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• 138****2731

  房地產交易中有多種情況需要產權公證，現實中遇到較多的就是房產繼承公證，房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 一、辦理房屋產權公證需要的材料 1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等) 2、涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。 4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。 5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。 當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規(guī)和當地的地方性法規(guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。 二、房屋產權公證流程 1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。 4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。 三、房產繼承如何公證 先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。 2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。 3、繼承人的身份證明。 4、被繼承的房產證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:00

相關問題

• 問 房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費
  答

  房屋產權公證程序：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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• 問 房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費
  答

  公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當地的公證機構，一般來說公證費是依照標的的大小進行收費。某地的房屋所有權變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權，應該比這個低。20萬元以內1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。

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• 問 繼承房屋如何辦理公證?辦理房子繼承公證需要哪些程序
  答

  繼承權公證，是指公證機關根據當事人的申請，依照有關法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產享有繼承權的一種法律行為。申辦繼承權公證有很多好處，它有利于保護公民個人財產的所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發(fā)生，維護社會和家庭的安定團結，對促進社會主義物質文明和精神文明建設都具有重要幫助作用。

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• 問 如何公證房屋產權 辦理流程有哪些
  答

  房產公證流程怎么走？辦理房產公證時，當事人應該準備哪些材料到公證局辦理手續(xù)。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行。  一、房產公證需要辦理情形  (1)繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”；  (2)遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)；  (3)贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；  (4)有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明；  除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是房屋轉讓必須有書面協議(合同)，按照規(guī)定持有關的件辦理轉戶手續(xù)后，房屋產權才發(fā)生轉移。  二、房產公證辦理流程 第一步：當事人準備材料。  應攜帶以下資料：  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。  3、雙方已經草擬好的協議書。 關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。  第二步： 親自到公證處填寫有關表格。 準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。  第三步： 公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步： 在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

• 問 房屋產權如何公證
  答

  (1)當事人準備材料。當事人將個人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內容有關的財產權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等,以及雙方已經草擬好的協議書等相關資料準備齊全。(2)公證申請。當事人親自到公證處填寫有關表格并準備好相關材料后,向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。(3)公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。(4) 出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名,至此,財產公證的辦證程序履行完畢。房屋產權畢竟是我們人生中一項極其重大的私有財產性質的權限,而房產公證雖不是法律機構強制性要求,但經過公證我們房產的安全有效性和規(guī)避風險性都會得到相應的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權益得到相應地保障,了解清楚房產公證的程序,很有必要。

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