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  編者按：新國五條出臺后，北京新房**實行從嚴政策，首套房**比例繼續(xù)執(zhí)行**低30%比例，二套房**提至70%。而廣州新政細則落地后，并未對新房**比例進行調整，那么原來廣州新房**比例，也就是首套房和二套房的**比例是怎樣的呢？ 廣州首套房**比例 根據(jù)廣州公積金管理中心公布的相關規(guī)定，廣州公積金貸款嚴格執(zhí)行住建部政策，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%； 廣州二套房**比例 根據(jù)廣州公積金管理中心公布的相關規(guī)定，對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

相關問題

• 問 東莞新房**比例是多少 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  編者按：新國五條出臺后，北京新房**實行從嚴政策，首套房**比例繼續(xù)執(zhí)行**低30%比例，二套房**提至70%。而廣東新政細則落地后，并未對新房**比例進行調整，那么原來東莞新房**比例，也就是首套房和二套房的**比例是怎樣的呢？ 東莞首套房**比例 搜房網(wǎng)從東莞多家銀行獲悉，東莞首套房**比例暫未調整，仍維持**低三成以上標準，二套房貸執(zhí)行標準亦暫未調整。而從2013年開始，東莞公積金貸款**比例也一律提升至三成。 東莞二套房**比例 東莞嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產(chǎn)相關稅收政策。在此之前的2011年1月28日起，東莞已經(jīng)按國家規(guī)定，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按銷售收入全額征收營業(yè)稅。與此同時，對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，東莞還可適時提高第二套住房貸款的**款比例和利率下限。

• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標準統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來看，個別銀行暫未調整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對待，比如以貸款申請人對該行貢獻度為參考，如申請人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。新政中提出的金融機構根據(jù)本市房屋權屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸將會對區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別在北京買房，如果認定為首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例則是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

• 問 二套房和首套房有什么區(qū)別?
  答

  1.首付比例：如果在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。2.貸款難度：由于在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的

• 問 公積金貸款首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  一、首付款比例不同，購買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30%，而購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二、貸款利率不同，購買首套自住房的貸款利率為住房公積金貸款基準利率，而購買改善型第二套住房的貸款利率是基準利率的1.1倍。三、貸款額度不同：使用公積金貸款購買首套自住房時的最高額度高于二套房。