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  天津經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少？當(dāng)前房?jī)r(jià)一直居高不下，天津經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格受哪些因素的控制，天津經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格有什么規(guī)定，下面小編就簡(jiǎn)單的介紹一下天津經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格有什么規(guī)定？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)確定的平均銷售價(jià)格和**高銷售價(jià)格，安排樓層、朝向差價(jià)，按門棟制定平均銷售價(jià)格，并報(bào)市物價(jià)局審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知。市房管局為其核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證后，將房源情況及銷售價(jià)格在市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布。銷售價(jià)格一經(jīng)公布，銷售單位不得提高。 什么是定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房？ 答：所謂定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，是有關(guān)部門按照“四帶”(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、帶開工竣工和入住時(shí)間、帶銷售對(duì)象、帶銷售平均價(jià)格和**高價(jià)格)條件招標(biāo)建設(shè)，由政府提供政策優(yōu)惠，從嚴(yán)控制銷售對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策住房。 哪些人可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房？ 答：申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)；拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)。 符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房購買人資格的認(rèn)定？ 答：購買人的資格認(rèn)定主要有四個(gè)方面： (一)申請(qǐng)人戶籍的認(rèn)定。以申請(qǐng)人戶口簿記載為準(zhǔn)，認(rèn)定其戶籍所在區(qū)。 (二)家庭年收入的認(rèn)定。申請(qǐng)人家庭收入按其被拆遷住房同戶籍家庭成員合并計(jì)算。申請(qǐng)人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)**低生活保障待遇中收入核定方法開具證明； (三)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的認(rèn)定。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)以申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》為準(zhǔn)。 (四)他處有住房的認(rèn)定。即申請(qǐng)人本人或與其同戶籍家庭其他成員有承租或購買的住房(以《天津市公有住房租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn))。 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過哪些程序？ 答：申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過告示、申請(qǐng)、受理、公示、審核、購買、權(quán)屬登記七個(gè)程序。 (一)告示。市房管局會(huì)同有關(guān)部門通過媒體逐批向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。 (二)申請(qǐng)。申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(A4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請(qǐng)：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明；4、申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》?！安疬w協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請(qǐng)人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。 (三)受理。區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向其出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。 (四)公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。 (五)審核。經(jīng)公示，對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況無異議的，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)表》上簽署意見，向申請(qǐng)人開具《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》上注明“已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》，書面通知申請(qǐng)人。 (六)購買。申請(qǐng)人自《購房證明》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。《購房證明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請(qǐng)人姓名相一致，對(duì)不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤? (七)權(quán)屬登記。居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。 經(jīng)濟(jì)適用住房能否上市交易？ 答：按照《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和我市相關(guān)規(guī)定，用于拆遷家庭定向安置或定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后即可上市交易，其它面向非拆遷家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房須在購買滿5年后方可上市交易。 如何確保經(jīng)濟(jì)適用住房銷售給符合條件的居民？ 答：為確保經(jīng)濟(jì)適用住房定向銷售給符合條件的拆遷居民，主管部門設(shè)置了三道“關(guān)口”。 一是嚴(yán)把資格審核關(guān)。各區(qū)房管局嚴(yán)格按照受理?xiàng)l件，開具《購房證明》，并隨時(shí)接受上級(jí)主管部門的抽查與核對(duì)； 二是開發(fā)單位嚴(yán)把銷售關(guān)。銷售單位負(fù)責(zé)查驗(yàn)購房證明，購買人與購房證明姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽定合同后要收回購房證明留存?zhèn)洳椤Ｖ鞴懿块T定期核查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處罰。 三是把好產(chǎn)權(quán)辦證關(guān)。經(jīng)濟(jì)適用住房在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤的，方能辦理權(quán)屬登記。 如何對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管？ 市有關(guān)部門從三個(gè)方面對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。 一是住房“入市”的監(jiān)控。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)就明確平均銷售價(jià)格和**高銷售價(jià)格，銷售單位據(jù)此，按照門棟制定平均銷售價(jià)格，報(bào)市物價(jià)局審核，符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知，市房管局核發(fā)銷售許可證后在網(wǎng)上公布銷售價(jià)格，一經(jīng)公布，銷售單位不得擅自提高。 二是銷售過程監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)適用住房一律實(shí)行網(wǎng)上銷售，市房管局通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行即時(shí)監(jiān)督。 三是購房人的監(jiān)督。購房人可以及時(shí)便捷的在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上了解經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格。發(fā)現(xiàn)所購住房違反公布價(jià)格，可以隨時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。主管部門受理群眾投訴后，及時(shí)組織調(diào)查、處理。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:39

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• 問 福州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  福州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少，如何申請(qǐng)？ 福州市城區(qū)自2010年開始，對(duì)保障性住房申請(qǐng)實(shí)行日常受理機(jī)制，申請(qǐng)人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟(jì)適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個(gè)項(xiàng)目，至于銷售價(jià)格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房?jī)r(jià)格大概在3300左右。

• 問 常營經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 有哪些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目
  答

  朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)**近發(fā)展速度很快，目前經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)是多少？ 朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)A地塊、B1地塊、B2地塊。這三地塊位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，附近有規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線，與八通線距離也不遠(yuǎn)，交通比較便利;生活配套比較成熟，其中金融、教育等都較完善。這三地塊總占地面積49.37萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為101萬平方米，是今年北京推出的**大兩限房地塊。這三地塊均限價(jià)5900元/平方米，是目前北京推出的兩限房中價(jià)格**低的限價(jià)房。預(yù)計(jì)可提供7000余套經(jīng)濟(jì)適用住房和1000余套廉租房。住房套型建筑面積均嚴(yán)格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的兩居室為主。

• 問 沈陽經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少，我想申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  2008年沈陽市經(jīng)濟(jì)適用房每平方米單價(jià)不得高于2980元

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• 問 太原經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)。 經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。利潤則按照不超過規(guī)定項(xiàng)目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價(jià)申請(qǐng)。價(jià)格主管部門接到定價(jià)申請(qǐng)后，會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費(fèi)用，核定銷售(預(yù)售)價(jià)格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。 嚴(yán)格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào)，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，不得在批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。 各級(jí)價(jià)格主管部門將加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)不按經(jīng)適房收費(fèi)政策、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為依法處理。 二、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格介紹： 太原市經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)在3000-3100元，按照目前70平米計(jì)算，價(jià)格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價(jià)格相比周邊商品房，并沒有多少價(jià)格優(yōu)勢(shì)，相信還是有很多人放棄名額，因?yàn)椴徽f其地理位置偏遠(yuǎn)，生活不便，價(jià)格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價(jià)也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少？
  答

  如果是一手的便宜些，二手就貴些，比如三環(huán)新城的現(xiàn)在在２．２萬一平，這些都和地段有關(guān)。

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