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• 154****6662

  住房乃民生之要，房地產(chǎn)市場(chǎng)的點(diǎn)滴變化都牽動(dòng)著億萬民眾的心。相比起房產(chǎn)大亨對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則的游刃有余，普通老百姓在“災(zāi)難”面前能做的似乎只有毫無力度的掙扎和掙扎無益之后的期盼。所以，在任何時(shí)候我都會(huì)相信，比起那些地產(chǎn)大亨，億萬普通民眾對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)走向平穩(wěn)合理的希望更加殷切真誠(chéng)，幾十年省吃儉用攢下來的幾十萬比起大亨動(dòng)輒幾十億的資產(chǎn)更加沉重，更加值得守護(hù)。 而根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，四川省很多城市也陸續(xù)出臺(tái)了住房補(bǔ)貼政策，那么具體有哪些城市呢？你的家鄉(xiāng)上榜了沒？ 事實(shí)上，從2015年起，四川省先后已經(jīng)有資陽市、夾江縣、廣安市、瀘州市、眉山市、宜賓市、廣元市、綿陽市、內(nèi)江市、自貢市、眉山市等十多個(gè)城市出臺(tái)相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策了。 一、眉山 作為2016年四川首個(gè)出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的城市，購(gòu)房補(bǔ)貼力度極大。據(jù)悉1-3月的房交會(huì)期間購(gòu)房，會(huì)享受以下補(bǔ)貼： 1、不管是眉山的城鄉(xiāng)市民，還是外來人員，房交會(huì)期間購(gòu)房都可以領(lǐng)取政府補(bǔ)貼200元/平方米和企業(yè)優(yōu)惠300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼；初次購(gòu)房，還可以享受水、氣、電視入戶及房屋登記等費(fèi)用方面的優(yōu)惠。 二、自貢市 自貢市在2015年就出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，在2015年5月8日至2016年12月31日期間，自貢市購(gòu)買自住商品房的城鄉(xiāng)居民家庭，可以享受100元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼。 三、廣元市 1、于2015年7月1日至2016年6月30日期間在市城區(qū)購(gòu)房，將有以下補(bǔ)貼: 普通高等**畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生、農(nóng)村居民或者城鎮(zhèn)低收入家庭，市區(qū)內(nèi)買房可以領(lǐng)取100元/平方米的補(bǔ)貼； 2、于2016年7月1日至2017年6月30日期間購(gòu)房的，可以領(lǐng)取50元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。 四、資陽市 相比起其他城市，資陽市的購(gòu)房補(bǔ)貼更顯豪放，購(gòu)房直接發(fā)送現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。在資陽市首次置業(yè)者，可以直接領(lǐng)取政府的7000元現(xiàn)金補(bǔ)貼，如果在房交會(huì)上成交還可再領(lǐng)取2000元補(bǔ)貼。 五、綿陽 1、稅費(fèi)補(bǔ)貼 政府補(bǔ)貼購(gòu)房者50%契稅及全額辦證規(guī)費(fèi)； 2、高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼 就職于綿陽科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，符合相關(guān)條件即可領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，本科不超過2萬元、博士不超過5萬元；房?jī)r(jià)也會(huì)有2%以上的優(yōu)惠。 六、瀘州 瀘州早在2015年就出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定2015年5月1日起至2016年4月30日對(duì)購(gòu)房者給予補(bǔ)貼，具體內(nèi)容如下： 1、 普通高等**畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生和農(nóng)村居民，凡是在主城區(qū)購(gòu)買商品住房都可以領(lǐng)取200元/平方米的補(bǔ)助； 2、 非普通高等**畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生和農(nóng)村居民的其他居民，在瀘州主城區(qū)購(gòu)買商品住房可以領(lǐng)取100元/平方米的補(bǔ)助； 3、瀘州主城區(qū)購(gòu)買二手房可以領(lǐng)取60元/平方米的補(bǔ)助。 七、宜賓 宜賓本地居民在主城區(qū)購(gòu)買商品房，可以領(lǐng)取200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。 數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)于住房成交量有十分明顯的促進(jìn)作用，可以在短期內(nèi)刺激需求，減少庫(kù)存。但是小編認(rèn)為想要真正的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，還需要做更多的努力。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:00

