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  商品房預售許可證非常重要，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。那么鄭州商品房預售許可證查詢的方法和途徑是如何的呢？ 鄭州商品房預售許可證查詢 鄭州的預售許可證查詢，可以到鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)查詢，也可撥打服務熱線咨詢。 商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合的條件 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書; 2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件; 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證; 4、已通過竣工驗收; 5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期; 6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。 申請人需提交的材料 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復印件) 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書(驗原件收復印件) 3、國有土地使用證(驗原件收復印件) 4、建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖(驗原件收復印件) 5、建設工程施工許可證及施工合同(驗原件收復印件) 6、商品房預售方案 7、需要提交的其它要件

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:27

相關問題

• 問 無錫商品房預售許可證如何查詢 有哪些查詢方法
  答

  要查詢預售許可證及樓盤相關信息，可登錄無錫市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站后輸入樓盤名查詢或本人持有效身份證件到房產(chǎn)局辦證大廳咨詢臺查詢。

• 問 怎么查樓盤預售證?商品房預售許可證號查詢方法?
  答

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。房屋預售特征：(1)房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。(2)房屋預售具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規(guī)范。我國對商品房預售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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• 問 營口預售許可證查詢方法有那些？
  答

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產(chǎn)科查詢!

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• 問 濟南商品房預售許可證有哪些用途 如何查詢這類許可證
  答

  濟南商品房預售許可證如何查詢？ 登陸濟南建設網(wǎng)（http://www.jncc.gov.cn/），即可查詢濟南商品房預售許可證。

• 問 預售許可證是什么 石家莊商品房預售許可證怎么查詢
  答

    有的購買者買的樓盤停停建建，很多因為沒有《商品房預售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預售許可證》的批準范圍之內。 商品房項目上市預售必須在取得《商品房預售許可證》進行，這也意味著該項目在土地、規(guī)劃、建設等方面必須取得相關手續(xù)?，F(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風險。 購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場所實地查看 二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。 在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。 需要特別提醒的是，購房者在購房時除了仔細查閱所購的項目是否取得《商品房預售許可證》外，還應詳細查詢所購房屋是否在預售許可范圍內。同時，購房人在交付購房款時應存入《商品房預售許可證》中注明的預售資金監(jiān)管行，從而減少購房風險。