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• 148****7171

  房爺、房姐、房妹時(shí)頻頻出現(xiàn)，大家不難發(fā)現(xiàn)，他們都有多個(gè)戶口。由此可見商品房限購令在某個(gè)方面還是有一定的作用的。商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。以下是商品房限購令相關(guān)細(xì)則解讀。 商品房限購令自2010年4月30日,北京出臺(tái)“國十條”實(shí)施細(xì)則,率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”開始。9月29日“國五條”出臺(tái)后,累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一、二線城市推出限購政策。各方當(dāng)時(shí)認(rèn)為,行政手段直接出手叫停部分購房行為,不啻為過熱的樓市注入了“冷卻劑”。 房產(chǎn)限購有時(shí)難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。 地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺(tái)。限購令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實(shí)施商品住宅限購，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:40

相關(guān)問題

• 問 商品房限購令有什么相關(guān)細(xì)則 如何限購的
  答

  關(guān)于2013年限購是否會(huì)被取消的猜想早已塵埃落定，住建部已明確表示2013年繼續(xù)實(shí)行樓市限購措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求、支持合理自住和改善性需求。那么限購令究竟“限”的是什么？限購令細(xì)則中又是如何規(guī)定的？ ·關(guān)于限購套數(shù) 在本市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房;外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房;不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。 ·關(guān)于戶籍 本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。 ·具體案例 問：作為土生土長的成都人，我已經(jīng)有了兩處房產(chǎn)，不過，因?yàn)樽陨碓颍F(xiàn)在想在中和旁邊換一套大房子，不知道是否屬于限購范圍？ 答：根據(jù)成都限購細(xì)則規(guī)定，在本市錦江區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等六大主城區(qū)均屬于限購范圍內(nèi)，而中和鎮(zhèn)部分地區(qū)現(xiàn)已屬于高新區(qū)范圍，因此目前在中和鎮(zhèn)附近買房需確定樓盤是否屬于高新區(qū)。 問：我的戶口在南充，不過已經(jīng)在成都工作多年。家里有了一套房子，但現(xiàn)在成都限購，不知道我可以再買房子嗎？ 答：根據(jù)成都市限購細(xì)則規(guī)定，外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可以憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買一套。

• 問 商品房限購令的定義是什么 南京商品房限購令有哪些細(xì)則
  答

  購房者在購買房子的時(shí)候多會(huì)出現(xiàn)限購現(xiàn)象，商品房限購令到底是什么呢？小編特意為您搜索關(guān)于限購令的內(nèi)容，同時(shí)對(duì)南京的限購令很多購房者也是非常關(guān)心，下面就是相關(guān)內(nèi)容。 商品房限購令定義 商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。 南京商品房限購令 南京本地人限制購買家庭第三套房屋 南京外地人須在南京有一年的社?；蛘咭荒甑募{稅證明才可以購買一套房屋 1，本地家庭限購第三套房　　 在限購細(xì)則方面，南京完全執(zhí)行了“新國八條”的規(guī)定。已有1套住房的本市戶籍家庭，能提供1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）?！　? 已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房?！　? “家庭已有2套房的，不能再買第三套房，這將使得南京數(shù)十萬的多套房主，面臨無法再買房的局面，將極大地削弱樓市需求?！睂＜冶硎?。 2，2套房賣一套可再買一套　　 限購令中對(duì)于擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實(shí)際擁有狀況認(rèn)定的，就是看權(quán)屬記錄中有幾套房。也就是說，擁有兩套房產(chǎn)的本市戶籍家庭，賣掉一套房子后，可再購買一套房。依此類推，家庭擁有3套住房的，賣掉2套房后，也可以再買一套。

• 問 杭州商品房限購令包含哪些細(xì)則 有哪些新的變化
  答

  杭州版限購令細(xì)則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實(shí)施。主要是對(duì)杭州限購令細(xì)則進(jìn)行解讀，提供權(quán)威限購政策解讀，并為杭州購房者提供購房攻略。   杭州限購政策一覽： ●自今年3月1日起開始實(shí)施，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) ●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等 ●居民家庭已擁有住房界定為認(rèn)房不認(rèn)貸昨天，就前一天剛剛出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》(即國八條杭州版細(xì)則)，杭州市房管局對(duì)細(xì)則中涉及房管職能、有關(guān)限購政策的內(nèi)容進(jìn)行了權(quán)威詳細(xì)的解讀，并在其官方網(wǎng)站杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。

