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• 133****3030

  濟南市地稅部門有關(guān)工作人員介紹,在濟南,按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,住房建筑面積90平方米(含)以下,按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅；90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅,即實際稅率為1.5%。 對普通住房的定義,要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在144平方米以下,實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下,建筑面積成為**主要的參考因素。 購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。 以一套總價100萬元的二套住房為例,按現(xiàn)有3%的稅率,需要繳納契稅3萬元,如果稅率調(diào)整為4%,需要多繳1萬元契稅。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:27

相關(guān)問題

• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。

• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。

• 問 請問鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。

• 問 鄭州的商品房契稅稅率是多少？購房契稅又是多少呢？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。

• 問 商品房契稅是多少
  答

  一、普通住宅:1、首次購房90平米以下:總價*1%,2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3%三、2015年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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