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  呼和浩特房屋征收與補償新標(biāo)準(zhǔn)，平房換多層不低于1：1.2，平房換高層不低于1：1.3！ 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)自治區(qū)十二屆人大常委會第十九次會議表決通過，于2016年3月1日起施行。 房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理確定具體調(diào)換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。 自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前絕大多數(shù)旗縣已達到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來，有助于通過法治方式引導(dǎo)和規(guī)范征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益。 征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強可操作性，條例規(guī)定，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之三。 現(xiàn)實中，被征收房屋存在設(shè)有抵押權(quán)的情況。為保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益，條例規(guī)定被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。 公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權(quán)益？條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對其按照被征收人予以補償。 在不服補償決定時，有哪些法律救濟途徑？條例對此作出規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷的，政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:31

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• 問 房屋征收補償條例中的補償是怎么規(guī)定的?
  答

  房屋征收與補償條例草案規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

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• 問 房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式是怎樣的，有哪些規(guī)定？
  答

  補償標(biāo)準(zhǔn)以市價為準(zhǔn)，可貨幣也可產(chǎn)權(quán)置換，具體看合同。

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• 問 呼和浩特租房公積金如何提??？手續(xù)有哪些
  答

  公積金每年可以取一次，用于購房，租房，裝修等。需要你電話咨詢公積金管理中心，確定自己的賬戶里面一共有多少錢。**簡單便捷的方式就是開房租發(fā)票，提供合同，5.5%的稅。將合同復(fù)印件，本人身份證復(fù)印件交到公司相關(guān)部門。一般一周就能到賬，直接把錢打到公積金賬戶里面

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• 問 沈陽國有土地房屋征收與補償?shù)恼哂心男?/a>
  答

  2月1日，遼寧省政務(wù)公開辦召開新聞發(fā)布會，宣布《遼寧省政務(wù)公開工作規(guī)定》即日起正式實施。其中將“5·15政務(wù)公開日”和依托民心網(wǎng)開展政務(wù)公開工作首次納入政府規(guī)章，包括沈陽國有土地上房屋征收與補償?shù)恼摺⒋胧?、?biāo)準(zhǔn)和實施情況等19項行政機關(guān)應(yīng)主動公開的事項，特別強調(diào)沈陽國有土地房屋征收與補償是并重的，缺一不可。應(yīng)當(dāng)自該政務(wù)公開事項形成或者變更之日起20個工作日內(nèi)予以公開。 為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，省政府辦公廳向全省發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ分兄赋觯瑖型恋厣系姆课菡魇张c補償，要嚴(yán)格按照規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)嵤鞯匾_保征收補償費用足額到位，做到“先補償、后搬遷”。 《通知》中規(guī)定，本行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補償工作由市、縣級政府負(fù)責(zé)，房屋征收實施單位不得以營利為目的，要按照市、縣級政府的要求，會同建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、財政、國土、發(fā)展改革等有關(guān)部門，組織實施好本地區(qū)的房屋征收與補償工作。“此外，國有土地上的房屋征收與補償，需按照《條例》規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)嵤?，對未履行調(diào)查登記、組織論證、公開征求意見、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的，一律不得做出征收決定。”一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“各地需積極籌措補償資金，確保征收補償費用足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ?，做到‘先補償、后搬遷’?！? 《通知》中還規(guī)定，國有土地上房屋征收的評估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定的內(nèi)容和程序進行。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。被征收人在15日內(nèi)協(xié)商不成的，由市、縣級房屋征收部門組織，通過投票、抽簽、搖號等方式確定。 此外，沈陽征收個人住宅，被征收人符合申請廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇補償方式，并優(yōu)先給予保障。對因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級房屋征收部門要綜合考慮房屋被征收前的效益、納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，充分征求被征收人意見，協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。任何單位和個人均不得采取暴力、威脅或中斷供水、供電、供熱、供氣和道路交通等方式迫使被征收人搬遷。確需強制拆遷的，要依法向人民法院申請執(zhí)行。

• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地上房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定？
  答

  展開全部一）征收國有土地上的房屋只有一個目的：為了公共利益的需要，排除商業(yè)征收。（征收房屋建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。）（二）征收房屋的責(zé)任主體：市縣級人民政府。（三）實施主體：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。（四）房屋征收實施單位：房屋征收部門或房屋征收部門委托的單位，具體承擔(dān)房屋征收與補償工作。（房屋征收實施單位不得以營利為目的，即徹底排除了商業(yè)性參與征收或商業(yè)性征收。）

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