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  婚前男方通過公積金貸款和向親友借款購買了一套房子，婚后兩人共同承擔向親友的借款?；楹竽蟹桨雅降拿旨釉诜慨a證上，如果將來離婚，那么如何分配房產， 房子女方能否有一半??如果不能女方應該如何保護自己的權益呢?因為向親友借款時沒有訂立借據。 律師： 房產證上有女方名字,房屋屬于夫妻共有,按產證上的份額享有共有權. 婚后房產證上加名字房子女方能否有一半?

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:09

相關問題

• 問 婚后房產加名手續(xù)有哪些？婚前婚后在房產證上添加名字有哪些區(qū)別?
  答

  1、區(qū)別一：婚前房屋產權增加共有人，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據雙方申請辦理。而婚后房屋產權增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易所辦理即可。2、區(qū)別二：婚前在房產證上加名字屬于贈與的夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶z證明到房產處辦理加名手續(xù)。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到當地申請辦理。而婚后加名字在房產證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。3、區(qū)別三：如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產權證的時候,出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行婚姻法律規(guī)定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產各自所有,但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的。而婚后購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名,則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。

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• 問 婚后房產證上加名字
  答

  ①帶好有關材料，即結婚證，房產證和有效身份證原件及復印件。②去房產所在地的房產交易中心，在窗口聲明是來辦理房產證增加夫妻對方姓名的,窗口工作人員會審核提交的相關材料,若材料齊全就會給你你一個號碼,然后憑借這個號碼去相關窗口辦理后續(xù)流程。③辦理房產證上加名字所需費用，手續(xù)費110元，具體如下，0元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，如無意外20天后可拿到新的加上名字的房產證。④新的房產證可以設定密碼,房產交易中心會告訴你一個初始密碼,隨后可以自有更改。最后需要注意的是，銀行抵押到款期間，若想要增減名字，實際上是增減合同的當事人,是在變更合同的主體，必須經過當事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對方同意，否則是不能夠辦理名字增減的。

• 問 結婚后房產證加名字有哪些流程呢？
  答

  拿著身份證，戶口本，如果是兩口子要拿著結婚照，到房產交易大廳直接就可以辦理

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• 問 婚后房產證上加名字要錢嗎? 婚后房產證加名字費用及流程
  答

  我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的焦點。“房產證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。而根據相關法律對于產權證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關于房產證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！一、婚后房產證上加名字如果您的房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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• 問 ??婚后怎么在房產證上加名字?婚后房產證上加名字要交稅么?
  答

  如果婚前的房產證婚后加名字不需要交稅。根據財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費馨窩網。實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產加名字，婚后對某一方的婚前財產加名字，婚后對雙方共同財產加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產證上加配偶名字的，均不需要交稅。

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