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  樓市火爆，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇在異地購(gòu)房，西安以其良好的地理位置，吸引著無(wú)數(shù)的外地購(gòu)房者在此購(gòu)房。那么，外地戶(hù)口在西安買(mǎi)房條件有哪些？下面，小編為您作個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 西安買(mǎi)房條件 外地戶(hù)口在西安買(mǎi)房條件有哪些？ 1、購(gòu)房合同及**款發(fā)票（原件及復(fù)印件） 2、申請(qǐng)人1-2寸近期免冠照片 3、申請(qǐng)人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（戶(hù)口本應(yīng)提供全部頁(yè)） 4、結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本） 5、所在單位開(kāi)具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門(mén)章（銀行文本） 6、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章 7、外地戶(hù)口申請(qǐng)人的暫住證（原件及復(fù)印件這個(gè)西安應(yīng)該不需要） 8、申請(qǐng)人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書(shū)（大專(zhuān)（含）以上須提供） 9、個(gè)人資信證明材料（請(qǐng)申請(qǐng)人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間），不限于以下內(nèi)容： （1）個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請(qǐng)人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過(guò)三個(gè)月）、與工資相匹配的工資存折、國(guó)債、股票交割單（需加蓋證券公司營(yíng)業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車(chē)行駛證及購(gòu)車(chē)發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）及發(fā)票、公積金帳戶(hù)對(duì)帳單等（原件及復(fù)印件）； （2）其他收入來(lái)源情況說(shuō)明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）； （3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證明。 10、自雇人士提供的資料（不限于以下）： （1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證。 （2）公司主要結(jié)算帳戶(hù)近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單或儲(chǔ)蓄存折流水。 （3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門(mén)頒發(fā)的“特許經(jīng)營(yíng)許可證”（如煤炭開(kāi)采，須提供《煤礦開(kāi)采經(jīng)營(yíng)許可證》）。 （4）能夠反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷(xiāo)售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。 11、委托人人代辦相關(guān)購(gòu)房及申貸手續(xù)的： （1）及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)（原件2份）； （2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）； 12、貸款申請(qǐng)中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。 13、如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書(shū)原件。（如共同購(gòu)房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無(wú)需提供）。 14、在銀行開(kāi)立的存折或理財(cái)通卡（原件及復(fù)印件）： 商業(yè)按揭貸款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。 貸款條件： 1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)： 1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%; 2、商業(yè)用房貸款**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%。 貸款期限： 1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年。 貸款利率： 1、個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口在西安買(mǎi)房需要什么條件，西安買(mǎi)房限購(gòu)嗎？
  答

  外地人在西安買(mǎi)房需要提供當(dāng)?shù)氐?年以上社保或者是納稅證明~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安2013年公積金貸款條件？
  答

  我的公積金已經(jīng)有一年沒(méi)有叫了，能否辦理公積金貸款買(mǎi)房

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶(hù)口可以在西安買(mǎi)房嗎
  答

  在新城區(qū)，蓮湖區(qū)，未央?yún)^(qū)，灞橋區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)等行政管理區(qū)域及高新區(qū)，浐灞生態(tài)區(qū)，國(guó)際港務(wù)區(qū)，灃東新城等規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋或者二手房屋的外地戶(hù)口居民家庭，必須提供在西安市連續(xù)繳納超過(guò)2年的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)憑證。西安買(mǎi)房首付比例結(jié)合實(shí)際情況不同也會(huì)有一定的差異：①在本市沒(méi)有房產(chǎn)且沒(méi)有貸款記錄，首付不低于30%。②居民名下已經(jīng)有一套房屋的，沒(méi)有貸款記錄或有貸款記錄且已還清的。③在西安有一套住房，首付不低于60%。④居民名下已經(jīng)擁有一套房屋。家庭名下房屋套數(shù)依據(jù)家庭查檔和貸款確定。家庭住房貸款包括公積金貸款和商貸款，以公積金審核和銀行個(gè)人征信報(bào)告為準(zhǔn)。沒(méi)有結(jié)清的貸款記錄計(jì)入家庭名下套數(shù)，與住房查檔一致的可合并一起計(jì)算。

• 問(wèn) 外地戶(hù)口不在西安工作，可以在西安買(mǎi)房不？
  答

  不是西安人， 不在西安工作，為什么要到西安買(mǎi)房呢？？？不明白

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶(hù)口買(mǎi)房條件有哪些?
  答

  首先看限購(gòu)不限購(gòu)的城市，如果是限購(gòu)的城市，外地人買(mǎi)的條件是：有當(dāng)?shù)氐倪B續(xù)12個(gè)月以上的社保證明或者是納稅證明，限購(gòu)一套。如果是不限購(gòu)的話(huà)需要按揭貸款也需要當(dāng)?shù)氐纳绫ＷC明，如果不需要按揭選擇一次性付款就不需要社保。