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• 151****4133

  據(jù)統(tǒng)計，在青島買房的人群中，來自青島周邊、山東二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍。但是身處異地他鄉(xiāng)、很多外地朋友對于青島市場不了解，不知道在青島該何時、何地買房，價格多少才合理。今天為你講一講，在青島買房，需要注意的那些事。 【買房第一考慮因素是什么？】 “交通為王” 青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活。來到青島，你需要通過上下班為自己創(chuàng)造更好的生活條件；來到青島，你需要四處拓展人脈、經(jīng)營生意；來到青島，你需要全方位熟悉這個城市，知道在哪里辦事、在哪里娛樂。 所以，交通應(yīng)該是你第一個考慮的因素。買房時，你要看樓盤所在的位置方不方便，周圍有多少交通工具，他們都到哪兒？因此，如果買房、地鐵是第一考慮因素，地鐵能夠快速通達全城，目前青島地鐵正在積極建設(shè)中，在未來幾年來，青島全市將形成四通八達的地鐵線路，買在地鐵旁，能一步到位解決交通問題。 【在那個區(qū)域買房好？】 市南嶗山？ 坐擁黃金海岸線的市南是青島市生活**便利、交通**發(fā)達、醫(yī)療教育配套**完善的居住板塊，自然也成為全市房價**高、同時也是**“抗跌”的區(qū)域之一。 嶗山區(qū)，作為高端居住區(qū)的代表，嶗山區(qū)從成片荒地的舊村落轉(zhuǎn)身變成如今的“富人區(qū)”，依山傍海的環(huán)境成為許多豪宅的首選地。幾處豪宅項目在嶗山區(qū)沿海一線低調(diào)上市，使得這里的房價在短時間里趕超市南，成為全市“第一高”。 從交通位置、配套建設(shè)上，市南嶗山無疑是在青島買房**好的選擇，但是動輒幾百萬一套的房價讓許多新青島人望而卻步。 市北四方？ 作為老城區(qū)，市北區(qū)的配套優(yōu)勢得天獨厚，不論是**、商場、醫(yī)院、交通等，基礎(chǔ)設(shè)施都相對完善。從位置上來看，市北區(qū)更加接近主城區(qū)，房價相對較高。相對市南嶗山高不可攀的房價而言，市北、老四方區(qū)域就顯得親民許多。 李滄區(qū)？ 從東部的世園新區(qū)，到中部的李滄商圈，再到西部的交通商務(wù)區(qū)，近年來，李滄區(qū)三大居住板塊成為青島剛需市民的購房熱土。M2/M3雙地鐵在李滄的交匯貫通、逐步完善的李村商圈都吸引著眾多年輕人目光。另外，李滄區(qū)生活配套成熟、公路、鐵路交通便捷、優(yōu)質(zhì)**眾多、居住氛圍濃厚等等，非常適合剛需購房者置業(yè)。該區(qū)域的項目扎堆，價格相對主城區(qū)也“低調(diào)許多”。 城陽區(qū)？ 在“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”大青島戰(zhàn)略背景下，城陽區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變化。再加上便利的交通、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施以及良好的城市景觀追逐漸完善，許多外地人在置業(yè)時更傾向于城陽。均價不到1萬每平的房價讓這里成為城區(qū)的價值洼地，置業(yè)北移的趨勢漸顯。如果不考慮交通距離因素，置業(yè)城陽是一個不錯的選擇。 黃島區(qū)？ 西海岸房地產(chǎn)市場自2005年開始大規(guī)模開發(fā)，房地產(chǎn)投資額及占固定資產(chǎn)總投資的比重逐年上漲，大大小小的投資使黃島樓市形成了定位和功能分區(qū)十分明顯的區(qū)域劃分。 相對于李滄的擁擠，膠州灣海底隧道和跨海大橋使得東西海岸區(qū)域交通便捷；尤其是地鐵一號線跨海段的建設(shè)讓黃島與主城區(qū)的距離進一步縮短。 【買市中心二手房好嗎？】 很多外來的朋友在青島市區(qū)買房，為了離上班地點近一點，便在上班不遠(yuǎn)處的買一個二手房。但買的時候要注意分別，市中心有很多六、七層高的老小區(qū)，這樣的小區(qū)年代比較久遠(yuǎn)，存在的問題也比較明顯，小區(qū)環(huán)境陳舊、電路老化、沒有電梯、老年人與租客較多，沒有地下停車位。如果你不能克服這些問題，老小區(qū)還是不要選擇。 **好的二手房，是前幾年新修的商品房，戶型、樣式比較符合新一代人的需求、周邊配套也純熟。且可以討價還價、面對急著用錢的房東出售，還能撿個便宜，但問題就是有稅費，購買成本普遍比新房高。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:53

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• 問 外地人在青島買房需要什么資格，外地人在青島貸款買房要什么條件？
  答

  要有一年以上的社?；蚣{稅證明,要貸款的話**好去查一下征信記錄

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• 問 請問外地人在青島市買房如何貸款？
  答

  提供本地納稅證明滿一年就可以的

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• 問 我工作在青島，可我沒有青島的戶口，我想在青島買房，請問外地人在青島買房**是多少??？
  答

  買二手房**必須50%以上，而且必須提供有效的收入證明，才能辦按揭貸款。

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• 問 請問在外地人在青島市買房要什么條件？
  答

  需要有一年的社保和納稅證明就可以買了

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• 問 我在青島工作，但不是青島市人，我想請問各位大神外地人在青島買房要如何貸款？
  答

  只要你能交得起**，那就可以了，現(xiàn)在貸款按揭也是很方便的，青島對外引資方面還是作得比效好的。所以大家可以不用考慮這方面的問題了

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