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• 157****6737

  香邑溪谷位于河北保定市涿州華陽(yáng)路北，目前洋房在售，均價(jià)6200元/平。項(xiàng)目位于華陽(yáng)路北、東興北街的延長(zhǎng)線東側(cè)，距離107國(guó)道3公里、距離京港澳高速和高鐵站4公里，距離商業(yè)核心區(qū)宜家旺廣場(chǎng)1.5公里，距離新的市政廣場(chǎng)800米。距北側(cè)拒馬河綠色生態(tài)景觀帶2.5公里。 香邑溪谷**新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 涿州**新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：香邑溪谷洋房B1、B2、B3號(hào)樓在售，均價(jià)8000元/平米，主推戶型面積為136-199平米。高層A5、A6、A9號(hào)樓在售，均價(jià)6200元/平米，主推戶型為82-126平米兩居、三居，全款95折，貸款98折。香邑溪谷容積率2.50，綠化率35%，70年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)2015年12月31日整體入住。 香邑溪谷外景圖 就目前購(gòu)房者的居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，老城區(qū)很難獲得大塊的土地來(lái)建設(shè)大社區(qū)，社區(qū)小，居住氛圍會(huì)差；離城區(qū)較遠(yuǎn)的項(xiàng)目，今后的商業(yè)配套資源、交通資源發(fā)展緩慢，生活也不是很便利。香邑溪谷因?yàn)樘幱诔鞘邪l(fā)展規(guī)劃的未來(lái)方向里，所以可能地理優(yōu)勢(shì)比較有吸引力。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 涿州香邑溪谷洋房怎么樣？
  答

  建議你可以去看看涿州的二手房市場(chǎng)，買(mǎi)個(gè)板樓，公攤還??！高層的話，據(jù)說(shuō)凱旋門(mén)的樓間距算是比較大的！

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• 問(wèn) 什么時(shí)候是選購(gòu)房子的**好時(shí)機(jī)？
  答

  如果是眼下已經(jīng)具備購(gòu)買(mǎi)實(shí)力，春節(jié)后的3-5月是出手的好時(shí)機(jī)。這時(shí)投資客、改善型需求紛紛退市，市場(chǎng)需求銳減，房?jī)r(jià)在此刻將趨于平穩(wěn)。建議選擇成熟度相對(duì)適中的板塊，比如近外環(huán)線板塊，且盡量選擇免營(yíng)業(yè)稅的房源。一般來(lái)說(shuō)，掛牌量大、特別是次新房扎堆的板塊穩(wěn)定性相對(duì)較差，容易受到整體市場(chǎng)影響。

• 問(wèn) 哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？現(xiàn)在是否是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)？
  答

  有錢(qián)就買(mǎi)唄，早買(mǎi)早安心，誰(shuí)知道以后又是個(gè)什么情況呢？

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• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)嗎?什么時(shí)候是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)?
  答

  一、買(mǎi)房要注意區(qū)域供應(yīng)量當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。二、利率總是會(huì)變的買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。四、淡季將多余房子賣出對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣一買(mǎi)一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。五、房產(chǎn)稅通過(guò)買(mǎi)賣交易補(bǔ)償對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買(mǎi)房稅多買(mǎi)房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買(mǎi)賣身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買(mǎi)賣雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來(lái)說(shuō)，賣房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過(guò)程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買(mǎi)價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u房的比買(mǎi)房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買(mǎi)房者不是太離譜，就不要將房子吊起來(lái)不賣。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

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• 問(wèn) 新國(guó)五條后，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？什么時(shí)候是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？
  答

  房子漲價(jià)新房才是**大推手，因?yàn)槎址慷际菂⒄招路抠u的

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