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• 152****0389

  部分人在房屋買賣過程中，由于擔心交易風險存在，會房屋產(chǎn)權(quán)公證。那么房屋產(chǎn)權(quán)如何公證？申請的材料需要哪些，公證的意義又在哪呢？ 選擇房產(chǎn)公證的意義 主要有兩個目的，一是確保房產(chǎn)交易行為的真實性；二是，確保房產(chǎn)交易行為的合法性。保護購買雙方的合法權(quán)益不受侵害。 需要出示的材料： 在辦理商品房買賣合同的公證時，申請公證的兩方需要向公證處提交相關(guān)的材料，這些資料包括， 出售方 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證) 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。 購買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書。 此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。 具體流程： 1、準備上述材料 2、提出申請 提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請 3、資料審查 公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果） 4、完成公證 在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:00

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?需要準備哪些材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買房人承擔）

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證需要哪些材料？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證通常需要以下材料：房屋所有權(quán)證、買賣合同、買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明（如結(jié)婚證或離婚證明等）、相關(guān)稅費繳納憑證等。具體所需材料可能因地區(qū)和個案情況而異，建議咨詢當?shù)毓C機構(gòu)。

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• 問 如何辦理放棄房產(chǎn)公證？公證放棄房屋產(chǎn)權(quán)需要哪些材料？
  答

  1.放棄人帶身份證 戶口本 放棄房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件 去世人的死亡證明復(fù)印件 及放棄人和去世人的親屬關(guān)系證明去公證處辦理就可以了。2.費用200元-250元。公證處有格式。房屋產(chǎn)權(quán)的確認，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是： 一.查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；二.查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實；其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：①產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時的加工費及材料費單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。③其他證明。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?需要準備什么材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買房人承擔）

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• 問 公證房屋需要準備哪些材料？
  答

  手續(xù)如下: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關(guān)應(yīng)要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料: A法定繼承應(yīng)提交: 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料; B遺囑繼承人應(yīng)提交: 1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。