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• 138****8906

  國務(wù)院今年初印發(fā)《關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》，要求“各地區(qū)、各部門要按照本決定制定具體的實施意見和辦法，報人力資源社會保障部、財政部備案后實施”。 10月27日，人社部新聞發(fā)言人李忠在2015年第三季度新聞發(fā)布會上透露，機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革穩(wěn)步推進，全國機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革方案的備案工作已完成。下一步工作將繼續(xù)實施機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革。 進入10月份以來，云南、甘肅、陜西、湖南、湖北、天津、黑龍江等多地密集公布了養(yǎng)老金并軌實施意見和辦法，再加上此前已經(jīng)出臺方案的四川、山東、上海、江蘇、福建、吉林等地，目前已經(jīng)公布養(yǎng)老金并軌方案的省份至少已有13個。 如何選擇完美養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老房則更多關(guān)注樓盤的社區(qū)、內(nèi)部配套、周邊環(huán)境、是否近醫(yī)院、近公園等。想完美地完成養(yǎng)老房置業(yè)的終極議題，就必須看社區(qū)、看配套、看戶型。 一、看社區(qū)：小區(qū)環(huán)境好、有老年活動室、物業(yè)服務(wù)好 對于養(yǎng)老來說，社區(qū)極其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母們除了家，更多時候會待在小區(qū)里；這時，小區(qū)環(huán)境就顯得尤為重要了，小區(qū)不一定要大，但一定要環(huán)境舒適，**好是有小花園、小亭臺及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小區(qū)內(nèi)部**好要有老年活動室，這樣父母就能老有所樂了，這點對空巢老人尤為重要。為父母購置養(yǎng)老房時，**好關(guān)注下小區(qū)戶型占比，選擇改善型戶型占比較多的會比較好一點，這樣的社區(qū)老年人更多。 小區(qū)物業(yè)也是一大關(guān)注點，除了要安全，小區(qū)**好應(yīng)該有醫(yī)療室，物業(yè)管理應(yīng)該要人性、貼心，能隨傳隨到，方便老年人緊急事件的處理。 二、看區(qū)位、配套：近醫(yī)院、近公園、有一定**潛力 養(yǎng)老房所選擇的區(qū)位**好不要太繁華、也不要在市中心，這些地段又貴環(huán)境又不好。養(yǎng)老房應(yīng)該買在郊外或是剛開發(fā)的區(qū)域，這些地方房價低且空氣質(zhì)量好。當然，養(yǎng)老房也不是對區(qū)位配套沒有任何要求的，周邊一定要近醫(yī)院、近商場以及菜市場，附近有一些公園就更好了，方便父母早晚散步休閑。說到區(qū)位，大家還應(yīng)該考慮到所選地段10-20年的長遠規(guī)劃，其實養(yǎng)老房也是可以投資的，選擇一些好的區(qū)位地段，雖然眼下配套不充足，但價格低，且未來潛力大，說不定以后還能小賺一筆呢。 三、看戶型：低樓層、采光好、戶型方正的兩居室。 養(yǎng)老房應(yīng)該選擇低樓層、帶電梯的房子，以保證父母出行的便利。戶型上，應(yīng)該選擇平層，復式房對于父母上下樓來說太有風險。養(yǎng)老房采光及通風一定要好，父母往往眼神不好使，所以應(yīng)盡量保證每間房都有采光面，這樣即使不開燈，父母也能看清屋內(nèi)的一切。 另外，戶型一定要方正，不要有太多拐角，避免身體與墻體的磕碰。在戶型大小的把握上，養(yǎng)老房以2房為宜，一間主人房，一間工人房，日后方便請保姆照顧老人。選擇周邊環(huán)境不錯的社區(qū)，老兩口晚上吃完飯可以在小區(qū)內(nèi)部散步或者去周邊散步，如果周圍有菜市場的話，老年人購物相對來說非常不錯，趕快跟上腳步為父母選一套房子吧！

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:20

相關(guān)問題

• 問 如何選擇養(yǎng)老房養(yǎng)老 購買養(yǎng)老房有哪些注意事項
  答

  養(yǎng)老房目的比較純粹，保障生活質(zhì)量特別重要。因此購買養(yǎng)老房的時候一定要注意如下三個要點。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要激情新鮮，更向往安適自在的生活。選擇養(yǎng)老房的時候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認真考察的問題。 二：靠近***，隨時可以檢查身體。 在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點就是要靠近***，這樣的話至少有兩個好處： 1、為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時體檢的習慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便； 2、老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠的話，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時候，這個軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠，這樣可以利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時候，一定要充分考慮老年人生活的習慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價值和意義。

