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• 156****0898

  在一線(xiàn)城市租房子，經(jīng)常遇到將廚房、陽(yáng)臺(tái)隔斷后出租的房屋。房東為了多收房租，恨不得將衛(wèi)生間都隔出來(lái)出租。廣州**近下發(fā)通知，一旦發(fā)現(xiàn)將陽(yáng)臺(tái)改造為房屋出租的，**高面臨罰款3萬(wàn)元。 《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例（草案征求意見(jiàn)稿）》近日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。草案顯示，今后，出租人將陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等非居住空間改為居住空間出租，**高可罰3萬(wàn)元。 據(jù)廣州市住建委介紹，此法規(guī)出臺(tái)的目的是為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃管理，促進(jìn)社會(huì)綜合治理。條例所指房屋包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。 條例規(guī)定房屋租賃實(shí)行合同備案制度，房屋租賃合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，通過(guò)以下渠道辦理房屋租賃合同備案：房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、已開(kāi)通房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)、促成簽訂房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。出租人未辦理房屋租賃合同備案的，由區(qū)房屋行政主管部門(mén)責(zé)令其限期辦理；逾期未辦理的，對(duì)自然人處以1000元的罰款。 條例規(guī)定，出租用于居住的房屋，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核的房間為**小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏室等原始設(shè)計(jì)為非居住用的空間，不得出租供人員居住。對(duì)于違反以上規(guī)定的，由區(qū)房屋行政主管部門(mén)責(zé)令出租人限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些行為會(huì)受到知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處罰
  答

  侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪包括：假冒注冊(cè)商標(biāo)罪、銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪、非法制造或銷(xiāo)售非法制造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)罪；侵犯著作權(quán)罪、銷(xiāo)售侵權(quán)復(fù)制品罪；假冒專(zhuān)利罪；侵犯商業(yè)秘密罪。如未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人許可，在同一商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)等

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• 問(wèn) 政府違法征地將會(huì)受到哪些處罰？
  答

  一、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的處罰：根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地主管行政部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。二、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的處罰：根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交付不符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅會(huì)受到什么的處罰呢？
  答

  任何單位和居民發(fā)現(xiàn)交付使用的新建住宅不符合交付使用要求的，有權(quán)向住宅建設(shè)管理部門(mén)進(jìn)行檢舉，也可以按照國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定提起民事訴訟。

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• 問(wèn) 政府違法征地將會(huì)受到什么處罰？
  答

  往往政府也是為了完成任務(wù)，完成指標(biāo)，所以只能爭(zhēng)取自己**大的利益！政府此做法是違法無(wú)效的。政府若不按照法律規(guī)定程序進(jìn)行征地，即為違法行為，將會(huì)受到以下處罰：一、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的如何處罰根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， 由縣級(jí)以上人民政府土地主管行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。二、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定： “買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！备鶕?jù)《刑法》第228條規(guī)定： “以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴(yán)重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。”

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• 問(wèn) 自住房細(xì)化新規(guī)有什么內(nèi)容 騙購(gòu)者將會(huì)受到什么處罰
  答

  買(mǎi)房人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)自住型商品住房的，今后將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買(mǎi)受人家庭不得在北京購(gòu)買(mǎi)住房。 首次增加建筑物區(qū)分所有權(quán)條款 據(jù)介紹，本次購(gòu)房合同示范文本修訂，一方面細(xì)化了規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、退房約定、房屋登記等內(nèi)容，并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，保證出賣(mài)人與買(mǎi)受人在現(xiàn)行法律框架下簽訂購(gòu)房合同，從根本上確保雙方權(quán)益；同時(shí)，通過(guò)進(jìn)一步細(xì)化合同條款，減少在交房、質(zhì)量、保修等方面的糾紛，特別是明確了與商品房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備交付條件，強(qiáng)調(diào)了房屋交付環(huán)節(jié)的房屋查驗(yàn)內(nèi)容，細(xì)化了質(zhì)量條款和裝修標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)注重交房質(zhì)量和房屋在民用建筑節(jié)能、綠色建筑、隔聲等方面的要求，更好地解決商品房買(mǎi)賣(mài)雙方信息失衡問(wèn)題。 自住房將有單獨(dú)預(yù)售合同 之前一直有較高呼聲的自住房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題這次有了自己?jiǎn)为?dú)的預(yù)售合同。自住型商品住房限定購(gòu)房?jī)r(jià)格和銷(xiāo)售對(duì)象，與商品房相比，在購(gòu)房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同，根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，合同示范文本做了特別提示。 合同示范文本提示買(mǎi)受人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。買(mǎi)受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。 騙購(gòu)自住房5年內(nèi)禁買(mǎi)住房 特別需要提醒購(gòu)房人的是，自住房預(yù)售合同增加了買(mǎi)受人購(gòu)房資格承諾條款，承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定，提交的材料均真實(shí)、合法、有效。明確約定買(mǎi)受人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)自住型商品住房的，將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買(mǎi)受人家庭不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。 出賣(mài)人有權(quán)書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同或向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)限期向出賣(mài)人支付違約金或賠償金，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。 熱點(diǎn)關(guān)注 配建**醫(yī)院不能再開(kāi)空頭支票 跟之前的合同相比，《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本有關(guān)商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件有了更詳細(xì)的規(guī)定，在公共服務(wù)及其他配套設(shè)施方面，開(kāi)發(fā)商承諾的小區(qū)綠地、醫(yī)院、**等內(nèi)容具體到年月日達(dá)到約定條件。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿(mǎn)足約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 車(chē)庫(kù)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬將明確 本次示范文本修訂，首次增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款。其中，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等明確歸全體業(yè)主共有。對(duì)于規(guī)劃中的車(chē)位、車(chē)庫(kù)以及會(huì)所，合同雙方也需要約定歸屬。 簽自住房購(gòu)買(mǎi)合同須承諾資格 在自住房的預(yù)售合同示范文本中，買(mǎi)受人需要對(duì)購(gòu)房資格做出承諾。要求買(mǎi)受人詳細(xì)閱讀并知曉《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》、《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》等文件中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定，承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定，提交的材料均真實(shí)、合法、有效。 騙購(gòu)自住型商品住房的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買(mǎi)受人家庭不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。而據(jù)了解，這是北京騙購(gòu)政策類(lèi)住房史上開(kāi)出的**嚴(yán)處罰。 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可退房 預(yù)售合同公示文本還顯示，在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率的利息，計(jì)付利息。 未經(jīng)同意不得披露買(mǎi)房人信息 新購(gòu)房文本還特別增加了買(mǎi)房人信息保護(hù)這一條款。出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。