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  2013年郫縣新房價格從3000元/平米到8000元/平米不等，集中在4000元/平米-6000元/平米區(qū)間。 2013年上半年，成都市新增商品住宅145111套，1392.68萬㎡，套數(shù)及規(guī)模分別比同期增加45%，37.41%。由于12年下半年來樓市成交量一路走高，因此加大了開發(fā)商推貨信心，增大了供應。今年上半年供應高峰出現(xiàn)在4月，單月供應量達到375.39萬方，比去年同期增加29%。受3月小陽春鼓舞和5月房交會雙重影響，4月份供應量創(chuàng)下上半年**高紀錄。 從成都市各行政區(qū)域住宅新增來看，2013上半年，雙流、高新區(qū)、新都區(qū)供應量較大，分別有208.89萬㎡、158.89萬㎡、153.6萬㎡左右住宅供應，近郊區(qū)市場供給較為充足。其中供應量**高的是雙流縣，新增供應面積達208.89萬方，其次為高新區(qū)和新都區(qū)，新增供應面積分別為158.89萬方和153.60萬方。 單從郫縣新房情況來看，2013年郫縣新房價格從3000元/平米到8000元/平米不等，集中在4000元/平米-6000元/平米區(qū)間。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:41

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  外地戶口在成都買房需要的條件是：1.一次性付款就沒什么條件限制。2.如果想商貸就要必須是在成都市上班的。3.有公積金的可以用公積金貸款。4.是提供**近一年的社保,或者納稅證明。5.18歲到65歲, 有經(jīng)濟能力。

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  答

  2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關負責人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢?！澳壳八拇ǚ课輲齑婷娣e是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存?！痹撠撠熑苏f，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務質(zhì)量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務價格和項目收益指標，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔更大的風險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權住房且未承租公房，并符合下列相應條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應當年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。