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  杭州經(jīng)濟適用房價格具體具體怎么規(guī)定的？ 從1998年國家實施住房制度改革開始，杭州就著手建立經(jīng)濟適用房政策(1999年)，至今已經(jīng)走過14年歷程。 在這期間，經(jīng)濟適用房政策定位幾經(jīng)變化，其內(nèi)涵和定義也發(fā)生了多次調(diào)整。 數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州公開對外銷售的經(jīng)濟適用房已達7萬多套。 杭州的經(jīng)濟適用房，主要分布在哪些板塊？它們與周邊商品房的價差，已經(jīng)達到什么樣的程度？ 現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房申請政策，是怎么樣的？ 主要分布在丁橋、九堡、下沙等地 與市場售價**大相差17000元/平方米 資料顯示，杭州的經(jīng)濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。 下沙是杭州三大副城之一，這里有全省**大的大學城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯鏊?。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 目前，丁橋板塊商品房售價基本在12000-13000元/平方米；九堡板塊售價基本在17000-20000元/平方米；三墩板塊售價在18000元/平方米左右。 按照經(jīng)濟適用房3000元/平方米左右的售價，板塊價差**高的達到17000元/平方米。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:40

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房價格是多少 如何申請經(jīng)適房
  答

  經(jīng)濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例： 沈陽一般叫政府補貼房，大東區(qū)大二臺子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環(huán)內(nèi)價格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，**小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付**要看具體情況。 1 凡符合條件的經(jīng)濟適用住房保障對象到戶口所在社區(qū)領(lǐng)取《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。 2 申請人如實填寫《申請表》，并根據(jù)實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。  3 所在社區(qū)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認后將相關(guān)手續(xù)報街道辦事處。 4 街道辦事處在3個工作日內(nèi)提出初審意見，并將初審結(jié)果報所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門。 5 區(qū)、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內(nèi)進行復(fù)審;將復(fù)審結(jié)果返至申請人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報住房保障管理部門核準、備案。 6 市住房保障管理部門對區(qū)、縣上報的申請材料在3個工作日內(nèi)進行核準，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。  7 保障對象憑《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》于3個月內(nèi)在本市范圍內(nèi)選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內(nèi)沒有購買住房的，《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以后購房，需重新履行審批手續(xù)。 以上是沈陽的經(jīng)濟適用房價格，不過每個省市根據(jù)實際情況有所區(qū)別。

• 問 長沙經(jīng)濟適用房價格是多少 如何計算經(jīng)適房價格
  答

  長沙經(jīng)濟適用房購買價格的計算： 購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價+超戶控標準25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價+契稅+配套設(shè)施費 1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。 2.經(jīng)濟適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價。 3.超戶控標準25平方米以上部分按商品房價格購買。 4.超過經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準以外增加的配套設(shè)施及契稅等費用另外收取。

• 問 如何申請北京經(jīng)濟適用房 北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定
  答

  如何申請北京經(jīng)濟適用房？北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定？有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》。 北京經(jīng)濟適用房價格 一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到房地產(chǎn)網(wǎng)站下載欄下載。 二、領(lǐng)表填表 填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 《如何申請北京經(jīng)濟適用房？北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定？》 三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。 四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。 五、等候公示 市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮? 北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。 申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）： 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。 **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。 然后就是等著搖號分配房屋了。 以上為如何申請北京經(jīng)濟適用房?北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定?的全部內(nèi)容。具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。

• 問 杭州經(jīng)濟適用房價格表如何 杭州經(jīng)濟適用房有哪些申請條件
  答

  　　經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經(jīng)濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產(chǎn)類別了。但是，并不是所有家庭都可以購買經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經(jīng)濟適用房申請條件以及杭州經(jīng)濟適用房價格情況。 　　杭州經(jīng)濟適用房價格表：       　　杭州的經(jīng)濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。 　　下沙是杭州三大副城之一，這里有全省**大的大學城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 　　三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯鏊?。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 　　杭州經(jīng)濟適用房的項目構(gòu)成： 　　(一)開發(fā)成本： 　　1、征地和拆遷安置補償費。指按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應(yīng)沖減成本。 　　2、勘察設(shè)計和前期工程費。指開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費。 　　3、建筑安裝工程費。指列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。 　　4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。指在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。 　　5、管理費。按照不超過本條(一)1至4目費用之和的2%計算。 　　6、貸款利息。按照經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。 　　7、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半計收;         (二)稅金。依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。 　　(三)利潤。按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。  　　下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格： 　　(一)經(jīng)濟適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用; 　　(二)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用; 　　(三)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建設(shè)費用; 　　(四)各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其它費用; 　　(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。 　　(六)各種資本性支出和因違規(guī)違章造成的事故而產(chǎn)生的費用。 　　(七)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不得列入開發(fā)成本的費用。 　　杭州經(jīng)濟適用房申請條件： 　　(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。 　　(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。 　　(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)。        (4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。   　　杭州經(jīng)濟適用房價政策的變化： 　　從1999年10月，杭州出臺首個經(jīng)濟適用房政策，至今已有十幾個年頭。其間，隨著國家住房政策的調(diào)整，經(jīng)濟適用房的定義和性質(zhì)也經(jīng)歷了一個不斷變化的過程。 　　1999年時，經(jīng)濟適用房作為房改制度的延續(xù)，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務(wù)、職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟適用房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。 　　2004年9月開始，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。 　　2007年至今，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，進一步調(diào)整為購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。 　　正因為經(jīng)濟適用住房發(fā)展過程中的性質(zhì)定位變化，其上市和回購政策性很強、情況復(fù)雜，又關(guān)系到經(jīng)濟適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據(jù)國家層面的政策規(guī)定，結(jié)合經(jīng)濟適用住房的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀，著手研究經(jīng)濟適用住房的上市交易和回購等相關(guān)政策。     2014年4月杭州市經(jīng)濟適用房可以開始申請。但是只有20萬平方，20萬除以60=3400套。 　　12年申請的還有750戶左右沒選房，也就是說2014年新申請的，只有搖號在前面2000來號(因為還要去掉余杭和蕭山經(jīng)濟房，主城區(qū)也就剩下2000來套)，才有機會選房。     房源是： 　　三墩北R21-17、18、19號地塊經(jīng)濟適用房 　　和三墩西FG04-R21-04經(jīng)濟適用房地塊 　　后面號碼的估計等15年再選房了。據(jù)說15年只有10萬方銷售，也就是1700來套。14和15年全部加起來也就5000套。16年等十三五計劃吧，估計會沒有了。     以上就是小編為大家介紹的杭州經(jīng)濟適用房價格的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。

• 問 經(jīng)適房均價是多少? 經(jīng)濟適用房價格規(guī)定現(xiàn)在是多少
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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