• 問 老人購置養(yǎng)老房屋需要注意的事項有哪些？
  答

  老人購養(yǎng)老房屋需注意以下事項：　　1、社區(qū)環(huán)境：養(yǎng)老房環(huán)境絕對不能對付，這直接關(guān)系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房?！　?、小區(qū)規(guī)劃：老年人的活動范圍，沒有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應(yīng)該設(shè)有電梯，方便老人的出入?！　?、戶型結(jié)構(gòu)：考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房；而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對老人來說也不安全。　　4、周邊配套：作為養(yǎng)老房，不需求你周邊有多少KTV、酒吧等休閑娛樂場所，但是超市、公園，尤其是醫(yī)院都是必須的。如果實在是周邊無法滿足這些配套，那么至少應(yīng)該有快速便捷的公交設(shè)施能夠前往這些地方?！　?、物業(yè)服務(wù)：一個好的物業(yè)能幫你免除后顧之憂。考慮到老年人生活的不便，需要幫助的時候較多，選擇一家優(yōu)秀負責物業(yè)公司服務(wù)的樓盤，能讓你出門在外的時候少一分擔心。　　6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤獨的一個群體，如果一個是偏遠郊區(qū)的別墅，一個是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬不要挑選人跡稀少的偏遠地方。

• 問 選擇客廳燈具需要注意哪些事項選擇客廳燈具需要注意哪些事項？
  答

  燈具選擇小貼士：燈是比較個性化的電器，只要自己喜歡，選擇上基本沒有定律。不過現(xiàn)在很多業(yè)主在家居裝修時選擇專業(yè)設(shè)計師進行家居裝修設(shè)計，裝修完成后**好按照設(shè)計師的要求選擇燈具和光源類型，這樣能夠較好的與家居裝修風格一致，畢竟設(shè)計師才是專業(yè)人員。在燈的光源選擇上，要注重人的心理感受，不要選擇過多的白光，使用一些柔和的黃光會讓人感覺呆在家里很舒服，色溫要統(tǒng)一。在燈具選擇上，千萬不要圖便宜，燈再小也是電器，質(zhì)量不好的燈除了在性能上大打折扣，在安全上也有隱患。
  

• 問 選擇樓盤配套有哪些需要注意的 如何選擇
  答

  剛需一族買房，手里錢就只有那么一點，不能像土豪一樣買買買。那選房配套怎么PK？應(yīng)當從交通、教育和醫(yī)療配套等多個方面綜合考慮，貨比三家。 1、交通：地段、地段、還是地段 一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時，總價低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。 買房可盡量選擇離工作地點較近的區(qū)域，哪怕面積小一點，夠住實用就可以。影響房產(chǎn)價格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達，不僅方便居民的生活，而且促進了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價值。 2、教育：學區(qū)房變相增加房產(chǎn)**潛力 除了交通，教育資源優(yōu)化也是購房的另一大要素。但很多年輕人買房時太過在意房價，認為孩子的教育問題離自己比較遙遠，所以對周邊教育環(huán)境考慮甚少。與其以后換房成本增加，不如買房時多研究下周圍**，盡量在**周圍選擇一些中小戶型，性價比比較高的學區(qū)房?，F(xiàn)在很多家長越來越重視子女的教育問題，因此選擇合適的學區(qū)房會變相地增加房產(chǎn)**的潛力。 3、綜合配套：銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園，一個都不能少 買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環(huán)境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對于生活品質(zhì)的要求。生活配套主要有**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。 建議剛需置業(yè)者在自身經(jīng)濟條件有限的情況下，可以選擇具有較大**潛力的地段，這種類型的地段在當下的市場環(huán)境下可能區(qū)位優(yōu)勢并不如**的房產(chǎn)那樣突出，但隨著城市經(jīng)濟建設(shè)，道路的修建、周邊環(huán)境的完善，其區(qū)位優(yōu)勢會逐漸凸顯，**潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對容易，甚至成為炙手可熱的優(yōu)質(zhì)房源。 總而言之，對剛需一族來說，房價自然是越低越好，但是在低價的同時，還要考慮地段、未來**等各方面的因素。因此，交通、教育、綜合配套等因素都是不可不考慮的點。只有選到了一款**適合自己的房子，自己能夠住的舒心，過得愉快。

• 問 選擇低層住宅，需要注意哪些事項？
  答

  個人覺得**重要就是晚上是否安靜，還有樓層潮濕不

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