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• 141****6995

  在大多數(shù)人看來，買房是男人的事，現(xiàn)實生活里，在房產(chǎn)交易中，男性的確也是占很大比例，但這個數(shù)據(jù)近幾年在發(fā)生變化。 中聯(lián)鏈家二手房研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近兩年來房產(chǎn)交易中，女性占比接近50%，其中2015年上半年交易中(買賣)女性占比同比小幅增加，女性購房比例已經(jīng)快要超過一半。不僅如此，有意思的是，在深圳二手房交易中，不管賣方是女性還是男性，女性買家的成交均價都是**高。2014年時，女性買房均價約2.7萬元/平方米左右，男性買房均價約2.6萬元/平方米；而到了2015年上半年，女性買房均價達到3.2萬元/平方米，男性買房均價在3.0萬-3.1萬元/平方米。總體看女性買方均價高出男性買方1000-2000元/平方米。 這個數(shù)據(jù)至少反映了一個問題，女性在房產(chǎn)交易中的地位在增強，且女性的購買力也比較強。究其原因，業(yè)內(nèi)人士認為，主要是深圳為典型的移民城市，外來人口超過70%，許多人畢業(yè)后選擇來深就業(yè)，希望開創(chuàng)一番事業(yè)，由此也造就不少“女強人”。真是這樣的嗎？記者走訪了數(shù)位自己購房的女性，發(fā)現(xiàn)基本可以劃分為三類人，而這三類人各有各的購房特點，業(yè)內(nèi)人士針對這三類購房女性也提出了一些有意義的購房建議。 堅持獨身主義的年輕女白領(lǐng) 這類女性在職場中工作突出，收入穩(wěn)定，年收入偏高。性格獨立自主，生活中不靠父母、不靠男人，多年來堅持“獨身主義”，拒絕走入婚姻殿堂。工作幾年下來，自己有了一定的積蓄，對于一大筆閑錢的處理，大多選擇買房，希望擁有一個屬于自己的家。業(yè)內(nèi)人士認為，這類單身女性買房，盡管實力雄厚，但建議不要全額買房，把多年的積蓄壓在一棟房子上不值當，相反，應(yīng)該爭取將貸款年限盡量延長，而還款方式**好選擇等額本金。盡管前期還款壓力較大，但是一方面可以節(jié)省整體房貸期間的利息支出，另一方面，如果日后有提前還貸計劃，選擇等額本金也比較方便。由于買房初期如果沒有類似結(jié)婚這類其他額外開銷的話，還是可以支付較高還款額度的。 買房只為安全感的大齡女青年 這類女性年齡不小，曾經(jīng)租的房子大多到期就開始考慮買一套自住房，結(jié)束不穩(wěn)定的租房生活。因為年齡不小，這類女性如果貸款買房，貸款的年限則普遍偏短，總體來看不會超過20年，這也就意味著還貸壓力會增大，因此如果選擇的戶型面積不大，房屋總價也不高，業(yè)內(nèi)人士建議利用公積金貸款的方式購房可以節(jié)省利息，在還款方式上，這種月收入比較固定的人群，選擇等額本息的方式較為適宜。 父母出資買房的90后單身女 這類女孩子其實沒有任何購房壓力，也沒有購房需求，她們大多平時喜歡宅在家里看書看碟，因為交友圈子比較窄，父母擔心孩子過于依賴，通常希望她們能自己出去獨立生活，因此打算給孩子買套房子，為她的將來提早做準備。這種并非自身獨立買房的女性，并沒有太大的購買壓力，加上父母經(jīng)濟實力相當，可以考慮先讓父母出資全款買下房屋，再通過補按揭貸款的形式彌補后續(xù)的資金缺口，而且在年底各家銀行額度不是很寬裕的狀態(tài)下，很多業(yè)主也希望能夠得到全部房款，對于全款購房的人，在房屋價格上能給予一定的優(yōu)惠。這類女孩子完全可以通過補按揭的形式完成買房計劃，再用自己的工資與父母一同償還房貸。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:08