相關(guān)問題

• 問 有人領(lǐng)到購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有哪些地方有購(gòu)房補(bǔ)貼？
  答

  公民需要直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行明確咨詢當(dāng)?shù)刭?gòu)房補(bǔ)貼所需要提供的資料。以攀枝花為例子，《攀枝花市新購(gòu)普通商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》明確，對(duì)符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的購(gòu)房者，無論是購(gòu)買預(yù)售商品房（期房）的，還是購(gòu)買現(xiàn)房的，須在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后30個(gè)工作日內(nèi)向市房管局申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，逾期視為自動(dòng)放棄，不再補(bǔ)發(fā)。

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• 問 四川樓市有什么**新動(dòng)態(tài) 四川如何解決樓市庫(kù)存
  答

  2015年12月14日，中共中央政治局會(huì)議提出，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。 四川省財(cái)政廳會(huì)同國(guó)土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點(diǎn)方案，運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會(huì)管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理新機(jī)制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫(kù)存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長(zhǎng)了6%，相對(duì)應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。“目前四川房屋庫(kù)存面積是7900萬平方米，可銷售12.6個(gè)月，也就是一年左右可以消化完庫(kù)存?！痹撠?fù)責(zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時(shí)期，四川的房屋長(zhǎng)期控制在9—11個(gè)月的庫(kù)存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項(xiàng)目，政府收購(gòu)的符合公租房條件的存量商品住房項(xiàng)目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項(xiàng)目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項(xiàng)目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。要求市縣政府對(duì)PPP模式公租房項(xiàng)目運(yùn)作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進(jìn)行全過程監(jiān)管和綜合考核評(píng)價(jià)，把握確定服務(wù)價(jià)格和項(xiàng)目收益指標(biāo)，加強(qiáng)成本監(jiān)審、考核評(píng)估、價(jià)格調(diào)整審核，引入第三方進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)等。 有開發(fā)商認(rèn)為：政府推出PPP模式，對(duì)一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對(duì)是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時(shí)又讓一些購(gòu)房者損失慘重，而這個(gè)政策執(zhí)行之后，將對(duì)社會(huì)穩(wěn)定會(huì)起到很好的作用。 疑問：政府補(bǔ)貼多少?何時(shí)補(bǔ)？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補(bǔ)貼是多少?何時(shí)補(bǔ)發(fā)到位?補(bǔ)貼時(shí)間是多久?社會(huì)管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會(huì)考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個(gè)項(xiàng)目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時(shí)候建設(shè)企業(yè)無法把控進(jìn)度，企業(yè)反而會(huì)承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，政府補(bǔ)貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識(shí)鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請(qǐng)公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對(duì)象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個(gè)人年收入5萬元以下（含5萬元），申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請(qǐng)成都市公共租賃住房： 1、申請(qǐng)人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。 2、申請(qǐng)人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同。 3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請(qǐng)人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)。 成都申請(qǐng)公租房材料： 所需的申請(qǐng)材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

• 問 ?? 四川契稅怎么算?
  答

  購(gòu)買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購(gòu)買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 四川邦泰東方雅頌項(xiàng)目有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  四川邦泰東方雅頌項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有國(guó)際濱水CBD、市青少年活動(dòng)中心、市博物館、市婦女兒童活動(dòng)中心等，配套資源豐富，滿足周邊居民各類生活需求。同時(shí)，項(xiàng)目目前均價(jià)約20000元/㎡起，性價(jià)比相當(dāng)不錯(cuò)。

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• 問 四川邦泰東方雅頌項(xiàng)目有哪些特點(diǎn)？
  答

  四川邦泰東方雅頌的樓盤品質(zhì)高，擁有奢闊層高、容積率合理、綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)等滿分標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還有酒店式入戶大堂、地下車庫(kù)等系列設(shè)計(jì)，提升了產(chǎn)品力，讓居住更為舒適。

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