，無(wú)論是上學(xué)、聚餐、購(gòu)物、休閑、就醫(yī)都非常便捷。擁有大型購(gòu)物超市沃爾瑪、華聯(lián)等商業(yè)中心；從**到大學(xué)一應(yīng)俱全，包括重點(diǎn)**昌平一中，名牌大學(xué)政法大學(xué)等。將來大型的三甲醫(yī)院、高新科技企業(yè)、大型購(gòu)物商城、名牌大學(xué)將坐落在項(xiàng)目四周使居民生活更加便利。 從區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)布局情況來看，品牌房企的比重明顯加大，昌平區(qū)成為品牌房企集中爭(zhēng)奪的新“戰(zhàn)場(chǎng)”。在北京房?jī)r(jià)不斷飆升背景下，城區(qū)人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，北京昌平房?jī)r(jià)很難下降。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:12

相關(guān)問題

• 問 暖冬北京房?jī)r(jià)市場(chǎng)有什么變化 北京昌平**新房?jī)r(jià)是多少
  答

  許多項(xiàng)目都準(zhǔn)備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房?jī)r(jià)幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價(jià)了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購(gòu)房者嗚呼哀哉。只嘆北京房?jī)r(jià)上漲太離譜，卻苦了普通買房者。老盤加推、新盤入市，許多項(xiàng)目都準(zhǔn)備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房?jī)r(jià)幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價(jià)了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購(gòu)房者嗚呼哀哉。只嘆北京房?jī)r(jià)上漲太離譜，卻苦了普通買房者。 不管是供應(yīng)緊缺、還是刻意捂盤，總之房?jī)r(jià)上漲已是不容質(zhì)疑的客觀事實(shí)。朝陽(yáng)安立路附近的觀巢已經(jīng)從45000元/平米上漲到53000元/平米，居然已經(jīng)突破了5萬(wàn)元大關(guān)。還有十余套尾房的豐臺(tái)馬家堡(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)附近的7克拉，房?jī)r(jià)竟然從23000元直線上漲到40000元/平米，這可只是50年的商住產(chǎn)權(quán)房呀，離譜的價(jià)格讓作者不停搖頭，樓市這是怎么了？如何才能讓一個(gè)迫需買房的普通老百姓買得起房？ 供不應(yīng)求這是決策方面應(yīng)該考慮的：是否應(yīng)該加大住宅的供應(yīng)量，是否應(yīng)該放寬土地準(zhǔn)入市場(chǎng)，能否真正把保障房落在實(shí)處，能否真正考慮市場(chǎng)的因素？而不是只在限購(gòu)政策方面動(dòng)腦筋，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的一系列調(diào)控政策只是治標(biāo)而治不了本，反而會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)失去活力，讓越來越多在北京打拼的人看不到希望，讓北京這座城市失去活力。 對(duì)于開發(fā)商刻意捂盤甚至作假欺騙購(gòu)房者的現(xiàn)象則是應(yīng)該嚴(yán)厲譴責(zé)的。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)東路的中昂香醍的銷售不溫不火，從陽(yáng)光邑上(小區(qū)網(wǎng) 論壇)改名中昂香醍再次入市后，銷售狀況也并未好轉(zhuǎn)。雖然該項(xiàng)目的銷售人員表示，目前該項(xiàng)目的房源已經(jīng)所剩無(wú)幾，多棟樓目前已經(jīng)售罄。但在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢的結(jié)果卻顯示，目前該項(xiàng)目依然有部分的房源處于待售狀態(tài)，房源數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銷售人員所說數(shù)量，而且其項(xiàng)目售樓處內(nèi)的項(xiàng)目銷售圖上標(biāo)出的售罄樓也存在作假嫌疑。 位于通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)北關(guān)的珠江國(guó)際公館仍有不少房源可售卻選擇了停售，售樓處的工作人員向作者表示，珠江國(guó)際公館再次開盤的時(shí)間可能在1~2年后。據(jù)相關(guān)人員透露，該項(xiàng)目之所以暫停銷售，是在等待地鐵6號(hào)線的開通。而該項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線的二期工程北關(guān)環(huán)島站僅需5分鐘的車程。6號(hào)線的一期工程即將于年底通車，但二期工程要到2014年才能通車。顯然，該項(xiàng)目是想借著6號(hào)線開通后待價(jià)而沽。 老盤加推、新盤入市，許多項(xiàng)目都準(zhǔn)備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房?jī)r(jià)幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價(jià)了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購(gòu)房者嗚呼哀哉。只嘆北京房?jī)r(jià)上漲太離譜，卻苦了普通買房者。   不管是供應(yīng)緊缺、還是刻意捂盤，總之房?jī)r(jià)上漲已是不容質(zhì)疑的客觀事實(shí)。朝陽(yáng)安立路附近的觀巢已經(jīng)從45000元/平米上漲到53000元/平米，居然已經(jīng)突破了5萬(wàn)元大關(guān)。還有十余套尾房的豐臺(tái)馬家堡附近的7克拉，房?jī)r(jià)竟然從23000元直線上漲到40000元/平米，這可只是50年的商住產(chǎn)權(quán)房呀，離譜的價(jià)格讓作者不停搖頭，樓市這是怎么了？如何才能讓一個(gè)迫需買房的普通老百姓買得起房？ 供不應(yīng)求這是決策方面應(yīng)該考慮的：是否應(yīng)該加大住宅的供應(yīng)量，是否應(yīng)該放寬土地準(zhǔn)入市場(chǎng)，能否真正把保障房落在實(shí)處，能否真正考慮市場(chǎng)的因素？而不是只在限購(gòu)政策方面動(dòng)腦筋，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的一系列調(diào)控政策只是治標(biāo)而治不了本，反而會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)失去活力，讓越來越多在北京打拼的人看不到希望，讓北京這座城市失去活力。   對(duì)于開發(fā)商刻意捂盤甚至作假欺騙購(gòu)房者的現(xiàn)象則是應(yīng)該嚴(yán)厲譴責(zé)的。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)東路的中昂香醍的銷售不溫不火，從陽(yáng)光邑上改名中昂香醍再次入市后，銷售狀況也并未好轉(zhuǎn)。雖然該項(xiàng)目的銷售人員表示，目前該項(xiàng)目的房源已經(jīng)所剩無(wú)幾，多棟樓目前已經(jīng)售罄。但在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢的結(jié)果卻顯示，目前該項(xiàng)目依然有部分的房源處于待售狀態(tài)，房源數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銷售人員所說數(shù)量，而且其項(xiàng)目售樓處內(nèi)的項(xiàng)目銷售圖上標(biāo)出的售罄樓也存在作假嫌疑。 位于通州北關(guān)的珠江國(guó)際公館仍有不少房源可售卻選擇了停售，售樓處的工作人員向作者表示，珠江國(guó)際公館再次開盤的時(shí)間可能在1~2年后。據(jù)相關(guān)人員透露，該項(xiàng)目之所以暫停銷售，是在等待地鐵6號(hào)線的開通。而該項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線的二期工程北關(guān)環(huán)島站僅需5分鐘的車程。6號(hào)線的一期工程即將于年底通車，但二期工程要到2014年才能通車。顯然，該項(xiàng)目是想借著6號(hào)線開通后待價(jià)而沽。   在此，作者建議大家在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)理性看待目前一房難求的現(xiàn)象。切忌恐慌心理、一哄而上，造成樓市亂局，從而給了開發(fā)商有利可圖的時(shí)機(jī)。雖然目前北京樓市開始變得火熱，但與2009年和2010年的市場(chǎng)狀況相比，還相差很遠(yuǎn)。北京樓市在國(guó)家調(diào)控政策未變的情況下，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。 另外，年關(guān)腳步將至，部分大型房企基本已通過各種策略，完成了既定目標(biāo)，但對(duì)于那些追求利潤(rùn)更大化的開發(fā)商而言，在市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定的背景下，選擇調(diào)整售價(jià)是合理之舉，所以還請(qǐng)各位剛需購(gòu)房者看清目前房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，選擇合理的時(shí)間段購(gòu)房。而且除年末外，明年的1~2月依然是一個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。屆時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)推一些新的樓盤，這可以增加購(gòu)房者的選擇機(jī)會(huì)。購(gòu)房者切不可被目前的市場(chǎng)形勢(shì)沖昏頭腦，盲目入市。