相關(guān)問題

• 問 有哪些女性購房寶典 女性應(yīng)該如何選擇房屋
  答

  當今社會，一位年輕女性擁有一套自己的房子不足為奇，通過幾年來對女性購房進行跟蹤和調(diào)查，總結(jié)出五類女性在購房過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容以及這五類女性朋友在購房過程中主要關(guān)心的問題。接下來就為您看一下五類女性的購房寶典，看看你屬于哪一類。 海子的一首詩中說：“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”。想象一下，大海、沙灘、海鷗，看日出和日落，或者還有自己的花園。當今社會，一位年輕女性擁有一套自己的房子不足為奇，海子詩中這樣一所房子，是很多女性朋友夢寐以求的房子。 新時代的女性懂得如何“包裝”自己的同時，也積極地投入到家庭建設(shè)和投資理財中，女性在整個購房過程中扮演著很重要的角色，無論是個人買房，還是夫妻買房，還是家庭買房，女性起到的是決策性的作用，并逐漸占據(jù)主導地位。 女性對“家”的定義不同于男性，她們選擇的“家”并不僅僅是購買一套房屋而已，而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋，她們希望自己做房子的女主人，她們深知房子不僅僅是用來居住，還是用來生活的。正是因為這樣，女性在選房、購房上的細節(jié)與女性對房屋內(nèi)涵的追求是她們也是我們不可忽視的。 單身女性 事實上，越來越多的單身女性是公司高級白領(lǐng)，朝九晚五的工作時間讓她們沒有太多的時候去細心地關(guān)照自己，她們希望每天下班后回來一個溫暖的家，她們渴望這個家是她們?？康母蹫?，是放松身心的家。隨著社會的發(fā)展，時代變遷，這類女性占的比例越來越大，她們只有周末才有時間，去布置自己的家，去關(guān)愛自己的家。我們建議這類女性不要只選擇在白天看放，盡量抽一個工作日下班后的傍晚去看房，去看看晚上的時候，房子周邊是否安靜，是否安全，是否有24小時保衛(wèi)等等。白天看房應(yīng)該多注意下周邊設(shè)施建設(shè)情況，比如是否有菜市場，是否有飯店，是否有超市，是否有健身中心等等一些生活基本活動場館。 由于是上班族，還貸壓力大的原因，這類女性朋友一般是購買小戶型，以一居室為主，在選擇房子戶型、朝向的時候，她們會更加關(guān)心是否有朝陽的大窗戶，室內(nèi)是否有足夠的陽光灑進，有些追求小資生活的女性朋友會關(guān)注是否有陽臺供自己養(yǎng)花品茶用。追求平淡生活的女性朋友比較關(guān)注房屋晾衣物是否方便，是不是明廚明衛(wèi)等等。 丁克一族 由于生活工作等壓力的增加，很多結(jié)婚了的女性朋友成為了丁克一族的成員，這類女性朋友更對地渴望和自己的愛人過二人世界，渴望擁有自己獨自的空間，同時也追求那種與愛人促膝長談的浪漫，也希望擁有和愛人一起捧著爆米花看家庭影院的時光。我們建議這類女性在看房時應(yīng)更加關(guān)注房屋與房屋之間的私密性，臥室與廳室之間的比例，如果希望可以享受家庭影院的女性朋友應(yīng)該注意客廳是否有一面足夠大的起城中作用的展示墻。另外多了解下房屋周邊環(huán)境條件。 這類女性大多會選擇購買中小戶型，以二居室為多。