首先來說,搖號并不是一個法定流程。但搖號是在經(jīng)適房供不應求,供求比相差懸殊的情況下,一種無奈的、相對公平的政策。以北京市海淀區(qū)為例,海淀區(qū)目前經(jīng)適房排隊家庭超過8萬戶,而一個經(jīng)適房小區(qū),一般只能解決500--800戶家庭用房。而且,經(jīng)適房建設的速度,遠遠小于申請經(jīng)適房家庭的增長速度。同時解決這8萬戶家庭的住房問題是不可能的,一個小區(qū)500--800套住房也不夠分配,通過搖號來安排住房,雖然不能保證完全公平,但是在近乎完全公開化的搖號方式下,可以避免人為因素的干擾,至少能降低腐敗的衍生。同時北京也有政策,拆遷戶、搖號超過三年期的排隊戶直接進入下一個選房環(huán)節(jié),也算對搖號中久搖不中的住戶一個交代。
全部5個回答>蘇州保障性住房搖號有什么規(guī)則 經(jīng)濟保障房如何搖號
155****4716 | 2016-05-11 16:29:15
已有1個回答
-
134****0332
根據(jù)《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》內(nèi)容,在蘇州市平江、滄浪、金閶區(qū)(以下簡稱中心城區(qū))范圍內(nèi),向具備購買保障性住房資格的申購家庭供應保障性住房時,進行確定本年度或本批次的實際購房家庭、所購房屋的坐落、選房的先后順序等工作,應當遵守本規(guī)則。 具備購買保障性住房資格的申購家庭,是指按《蘇州市住房保障實施辦法(暫行)》等有關(guān)政策和現(xiàn)行規(guī)定,經(jīng)過戶籍地(居住地)公示和媒體公示,通過預審、初審、復審,符合住房保障條件并已取得購買保障性住房資格的家庭。 可供房源,指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。 對已具備購買保障性住房資格的申購家庭,應該根據(jù)房源情況安排實際購買保障性住房的機會。 實行輪候制度。供應保障性住房應該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素,確定年度或批次的供應對象的范圍。 供應的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進行配置??煞謩e設2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。 為各個家庭人口段具體配置房源時,應根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例,合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應在搖號前以適當方式向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》指出,為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買,而造成供應房源空置的情形,可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設置,并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。 當年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應搖號機會的申購家庭,如因個人原因等不準備參加本年度或本批次供應搖號的,應在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi),提出不參加供應搖號的申請。 往年取得并仍保留有購買保障性住房資格的申購家庭,如準備參加本年度或本批次供應搖號的,應在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi),提出參加供應搖號的申請。 具體確定本年度或本批次的實際購房家庭、所購房屋的坐落,以及候選號選房的先后順序等,一般以計算機隨機抽取的搖號方式進行。 搖號時一般應邀請具備購買保障性住房資格的申購家庭代表、市相關(guān)部門的代表等到現(xiàn)場監(jiān)督指導。 保障性住房供應的搖號結(jié)果,在搖號現(xiàn)場當場確認,并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭,應該在規(guī)定的時間內(nèi)領取購房憑證、辦理購房手續(xù),逾期作為自動放棄。 為盡可能滿足申購家庭的居住需要,可安排搖中住房號的申購家庭按相關(guān)規(guī)定,在規(guī)定時間內(nèi)與同一住房類型、同一家庭人口段內(nèi)其他搖中住房號的申購家庭,在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟補償?shù)脑瓌t下,相互調(diào)換所搖中的住房號,并辦理住房號調(diào)換手續(xù)。 有被放棄購買的房源時,如已設置候選順序號的,應該組織搖中候選順序號的申購家庭,按候選順序號的順序依次選房及購房,逾期作為自動放棄。棄購房源情況和候選順序號選房情況應及時向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》還指出,在中心城區(qū)范圍內(nèi),向符合條件的住房保障對象配置廉租住房,可參照本規(guī)則。吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本《規(guī)則》,制定適應本轄區(qū)實際情況的具體操作辦法。( 因為低收入家庭買不起高價商品房,經(jīng)濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子 經(jīng)濟適用房需要先到當?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾?再由辦事處 區(qū) 市 逐級審批 假如申請的人多而房子少的時候 需要搖號產(chǎn)生購買權(quán) 如果房子多人少的情況下就不用搖號了
查看全文↓ 2016-05-11 16:34:15
相關(guān)問題
-
答
-
答
根據(jù)蘇州市房管部門2009年2月1日文件信息,《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》正式出臺施行,蘇州市房管局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)中低收入家庭住房供應搖號工作規(guī)則的通知》(蘇房改〔2006〕6號)同時廢止。 供應保障性住房應該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素,確定年度或批次的供應對象的范圍。供應的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進行配置。可分別設2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。 為各個家庭人口段具體配置房源時,應根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例,合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應在搖號前以適當方式向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》指出,為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買,而造成供應房源空置的情形,可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設置,并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。 當年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應搖號機會的申購家庭,如因個人原因等不準備參加本年度或本批次供應搖號的,應在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi),提出不參加供應搖號的申請。 保障性住房供應的搖號結(jié)果,在搖號現(xiàn)場當場確認,并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭,應該在規(guī)定的時間內(nèi)領取購房憑證、辦理購房手續(xù),逾期作為自動放棄。 (陸嶸) 2013年度城區(qū)中低收入家庭住房房源在金閶新城和美家園等保障性住房小區(qū)中籌集,計劃供應1000套。具體房源將根據(jù)籌集及受理情況安排,如有變動將在搖號前及時公布。
-
答
在北京公租房管理中心官網(wǎng)上可以查詢1.與用人單位簽訂勞動合同的人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。 2.靈活就業(yè)人員:靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明?! ?.個體工商戶:個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明?! ?.主城區(qū)退休人員:養(yǎng)老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明,住房分配證明?! ?.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,住房公積金或社保證明。
全部3個回答> -
答
查詢公租房申請結(jié)果有以下三種方式: (1)去當?shù)毓芪瘯稍儯?(2)登陸當?shù)厥袊练抗芫志W(wǎng)站住房保障頁面進行查詢; (3)撥打當?shù)厥凶》勘U限k事處咨詢電話,人工查詢按提示音操作,或自動查詢按提示音輸入身份證號碼。在搖號的時候,所有搖號的居民必需要取得搖號資格,即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后,號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點擊方式,時間是3分鐘,就像自選電話號碼一樣,用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。電腦搖號,避免了一些有關(guān)系的人員走后門的現(xiàn)象,使公租房的配租更加的公平。
全部4個回答> -
答
也不知到我的公租搖號成公
全部3個回答>
買房交流群
政策法規(guī)最新問答
- 2024年購房貸款有哪些新的政策變化?
- 中國土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的演變歷程是怎樣的,有哪些重要變化?
- 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策?
- 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的?
- 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些,對購房者有何影響?
- 不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)后,會有哪些新規(guī)定影響我?
- 怎么開住房證明?唯一住房證明怎么開?
- 中國的房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久,為什么會有這樣的規(guī)定?
- 為了買房去假結(jié)婚,這樣做真的值得嗎?假結(jié)婚買房有哪些潛在風險?
- 兩部委整治房企的行動有哪些,如何防范開發(fā)商的套路?