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  西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達(dá)全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購房人購房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對購房人資格的審查，確保限購政策落實(shí)到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴(yán)格核實(shí)購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

相關(guān)問題

• 問 首套房房貸比例是多少？ 首套房房貸比例一般是多少？
  答

  一般有4種買房**比例情況: 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。拓展資料：《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **；對個(gè)人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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• 問 長沙首套房**比例有變化嗎 比例是多少
  答

  房貸政策一向被指為樓市“風(fēng)向標(biāo)”。記者電話采訪中國銀行、農(nóng)行、工行、建行、招行、浦發(fā)、光大、中信等10家銀行了解，新年伊始，銀行貸款額度較為寬裕，房貸審批速度大多集中在2周左右；對于首套房的貸款利率，目前，除郵儲銀行施行8.5折優(yōu)惠以外，長沙大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，房貸政策未見“松動”。 首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率為“主流” “目前，首套房貸款利率和去年一樣，實(shí)行基準(zhǔn)利率，沒有8.5折優(yōu)惠?！苯ㄐ虚L沙芙蓉支行貸前部工作人員稱，在首套房貸款上，目前該行還尚未收到利率優(yōu)惠的通知，仍然延續(xù)去年的貸款政策。 與此同時(shí)，中國銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行也表示，目前，在長沙地區(qū)，對于首套房，仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。 “極個(gè)別的優(yōu)質(zhì)客戶可以享受首套房貸款優(yōu)惠，但實(shí)際中，這種情況很少見?！闭猩蹄y行長沙分行個(gè)人貸款中心副總經(jīng)理謝龍表示，該行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即使是為吸引優(yōu)質(zhì)客戶而推出的“優(yōu)惠”房貸，目前也已經(jīng)幾乎絕跡。 “長沙地區(qū)的房貸政策并沒有松動。首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率仍是‘主流’。只有個(gè)別銀行實(shí)行了優(yōu)惠。”長沙某國有銀行信貸人員透露。 記者調(diào)查了解，目前，為加大房貸業(yè)務(wù)的拓展，郵儲銀行湖南省分行打出了“首套房貸款利率8.5折”的優(yōu)惠招牌進(jìn)行攬客?！笆滋追抠J款利率可享受8.5折，不需要其他的附加條件。如果客戶資料齊全，2周左右就可以放款?！痹撔行刨J業(yè)務(wù)部工作人員介紹。 年初銀行房貸“不塞車” “從去年下半年，貸款額度開始好轉(zhuǎn)，目前，信貸額度是比較充足的?！逼职l(fā)銀行長沙分行信貸部工作人員稱。 在長沙地區(qū)，工行、建行、郵儲銀行等多家銀行工作人員都表示，由于年初信貸額度放松，放款速度加快，房貸未出現(xiàn)“塞車”現(xiàn)象。申請人如果資料齊全，一般2周左右就可以完成審批。 “如果客戶資料齊全，**快5天、**晚15天可以完成審批?！惫獯筱y行長沙新源支行房貸經(jīng)理邱大偉介紹。

• 問 首套房產(chǎn)**比例一般是多少？
  答

  對于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房**比例來實(shí)施，所以對于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少？以北京首套房**比例為例了解下：1.商業(yè)貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％。例如一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為**的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄2.公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

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• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對個(gè)人、家庭不同情況會有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果購房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 什么是首套房按揭比例 首套房按揭比例是多少
  答

  近日銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的消息不斷傳來，購房者也開始紛紛關(guān)注自己要買的房子是否都沒有了房貸優(yōu)惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有沒有變化呢？ 據(jù)了解，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，首套房按揭比例按照“對自住住房且套型建筑面積90平方米以下的執(zhí)行**款比例20%；其余的執(zhí)行**比例30%”規(guī)定執(zhí)行。而后來又出臺政策：對首次貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上，首套房按揭比例的調(diào)整對購房者的入市有一定的影響，首套房按揭比例提高會使得開發(fā)商擔(dān)憂有后續(xù)措施加緊推新盤，造成部分購房者重新觀望。但隨著住房的供不應(yīng)求和購房者的巨大的需求，影響相對來沒有太大。對于炒房者而言，用**少的錢拉動**多的投資才劃算。如果是比例提高，利潤空間將受到擠壓。