• 問 蘇州商品房限購令有哪些細(xì)則 如何規(guī)定的
  答

  解析商品房限購令 商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。那么究竟商品房限購令是什么？目前全國有有哪些限購城市呢？ 商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國很多城市開始出臺(tái)商品房限購令，用來控制房價(jià)的日益高漲。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國家對(duì)商品房限購的專家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房價(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購政策。 商品房限購令各地城市推進(jìn)進(jìn)程 早在去年4月，“國十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購的問題，當(dāng)時(shí)只有北京響應(yīng)；9月底，決策層再次強(qiáng)調(diào)部分房價(jià)上漲過快的城市要采取一定的限購措施，隨后又有15個(gè)城市開始限購；今年1月以來，又有7個(gè)城市加入限購陣營。 根據(jù)1月26日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的**新要求，“各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施”。 京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當(dāng)中。根據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部的估計(jì)，按照新的政策要求，從目前市場的情況來看，在全國范圍內(nèi)施行限購政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè)，幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。 在制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的同時(shí)，限購政策的嚴(yán)厲程度也進(jìn)一步提高。政策明確提出對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 這就意味著，已經(jīng)出臺(tái)限購令的20多個(gè)城市很可能將重新調(diào)整限購的口徑，因?yàn)槌钲谕?，大部分已?jīng)出臺(tái)限購政策的城市都規(guī)定居民還可新購一套住房。 蘇州購房限購細(xì)則解讀 2類人市區(qū)限購1套 在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅繳納證明或社保 (城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 3類人 暫停市區(qū)購房 在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居 經(jīng)市政府研究決定，我市調(diào)整市區(qū)住房限購措施。市住建局召開新聞通氣會(huì)，對(duì)外公布了市區(qū)住房限購措施的具體規(guī)定。 去年11月，《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的意見的通知》曾明確，居民家庭在市區(qū)只能新購一套住房。昨天公布的新限購細(xì)則要嚴(yán)厲許多，其核心內(nèi)容為：本市戶籍居民家庭在市區(qū)停購第三套房，非本市戶籍居民家庭停購第二套房。違反限購規(guī)定購房的，住建部門將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。居民家庭房屋數(shù)量以實(shí)際擁有的房屋數(shù)量為準(zhǔn)，市區(qū)是指平江、滄浪、金閶、高新區(qū)、吳中、相城、園區(qū)7個(gè)區(qū)域。 具體來說，兩類人群可以在市區(qū)限購1套住房，該套住房是指除定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。這兩類人群是：在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 三類人群暫停在市區(qū)購房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 相關(guān)規(guī)定同時(shí)指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核對(duì)購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 此外，蘇州住建部門還將同時(shí)調(diào)整完善商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來的三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

• 問 哪里有商品房限購令細(xì)則 商品房限購令的影響范圍包括哪里
  答

  商品房限購令細(xì)則是多數(shù)購房者想要了解的，一般多為限定二套房的購置。目的是空置日益高漲的房價(jià)。對(duì)于沒有購置任何房產(chǎn)的購房者來說，商品房限購令細(xì)則這類知識(shí)也可以多多普及和悉知以作備用。 武漢商品房限購令細(xì)則有哪些 漢版“限購令”暫時(shí)規(guī)定：武漢市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在中心城區(qū)（指江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山及武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），新購一套新建商品住房。非武漢市戶籍居民家庭，若能提供在武漢市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，也可新購一套新建商品住房。武漢市房管局介紹，“限購令”的實(shí)施表明武漢購房進(jìn)入“N+1”模式，即不管此前一戶家庭購買多少套房，從今日起，**多只能再買一套新房?！跋拶徚睢敝会槍?duì)中心城區(qū)的新房，不限制市內(nèi)外家庭購買遠(yuǎn)城區(qū)新房，也不限制購買市內(nèi)二手房。此外，“限購令”目前只規(guī)定啟動(dòng)實(shí)施時(shí)間，具體時(shí)限及何時(shí)取消待定。 商品房限購令的影響范圍有哪些 部分炒房者暫放棄購房；房地產(chǎn)商推遲開盤；新推預(yù)售房成交率低；長期執(zhí)行可能會(huì)導(dǎo)致扭曲市場 當(dāng)下我們對(duì)商品房限購令只能拭目以待，具體的發(fā)展、執(zhí)行、以至于何時(shí)取消，只能更多的關(guān)注樓市市場的發(fā)展和變更。