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• 157****3496

  剛剛過去的一段時間，從中央到地方，去庫存新政頻出。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截止2015年年末，我國商品房待售面積7億平方米，達到歷史的峰值。其中，住宅占63%。根據(jù)中國社科院給出的數(shù)據(jù)，這些庫存去化時間是23個月。 這樣的背景下，中央2015年年底提出了化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求。此前，除了北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市以外，國內(nèi)其他城市都已取消限購政策。 自2014年以來，全國已有超過50個城市發(fā)布了不同程度的購房補貼政策，這次中央定調(diào)，更多細化政策即將出臺。 當然，去庫存也是分類施策。央行、銀監(jiān)會春節(jié)前打響中央政策第一槍，就是針對不實施限購措施的城市居民家庭，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例是25%，而且可以向下浮動5個百分點，也就是**比下調(diào)。 近日來，地方又紛紛研究出臺相關(guān)的房地產(chǎn)政策，樓市去庫存方案的制度正在加速，可能有更多政策會落地： 江西南昌日前正式出臺文件，全面下調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率，以幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來降低成本去庫存。 江蘇方面，2016年2月4號由銀行業(yè)形成統(tǒng)一意見，蘇州市區(qū)首套房**20%，二套房40%。 南京一些縣市級和吳江區(qū)等執(zhí)行首套**低20%，二套**低30%的新政。這也是對中央政府的一個響應(yīng)。 業(yè)界普遍預(yù)計，未來，有關(guān)方面繼續(xù)出臺寬松政策的可能性比較大。全國兩會召開后，包括戶籍、公積金以及稅費方面的相關(guān)政策都有可能擇機陸續(xù)推出。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:56

相關(guān)問題

• 問 ??哪些城市購房有補貼？購房補貼申請表有哪些政策法規(guī)？
  答

  申請購房補貼單位要求實施辦法規(guī)定，申請補貼的人才所在單位應(yīng)在本區(qū)域內(nèi)符合嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)、駐區(qū)高校和科研院所、承擔重大城市規(guī)劃建設(shè)的駐區(qū)單位、區(qū)屬事業(yè)單位和國有企業(yè)、社會組織、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域中，由區(qū)優(yōu)秀人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位按照職責定期確定每一批次可以享受購房補貼的單位。申請購房補貼的個人要求個人條件申請購房補貼對象為上述單位中工作正式員工，年齡一般不超過50周歲，必須具有上海常住戶口或上海市居住證且提供居住證積分單，已與可享受購房補貼單位簽訂一年以上勞動(聘用)合同的工作人員，同時提供連續(xù)6個月本單位社保繳費記錄。在學歷職稱方面，只需要符合四個條件中的一個即算合格，分別是(1)具有博士研究生學歷學位，或聘任正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(2)嘉定杰出人才獎、嘉定科技功臣等稱號獲得者，區(qū)學術(shù)技術(shù)帶頭人、名師工作室領(lǐng)銜者，“人才**計劃”入選者，且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(3)具有碩士研究生學歷學位且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(4)具有碩士研究生學歷學位或聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師的其他專業(yè)技術(shù)人才。按照規(guī)定，符合學歷職稱條件(1)-(3)的人才購房補貼金額為60萬元，符合學歷職稱條件(4)的人才購房補貼金額為45萬元。

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• 問 哪些城市有購房補貼？農(nóng)村戶口在城市買房國家有補貼嗎？？
  答

  農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商，一般大城市都沒有。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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• 問 ??哪些城市有購房補貼？符合什么條件，可以申請農(nóng)民購房補貼？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請補貼需要以下材料：1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。2、農(nóng)民城市居住證明。農(nóng)民在申請購房補貼就必須要本在城市居住，在本市購買房子才可以申請。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區(qū)物業(yè)費等，這個資料準備得越多越好。3、城市工資證明。申請人的收入越穩(wěn)定得到補貼的概率越高。這個主要是為了銀行按揭貸款作保證。4、房屋買賣合證明。這個指的就是在買房時簽訂的房屋買賣合同。證明不是虛假的申請信息。5、繳納**的證明。是指按揭貸款時所要支付的房屋**款的支付證明。6、提供上述的物種材料就可以申請房屋購買補貼，但是購房補貼只能購買商品房，二手房是沒有補貼的。住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

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• 問 ??哪些城市購房有補貼？農(nóng)村到城市買房子，有補貼嗎？
  答

  在全國的大部分地方，都有著這樣一項規(guī)定，那就是如果農(nóng)民進城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬元的一次性補貼。農(nóng)民進城是大勢所趨，國家也一直在推動這項工作的進行。但是截至目前，國家并沒有出臺相關(guān)政策對于農(nóng)民買房給予相關(guān)補貼。不過，有些地方政府為了消化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)庫存，會出臺地域性法規(guī)，用補貼或者優(yōu)惠的政策來吸引農(nóng)民進城買房。

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• 問 農(nóng)村戶口在城里買房有補貼嗎 
  答

  農(nóng)村戶口買房補助政策補助標準　　按照《吉林省農(nóng)村危房改造工作實施意見》的要求，危房改造補助資金由國家、省、市(州)和縣(市)區(qū)構(gòu)成，以國家補助標準為基準，國家、省、地方配套比例為：1∶1.1∶0.5，其中省級的0.1部分主要用于支持農(nóng)村危房集中建設(shè)的村莊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。由于省管縣財政管理體制，外縣(市)地方配套資金自行安排。參照泥草房補助標準，長春市城區(qū)農(nóng)村危房改造市、區(qū)財政補助標準為每戶4000元，具體配套補助原則為：一是城區(qū)(不含雙陽區(qū))補助資金，市、區(qū)財政按1∶1比例分擔，即市、區(qū)財政每戶各補助2000元;二是雙陽區(qū)補助資金，市、區(qū)財政按3∶1比例分擔，即市財政每戶補助3000元，雙陽區(qū)財政每戶補助1000元;三是開發(fā)區(qū)配套補助資金由開發(fā)區(qū)財政全額負擔。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)實際情況，區(qū)分新建、修繕加固及農(nóng)戶貧困程度等不同情況，自行確定和適當提高不同方式、不同類型的農(nóng)村危房改造分類補助標準，也可采取政策扶持和整合農(nóng)村建設(shè)資金等方式落實補助政策。對驗收合格的農(nóng)村危房改造，根據(jù)資金管理的有關(guān)規(guī)定，將補助資金直接存入農(nóng)民賬戶。各年度補助標準依據(jù)國家和省、市的有關(guān)政策執(zhí)行。

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