她們在追求二人世界的同時更多地渴望的是私密性，她們更喜歡戶型設(shè)計精致的房屋，寬敞的客廳、精小臥室和大大的天窗，她們會要求房間具有明顯的功能性，對戶型的格局上的要求會比較嚴格，比如，主臥一定要和客廳很遠，**好有別的功能的房間隔開它們；浴室一定要大，**好有合適大的浴缸等等。 媽咪寶貝 與丈夫的二人世界隨著寶寶的到來而結(jié)束，也因為寶寶的到來，準媽媽們不想寶寶和他們一起擠在小房子里，她們會面臨著為寶寶而換房的情況。由原來的兩居室換成三居室，專門為寶寶準備意見寶寶房，讓自己即將誕生的寶寶有個屬于自己的房間，開始奔波看房，開始設(shè)計寶寶房的墻面的顏色，開始計劃寶寶床擺放的位置等等。我們建議，準媽媽們在選擇房子的時候應(yīng)多關(guān)注主臥室和次臥室離的近的戶型，另外廳室空間大的戶型也值得多關(guān)注。房屋的裝修也是她們值得關(guān)注的，盡量選擇普通裝修的，防止裝修材料中的化學成分影響到寶寶的健康，采光好的房屋戶型能夠滿足準媽媽們足不出戶曬太陽的要求，對寶寶的健康成長也有一定的幫助。 這類女性大多選擇購買的以三居室為主，她們主臥與次臥的設(shè)計比較關(guān)心，很多準媽媽認為主臥室和次臥室是通透的**方便自己照顧寶寶，擁有陽臺的戶型是準媽媽們的首選。房屋的隔音效果對于媽媽們的鄰居來說很重要。房屋周邊教育環(huán)境也是媽媽們關(guān)注的重點，周邊是否幼兒園、**、**都是至關(guān)重要的。 投資置業(yè) 大多數(shù)女性愿意花錢買衣服，買包包，買鞋，當女人開始有心投資房產(chǎn)時，說明房產(chǎn)發(fā)展勢頭非常好?，F(xiàn)在很多女性在自己擁有一套房后開始準備投資房。這類女性經(jīng)濟投資眼光比較獨特，通常情況下她們投資的房屋在市場都很走俏。我們建議，這類女性朋友投資時一定要理性，不可盲目跟風。地理位置和房屋所處區(qū)域?qū)淼陌l(fā)展應(yīng)該作為投資該房的首要考慮問題。另外周邊的醫(yī)療、教育、交通、購物等基礎(chǔ)設(shè)施建成完善與否也決定著房屋投資回報率的高低。 已經(jīng)有經(jīng)濟實力把購房作為投資的女性朋友來說，她們對房屋的要求相對其他類型的女性來說要高很多。房屋裝修材料、房屋家居品牌在她們看來是很重要的。公路交通、軌道交通、購物環(huán)境、生活休閑娛樂場館將成為決定她們投資的重要因素。 安度晚年 都說母愛是**偉大的，母親時刻為自己的子女著想，一些原本和自己子女一起同住的女性到了一定年齡的時候，希望自己可以和自己的老伴一起安度晚年，不希望給自己的子女帶來麻煩，因此她們愿意單獨和老伴居住；還有一些是因為子女成婚需要一套房子，在只有一套大房子的情況下，她們通常會將自己的大房子換購成兩套房子。母愛是偉大的，同樣子女對父母的感情也是偉大的，很多子女有成就后會給自己的父母購買一套新的房子或者購買一套距離自己家近的房子。晚年房應(yīng)該購買樓層低的房屋，房屋周邊交通便利、醫(yī)療機構(gòu)是晚年房必備的條件。同時多考慮和子女近的房屋，這樣方便自己和子女們之間的聯(lián)系，另外房屋所在區(qū)域**好老年人居多，方便平日里的溝通，有老年人活動中心和基礎(chǔ)健身器材的社區(qū)為**佳。 這類女性跟多關(guān)注的是房屋的朝向和樓層的到底，一般電梯樓房她們不做太多考慮。周邊醫(yī)療機構(gòu)是她們關(guān)注的重點，其次就是市場，公園，棋牌室，活動中心她們都非常關(guān)注。希望和子女離的近的老年人朋友們，會先了解子女居住的社區(qū)或樓盤后，再選擇自己將要居住的社區(qū)或樓盤。 以上五類女性是對女性購房總結(jié)出來的典型類型。當然，在購房過程中不僅僅只有這五類女性購房，還有其他購房的女性朋友，無論是哪一類女性朋友都應(yīng)根據(jù)自己的實際需求和實際情況購買**適合自己的房子。

