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• 143****4640

  想在虹口區(qū)購買經濟適用房？不了解行情怎么辦？一起來看看。 一、虹口區(qū)經濟適用房價格規(guī)定 1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據(jù)經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。 2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。 3、經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。 4、價格主管部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。 二、虹口區(qū)經濟適用房價格參考 石景山金隅濱河園經濟適用房5960每平米，這個價格只供參考，具體數(shù)據(jù)等相關部門公布為準。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:37

相關問題

• 問 福州經濟適用房價格是多少 如何申請經濟適用房
  答

  福州經濟適用房價格是多少，如何申請？ 福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房價格大概在3300左右。

• 問 沈陽經濟適用房價格是多少，我想申請購買經濟適用房
  答

  2008年沈陽市經濟適用房每平方米單價不得高于2980元

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• 問 鄭州經濟適用房均價是多少 鄭州經濟適用房價格如何規(guī)定
  答

  當今房價的高漲使得很多人把目光轉向了經濟適用房，因為經濟適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經濟適用房均價是多少？鄭州經濟適用房申請條件有很多限制，也有很多人質疑鄭州經濟適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關于鄭州經濟適用房均價的詳細信息。 經濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。 在過去經濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規(guī)定，鄭州經濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經濟適用房基準價由開發(fā)成本、稅金和利潤構成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內經營性設施、開發(fā)商的辦公用房、經營用房，與開發(fā)無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。 按照市物價局有關負責人測算，在地段、樓層、建設機構等方面完全相同的商品房，與經濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設經濟適用房的積極性。 經濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經濟適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細則要求，經濟適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內，必須作出制定或者調整價格的決定。

• 問 經濟適用房價格多少？
  答

  全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當?shù)氐慕涍m房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標準:經濟適用房價格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內的普通商品房價格有一定的差價。一般來講,同一區(qū)域地段內的普通商品房價格與經濟適用房價格相差每平方米500元左右。經濟適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因為是保障性住房，價格普遍較低，但是也是因為其性質國家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購外），即使?jié)M5年了，還有相當大一筆稅費（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個地方！舉例來說，房子買過來時價格為10萬，現(xiàn)在賣出價為50萬，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬乘50%，即20萬！購買此類房屋需認清稅費，謹防受騙！經濟適用房價格是按成本價加上規(guī)定的稅利，由物價部門核定的。各地各樓盤成本不同，價格各異，沒有統(tǒng)一的價格。

• 問 經濟適用房價格多少
  答

  2016經濟適用房買賣**新政策：1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有“經濟適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。補價是用來繳納土地收益等價款的，由于購買時政府對房屋有補貼，所以相應的增值部分應按一定的比例返還給政府，用于后續(xù)的經濟適用房的建設。至于比例的大小，各市規(guī)定的百分比各不相同，而且有的是以差價為基數(shù)乘以百分比，有的是以目前的市價為基數(shù)乘以百分比。

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