• 問 北京昌平房屋商品房過戶的費(fèi)用需要多少?
  答

  根據(jù)各地區(qū)不同，收費(fèi)也是不同的。例如青島二手房，您是首套購(gòu)房，切房子過五年，面積小于90㎡的話，契稅收取1%，免營(yíng)業(yè)稅。90—120㎡，契稅收取1.5%，大于120㎡，收取3%。登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)正常收取。您是二套購(gòu)房，則契稅都收取3%，登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)正常。還有如果這套房子滿足過五年，且是夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的話，是免除個(gè)人所得稅，如果不滿足，則有2%的個(gè)人所得稅。

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• 問 恩平房?jī)r(jià)走勢(shì)_【恩平房?jī)r(jià)走勢(shì)】
  答

  恩平房子：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御瓏灣項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園山湖公館項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽(yáng)光城麗景灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/平陽(yáng)光城麗景灣在售戶型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門·恩平·高鐵新城陽(yáng)光城麗景灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽(yáng)光新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6000元/平起恩平陽(yáng)光新城在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平陽(yáng)光新城項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）恩平陽(yáng)光新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格： 5400元/平凱旋花園在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！凱旋花園項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 江門恩平房?jī)r(jià)走勢(shì)_【江門恩平房?jī)r(jià)走勢(shì)】
  答

  江門恩平房子：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御瓏灣項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園山湖公館項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽(yáng)光城麗景灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/平陽(yáng)光城麗景灣在售戶型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門·恩平·高鐵新城陽(yáng)光城麗景灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽(yáng)光新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6000元/平起恩平陽(yáng)光新城在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平陽(yáng)光新城項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）恩平陽(yáng)光新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格： 5400元/平凱旋花園在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！凱旋花園項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

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  答

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