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  　　購(gòu)房對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，安居才能樂(lè)業(yè)。能買(mǎi)到一套稱心如意的住房很重要。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。 　　1、提供納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明可以買(mǎi)房。對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 　　2、提供持有居住證可以買(mǎi)房。對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在上海怎么買(mǎi)房 外地人購(gòu)房資格是什么
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上海買(mǎi)房條件的**新規(guī)定是什么呢？特別是對(duì)于非本地戶口人士，想買(mǎi)房必須詳細(xì)了解上海買(mǎi)房條件，以備不時(shí)之需。 上海買(mǎi)房條件上海買(mǎi)房政策**新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購(gòu)房的資格；本地居民同等條件下**多只能購(gòu)買(mǎi)一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購(gòu)買(mǎi)兩套，是什么帶來(lái)了這個(gè)消息呢？上海買(mǎi)房**新政策有沒(méi)有指出非本地戶口的可以購(gòu)買(mǎi)呢？ 上海對(duì)離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購(gòu)買(mǎi)一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看。 上海買(mǎi)房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買(mǎi)房的，但是必須滿足三個(gè)條件，第一是以家庭的名義購(gòu)房，這就明確指出了購(gòu)房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒(méi)有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購(gòu)買(mǎi)的。 上海買(mǎi)房政策1、上海外地人購(gòu)房政策能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。 上海買(mǎi)房政策2、上海外地人購(gòu)房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買(mǎi)。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。 上海買(mǎi)房政策3、首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。 上海買(mǎi)房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

• 問(wèn) 外地人怎么在上海買(mǎi)房
  答

  第1，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房。第2，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周?chē)沫h(huán)境，比如說(shuō)房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些，但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說(shuō)房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對(duì)流沒(méi)有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房！%7E

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購(gòu)買(mǎi)1套住房。③購(gòu)房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤(pán)的房屋樓層往往是比較高的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量避免購(gòu)買(mǎi)極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲(chóng)也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤(pán)周?chē)煌顩r、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購(gòu)買(mǎi)距離公共交通設(shè)施較近的樓盤(pán)，這樣會(huì)方便購(gòu)房者上班和將來(lái)孩子上學(xué)。