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  隨著限購(gòu)政策的繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)于購(gòu)房資格的審查也越來(lái)越嚴(yán)厲，而在**近出臺(tái)的國(guó)五條中，明確規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類(lèi)型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。 在上海，關(guān)于購(gòu)房資格審查的流程，據(jù)相關(guān)人士介紹，只有簽定買(mǎi)賣(mài)合同才能去“交易中心”預(yù)審購(gòu)房資格，每個(gè)區(qū)域時(shí)間不等，其中楊浦需要15個(gè)工作日，其中5個(gè)工作日是審核是否限購(gòu)，10個(gè)工作日是審核是否需要交房產(chǎn)稅，然后才能過(guò)戶。 此外，在上海，購(gòu)房人需具備以下購(gòu)房資格才能購(gòu)房： 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中，非滬籍的單身人士也在限購(gòu)之列，目前不具有購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格審查
  答

  填寫(xiě)一個(gè)購(gòu)房承諾書(shū)和家庭人員信息登記表上我愛(ài)我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房資格審查需要多久
  答

  您好！非西安市戶籍購(gòu)房資格審核需要5個(gè)工作日，審核通過(guò)后直接反饋到開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京的購(gòu)房資格審查怎么申請(qǐng)
  答

  這個(gè)問(wèn)題不大，只要北京戶口網(wǎng)上就會(huì)有登記的，可以查到的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海購(gòu)房資格條件
  答

  根據(jù)當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購(gòu)房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會(huì)根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實(shí)際購(gòu)房前，建議您了解當(dāng)前的政策法規(guī)和相關(guān)要求，并咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保符合購(gòu)房資格條件。

• 問(wèn) 上海購(gòu)房資格條件
  答

  打算在上海購(gòu)房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購(gòu)房要在上海本地?zé)o房并且能夠提供無(wú)房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購(gòu)房之日，起前5年內(nèi)在上海累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納證明，其中進(jìn)行計(jì)算的時(shí)間是不能夠中斷的，一次性補(bǔ)交的也不予承認(rèn)。4、對(duì)于有戶籍的人士最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。5、如果想要申請(qǐng)首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無(wú)房證明。6、如果購(gòu)房人是符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定所引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購(gòu)買(mǎi)家庭唯一一套住房在購(gòu)買(mǎi)之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對(duì)已經(jīng)持有居住證三年，并且新購(gòu)入家庭唯一一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。