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  西安買房**比例是多少呢？西安市有哪些限購(gòu)政策呢？我們一起來了解一下。 西安買房**比例 西安買房**比例 西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。 另外首次購(gòu)房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購(gòu)政策 在之前西安市市長(zhǎng)陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會(huì)議上，傳達(dá)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購(gòu)令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購(gòu)兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購(gòu)政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購(gòu)房人購(gòu)房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審查，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購(gòu)房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買房**比例是多少，以及西安市有哪些限購(gòu)政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

相關(guān)問題

• 問 西安市限購(gòu)區(qū)域包括哪些地方？
  答

  西安市限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲靼彩休爡^(qū)(新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū))，而周至、藍(lán)田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。西咸區(qū)也不在本輪限購(gòu)范圍內(nèi)。

• 問 西安限購(gòu)政策是什么 西安限購(gòu)政策包括哪些方面
  答

  房?jī)r(jià)飛速上漲，城市居民幸福感不斷下壓，樓市調(diào)控勢(shì)在必行。2011年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)八條”政策，明確樓市調(diào)控，不久，西安“限購(gòu)令”正式落地。那么，西安限購(gòu)政策的具體內(nèi)容是什么？都包括哪些方面，筆者整理相關(guān)資料，為您呈現(xiàn)西安限購(gòu)政策全貌。 限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲靼彩休爡^(qū) 2011年2月25日，西安市長(zhǎng)陳寶根主持召開市政府常務(wù)會(huì)議，傳達(dá)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，其中明確規(guī)定本市居民限購(gòu)2套房，禁購(gòu)3套以上住房，2套房貸****低60%。西安市限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲靼彩休爡^(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)），而周至、藍(lán)田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。 ?限購(gòu)類型 結(jié)合以往歷次調(diào)控西安市政府落實(shí)情況和對(duì)比近日其它部分城市出臺(tái)的限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了較為詳細(xì)的解讀。本次限購(gòu)的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。 ?限購(gòu)令認(rèn)家庭不認(rèn)戶口 本次限購(gòu)中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。在實(shí)際執(zhí)行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個(gè)戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個(gè)獨(dú)立家庭去認(rèn)定住房情況。 ?限購(gòu)令并未卡死擁有二套以上住房者繼續(xù)購(gòu)房 限購(gòu)令并未將名下已有兩套房產(chǎn)的本市居民家庭完全卡死，只是必須先賣一套房，然后才可以再買新房。對(duì)于投資、投機(jī)型置業(yè)者在政策上仍留有空間。 ?拆遷戶回遷安置不受套數(shù)限制 定位為國(guó)際化大都市的西安，83個(gè)城中村改造項(xiàng)目勢(shì)在必行，因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的，本次限購(gòu)政策中并無規(guī)定，也就是回遷安置的不受套數(shù)限制。 ?限購(gòu)對(duì)于西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 預(yù)計(jì)短期內(nèi)樓市成交量會(huì)出現(xiàn)一次小幅井噴，仍然具有購(gòu)買資格的市民很有可能會(huì)抓住時(shí)機(jī)入市。美城機(jī)構(gòu)認(rèn)為，限購(gòu)令在限購(gòu)的同時(shí)也釋放了一定的“準(zhǔn)購(gòu)”信號(hào)，而房?jī)r(jià)長(zhǎng)期不可能大幅下調(diào)幾乎已經(jīng)成為了共識(shí)，此次限購(gòu)政策在很大程度上也將加速部分觀望購(gòu)房者的決斷。從宏觀戰(zhàn)略層面來看，此次調(diào)控是政府以往“以時(shí)間換空間”調(diào)控戰(zhàn)略的延續(xù)：一方面通過限購(gòu)令等措施改變市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)，緩沖房?jī)r(jià)漲速，另一方面加快推進(jìn)中小型商品住房及保障性住房的供應(yīng)，健全多層次的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

• 問 西安市廉租房怎么供暖?
  答

  這個(gè)不好說，因?yàn)楣┡瘑栴}本來就不統(tǒng)一，有市集中供暖，有小區(qū)集中供暖，也有天然氣壁掛鍋爐采暖，甚至有的小區(qū)就沒有暖氣，所以廉租房供暖，也好根據(jù)這個(gè)小區(qū)怎么供暖而供暖了

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• 問 西安市住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  西安市物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),主要根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共**費(fèi)用由九個(gè)部分構(gòu)成,包括:(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修(小修)及保養(yǎng)費(fèi);(3)綠化管理費(fèi);(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);(5)保安費(fèi);(6)辦公費(fèi):(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);(8)法定稅費(fèi);(9)合理利潤(rùn)。 一般而言,上述服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由**定價(jià),當(dāng)然不一定是逐項(xiàng)定價(jià),大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向**物價(jià)部門提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng),經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)。 目前,西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí)):管理服務(wù)費(fèi):14(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.24(元/平米?月);乙級(jí):管理服務(wù)費(fèi):11(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.60(元/平米?月);丙級(jí):管理服務(wù)費(fèi):8(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.18(元/平米?月);丁級(jí):管理服務(wù)費(fèi):5(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.16(元/平米?月)。 西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí)):管理服務(wù)費(fèi):1(元/平米?月) ,日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.80(元/平米?月);乙級(jí):管理服務(wù)費(fèi):0.70(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.50(元/平米?月);丙級(jí):管理服務(wù)費(fèi):0.50(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.40(元/平米?月);丁級(jí):管理服務(wù)費(fèi):0.40(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):0.3 0(元/平米?月)。 在實(shí)際操作中,依據(jù)物業(yè)管理公司的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),住宅的類型具體進(jìn)行收費(fèi)。如果您認(rèn)為費(fèi)用有不妥之處,可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關(guān)審批指導(dǎo)文件。

• 問 西安市限購(gòu)令對(duì)非西安籍的人群如何限制？在外地（未實(shí)施限購(gòu)）所購(gòu)的房產(chǎn)是否計(jì)入？
  答

  西安限購(gòu)中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。在實(shí)際執(zhí)行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個(gè)戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個(gè)獨(dú)立家庭去認(rèn)定住房情況。

  全部3個(gè)回答>