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• 136****7558

  經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了房地產市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲；3.經濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動了城郊結合部的發(fā)展。所以是一種降低年輕人購房壓力的不錯的選擇。 那么，青島經濟適用房價格的今年趨勢怎樣? 與價格放開的商品房截然不同，長期以來經濟適用房采取了單一的定價方式。在2003年以前的經濟適用房都是統(tǒng)一的一個單價。從2003年位于石景山的翠谷.玉景開始，經濟適用房的價格開始允許在一個基準價格上做3%的上下浮動。盡管如此，業(yè)內外長期存在的認為經濟適用房價格不合理的看法并沒有因此得到改變。100平方米的房子有近10多萬元的價差。 三環(huán)新城**好的戶型如按商品房定價市值達6000多元/平方米，**差的戶型市值約4000多元/平方米，如果戶型面積在100平方米，則兩者市值價差在10多萬元三環(huán)新城是目前西南區(qū)域在售的規(guī)模**大的經濟適用房，建設規(guī)模上百萬平方米。項目總經理陸挺宇告訴記者，三環(huán)新城的基準價格是3670元/平方米，目前項目**低價格是3570元/平方米，**高價格是3780元/平方米，價差僅為210元/平方米。這個價差正好在基準價格上下浮動3%的范圍之內。與三環(huán)新城同在西南三環(huán)區(qū)域的也有一個規(guī)模達上百萬平方米的大項目萬年花城。目前該項目在售塔樓**低價格為4600元/平方米左右，**高價格近5100元/平方米，價差為500元/平方米。據(jù)其銷售人員表示，萬年花城的下一期將在2005年推出，預計不同單元的單價差會在千元以上。 三環(huán)新城**好的戶型賣3780元/平方米，在這個區(qū)域內的商品房的好戶型能夠賣到6000多元/平方米。但從產品本身來說兩者都差不多。三環(huán)新城**差的戶型賣3570元/平方米。而與這些戶型類似的商品房項目的戶型價格也有4000多元/平方米。這意味著，在同一個經濟適用房項目內有人能夠買到相當于6000多元/平方米的房子，有人則充其量也只能買到相當于4000多元/平方米的房子。兩者在市場上的單價相差接近2000元，而實際需要花費的單價差距不過一兩百元。如果是一套100平方米的房子，那意味著將近有十多萬元的價值差。而100平方米在現(xiàn)有的經濟適用房中只能算中等大小的戶型。 有意向買賣青島經濟適用房的話可以參考以上資料，在買賣中可以用以比較。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:37

相關問題

• 問 北京經濟適用房價格是多少？
  答

  如果是一手的便宜些，二手就貴些，比如三環(huán)新城的現(xiàn)在在２．２萬一平，這些都和地段有關。

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• 問 福州經濟適用房價格是多少 如何申請經濟適用房
  答

  福州經濟適用房價格是多少，如何申請？ 福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房價格大概在3300左右。

• 問 貴陽經濟適用房價格是多少？
  答

  各種價格都有。有2000多的。有3000的。平均在3000左右

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• 問 經濟適用房價格多少？
  答

  全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當?shù)氐慕涍m房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標準:經濟適用房價格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內的普通商品房價格有一定的差價。一般來講,同一區(qū)域地段內的普通商品房價格與經濟適用房價格相差每平方米500元左右。經濟適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因為是保障性住房，價格普遍較低，但是也是因為其性質國家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購外），即使?jié)M5年了，還有相當大一筆稅費（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個地方！舉例來說，房子買過來時價格為10萬，現(xiàn)在賣出價為50萬，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬乘50%，即20萬！購買此類房屋需認清稅費，謹防受騙！經濟適用房價格是按成本價加上規(guī)定的稅利，由物價部門核定的。各地各樓盤成本不同，價格各異，沒有統(tǒng)一的價格。

• 問 經濟適用房價格多少
  答

  2016經濟適用房買賣**新政策：1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有“經濟適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。補價是用來繳納土地收益等價款的，由于購買時政府對房屋有補貼，所以相應的增值部分應按一定的比例返還給政府，用于后續(xù)的經濟適用房的建設。至于比例的大小，各市規(guī)定的百分比各不相同，而且有的是以差價為基數(shù)乘以百分比，有的是以目前的市價為基數(shù)乘以百分比。

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