• 問 女性應(yīng)該在婚前買房嗎 和婚后買房有何區(qū)別
  答

  新《婚姻法》說，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，根據(jù)規(guī)定，女人有“三做三不做”，其中首先要做的就是買房。 首先，我們看看，新《婚姻法》的規(guī)定 一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。 三、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。 四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。 五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 六、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。 新《婚姻法》告訴女人“三做三不做” “三做”： 一，忘了自己是個女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我地投入到工作中去。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被掃地出門露宿街頭。 二，一定要買房，不管是婚前還是婚后，有錢還是借錢，請記住，一定要讓自己父母給自己買。 三，對方買了房，別拿錢來裝修跟買車，也別拿錢來共同生活。否則成了為他投資理財做保障。 三不做： 一，別嫁給貸款買房的男人，以后一起按揭還款，離婚時只能分到少部分錢，房子**沒你的份兒。 二，公婆給老公買房，兒媳就不應(yīng)該贍養(yǎng)公婆，房子沒你的份，養(yǎng)他們不如把錢留著養(yǎng)自己。 三，對方父母如果沒有退休工資、沒醫(yī)保，堅決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢給兒子買了房，卻要小兩口養(yǎng)他們，以后房子沒你的份，這買賣也太換算了。 有一個現(xiàn)實的笑話： “有一對男女買房100萬，男方**30萬，婚后還貸幾年后，女方居家教子。十年后雙方離婚，房產(chǎn)增值到300萬，產(chǎn)權(quán)歸男方，女方得到四萬貸款，并酌情補償10萬，四十歲人老珠黃的女方帶著十四萬現(xiàn)金默默離開。四十歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風.........” 你要知道出軌的男人比騙財產(chǎn)的女人多，家庭里面女人奉獻的比男人的，這種婚姻法叫人心寒，結(jié)婚真的是女人的墳?zāi)埂＿€不如戀愛一輩子。 那新婚姻法維護的到底是什么？ 在很大程度上滋長了男人可以對婚姻不負責任。特別是對有房子的男人來說，無論他娶了誰，這個女人在他房子里面只是暫住，當有一天看這個女人不順眼的時候，他可以輕松的跟這個女人離婚，并把這個女人趕出去。并且這個男人即使包小三玩膩了甩掉就行。反正不用出銀子補償。 眾所周知，自古中國就有男方買房子結(jié)婚的傳統(tǒng)習俗，所以很多女性指望著嫁個有房的男人停止自己的漂泊，安心的過相夫教子的生活。新婚姻法讓女性的夢破滅了，那么，處于上有政策下有對策的考量，很多女性的思想要與時俱進，不把房子過戶到自己名下不結(jié)婚，從而男性要為結(jié)婚付出的代價更高。婆媳關(guān)系矛盾將更大，為什么呢？ 因為婆婆是誓死捍衛(wèi)兒子的財產(chǎn)，頑強抵抗過戶行為的。