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  2013年成都保障房政策具體包含哪些內(nèi)容呢？搜房網(wǎng)小編為大家整理相關(guān)政策，以便參考。 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬(wàn)元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬(wàn)元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶上，實(shí)行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無(wú)其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過(guò)50萬(wàn)元且無(wú)他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過(guò)公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）； （三）在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:12

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• 問(wèn) 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購(gòu)買保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬(wàn)元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬(wàn)元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶上，實(shí)行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無(wú)其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過(guò)50萬(wàn)元且無(wú)他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過(guò)公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）； （三）在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問(wèn) 國(guó)家保障房建設(shè)出臺(tái)了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國(guó)式一個(gè)13億人的人口大國(guó)，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國(guó)家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國(guó)家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國(guó)家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 2013國(guó)家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個(gè)城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國(guó)官方部署，2013年，中國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工633萬(wàn)套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報(bào)批一次。按此報(bào)批程序，難及時(shí)滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國(guó)土部稱，對(duì)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨(dú)組卷報(bào)批。同時(shí)，保障性安居工程用地由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級(jí)政府申報(bào)用地實(shí)施方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國(guó)家保障房政策 我國(guó)的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)相比，我國(guó)的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問(wèn)題。 從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場(chǎng)的發(fā)展演變來(lái)看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對(duì)于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會(huì)力量參與投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會(huì)化資金和商業(yè)化運(yùn)作來(lái)幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對(duì)接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問(wèn) 北京保障房出臺(tái)什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  第一章　總則 　　第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。 　　第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開(kāi)透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。 　　第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。 　　第二章　供應(yīng)對(duì)象　 　　第五條　申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 　　(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入（指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等）、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。 　　第六條　申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。 　　第七條　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 　　第八條　家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 　　第九條　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。  

• 問(wèn) 濟(jì)南保障房政策的具體內(nèi)容有哪些 如何解讀
  答

  保障房以前對(duì)于許多人門檻相對(duì)較高，很多初入社會(huì)的年輕人或者是剛?cè)氤鞘械拇蚬ふ弑粨踉诹碎T外，而自從去年保障類住房降低門檻以來(lái)，對(duì)于這類人不得不說(shuō)是一件好事，以下便是**新的濟(jì)南保障房政策。 2012年底，濟(jì)南市公租房“準(zhǔn)入門檻”大幅降低，取消了收入和戶籍的限制，放寬了住房困難和申請(qǐng)人年齡，符合外來(lái)務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生等“夾心層”的實(shí)際需求，使更多的住房困難群眾能夠有資格申請(qǐng)保障房。 按照濟(jì)南市的新規(guī)定，年滿25周歲的外來(lái)單身職工可申請(qǐng)成套公租房，這提高了外來(lái)職工的申請(qǐng)積極性，申請(qǐng)人數(shù)大大增加。政策放寬后，公租房申請(qǐng)戶增加了近3000戶，公租房申請(qǐng)者已增至9000戶。截至去年底，參與試點(diǎn)分配的17個(gè)公租房項(xiàng)目共計(jì)6110套(間)全部分配到戶，出現(xiàn)了“叫好又叫座”的局面。2013年，濟(jì)南市公租房建設(shè)任務(wù)在繼續(xù)完成去年續(xù)建2萬(wàn)余套的基礎(chǔ)上，新開(kāi)工公租房1.5萬(wàn)套 。

• 問(wèn) 廣州保障房政策有什么內(nèi)容 有哪些保障房建設(shè)計(jì)劃
  答

  對(duì)于中低收入的家庭來(lái)說(shuō)，要圓住房夢(mèng)只能寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、經(jīng)適房，這些項(xiàng)目如何分配，如何申請(qǐng)，都牽動(dòng)著人們的神經(jīng)。本文為你解讀廣州保障性住房分配政策，讓你了解保障性住房的分配情況、申請(qǐng)條件以及相關(guān)審核政策。 廣州保障性住房如何分配？ 主要是采用評(píng)分排序的方法，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局將會(huì)在網(wǎng)站上公布每一年的分配房源和分配方法，符合條件的人可以申請(qǐng)，**后通過(guò)評(píng)分排序的方法，在網(wǎng)站進(jìn)行排名公示，并分配保障房。 保障性住房分配之廉租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng)。申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。? （二）家庭年人均可支配收入9600元以下，家庭人均資產(chǎn)凈值7萬(wàn)元以下； （三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房; 2.購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3.參加單位內(nèi)部集資建房; 4.落實(shí)僑房政策專用房; 5.拆遷安置新社區(qū)住房； 6.政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 （五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。市、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對(duì)家庭收入情況的審查核實(shí)，住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)家庭住房困難情況的審查核實(shí)。 對(duì)本條第一款第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定條件實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，市房改辦住建辦會(huì)同市民政局每年度根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 保障性住房分配之經(jīng)適房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： （一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住； （二）家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均資產(chǎn)凈值11萬(wàn)以下； （三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房； 2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房； 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房； 4. 落實(shí)僑房政策專用房； 5. 拆遷安置新社區(qū)住房； 6. 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 （五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。 若同時(shí)符合以上條件，請(qǐng)憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過(guò) 一下程序：領(lǐng)表-申請(qǐng)-初審和公示-復(fù)審-批準(zhǔn)和公示（發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明）-輪候-配售通知-選房后購(gòu)房。 廣州保障性住房分配資格審核政策 廣州市對(duì)保障房申請(qǐng)家庭實(shí)行市—區(qū)—街“三級(jí)四審、六次公示”資格審核制度，全面推行保障房分配政策、分配對(duì)象、分配房源、分配程序、分配過(guò)程、分配結(jié)果和退出情況信息“七公開(kāi)”，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。 廣州保障性住房已全面建立公平分配的準(zhǔn)入審批機(jī)制。每套保障性住房的分配，都要經(jīng)歷社區(qū)、街道、縣(區(qū))層層的審核和公示，確保了過(guò)程公開(kāi)透明、結(jié)果公平公正。 廣州保障性住房主要通過(guò)4種方式公開(kāi)，第一是網(wǎng)上公開(kāi)即政府或主管部門網(wǎng)站發(fā)布；第二是現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有公示牌公布項(xiàng)目情況；第三是通過(guò)報(bào)紙、電視等傳統(tǒng)媒體不定期公布。另外，為加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制，每個(gè)建成的保障性住房小區(qū)、每棟建成的保障性住房樓，都將安裝永久性質(zhì)量責(zé)任銘牌，注明項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等單位和責(zé)任人的信息。