這樣的局面將促使剩男數(shù)量直追剩女數(shù)量。 新婚姻法揭示了一個現(xiàn)實： 在中國女性結(jié)婚的代價除了給男人當免費老媽子，當生育機器，當傭人以外，還得自貼家當養(yǎng)家糊口。而中國男人無論他是修養(yǎng)、學識、文化、地位有多高，無論他對內(nèi)對外所謂的人格與精神獨立有多完善，他們從骨子里是不懂得欣賞中國女性的，他們骨子里找的不是老婆，找的是老媽跟保姆，找的是花瓶跟性感，找的是家世跟背景。他們找女性的目的大多是為了找一個良好的生育機器，一個拿得出手的擺設(shè)。 當你把自己托付給這個男人之后，被婚姻生活與小孩教育折磨的慘不忍賭的臉，一下子就成了男人們花心的借口。而當這些女性還沒恢復過來要做自己的時候，《婚姻法》出臺了。結(jié)果，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，那些沖著男人財富去的女人太悲催了。給男人生兒育女到頭來一無所有。 我們始終都在強迫自己去相信婚姻不是買賣，而實際上愛情跟婚姻都需要資歷和資質(zhì)，都需要資本的。所以，許多人的愛跟婚姻都有那么多的現(xiàn)實摻雜在里面，無法純粹的愛跟被愛。人們害怕無條件的付出會讓自己失去什么。所以中國人在愛情與婚姻里總是患得患失的算計著。 2015《婚姻法》讓這些女性們清醒地認識到世上沒有免費的午餐，不勞而獲是不可取的。干得好不如嫁得好的觀念將在女性頭腦中被抹除。讓女性明白了，除了自己什么都是靠不住的。這就必然造成女性不再愿意為家庭忍讓跟付出。 比如生育問題，職場上見多了女性因生孩子耽誤工作，從而沒辦法**或者繼續(xù)任職的事。這樣的代價誰來付？還有孩子要跟男方姓氏，男方是否要出銀子購買冠名權(quán)？如果跟女方姓，女方也一樣。因為結(jié)婚前所有的東西都是雙方共同承擔的，也就不存在什么一家之主，也就不存在孩子跟誰的姓的問題。為生孩子沒辦法上班的女性，男方要給女方特殊付出工資，否則，男人你自己生孩子去吧。 另外，還有夫妻的性生活，也應(yīng)在婚前談好價碼，誰主動誰付錢，這樣才公平。 還要取消三八國際婦女節(jié)，也是體現(xiàn)公平的具體表現(xiàn)。 在一個男人不懂得欣賞女人的國度，新婚姻法讓婚姻內(nèi)的一切都被AA，出軌男人的離婚成本變低，想出軌就出軌，想離婚就離婚。 《婚姻法》讓女性越來越現(xiàn)實，越來越不相信在這個世界上還有感情。女性們走出家庭投入社會發(fā)揮**大的能量去奮斗本吧。那些全職太太們?nèi)拥魢棺哌M理發(fā)店跟職場。因為你們不奮斗，那個流浪街頭的可憐！

• 問 ??女性該不該婚前買房?女性婚前買房有什么好處？
  答

  婚前花自己的錢買房子，還房貸，不礙到任何人單身期的時候，自己賺錢，想怎么花就怎么花。想買房子，就去買，選擇好的地段，找到具備投資價值的房產(chǎn)，當然要拿下?？赡軙泻芏喔改刚f，你是個女孩子， 干嗎要婚前自己買，把自己生活弄的那么緊張，以后讓老公買?？墒呛芏嗲闆r是，因為房子鬧的不愉快的太多了。所以有能力的情況下為何不自己去買呢！婚前有魄力，有能力買房子的妹子，眼光都不會太差我相信婚前有魄力的女孩子能夠自己買房的，眼光都不會太差。在一段感情中，你會更有底氣。如果一個男人和你在一起，一直惦記你婚前的房子，那就太小氣了，你還要他干嘛。。。。本來在婚姻當中，女生付出的要多一些，自己有個婚前的房產(chǎn)，那也無可厚非。這也是一種對自己的保護。除非你認為你將來找到的一定是賺錢能力超強，有能力買房，并且所有都在你名下的?？咳瞬蝗缈恳眩呐率抢瞎孔釉谥袊说那楦欣锞痛碇踩小，F(xiàn)在這個社會，靠誰都不如靠自己?；橐龇ㄒ渤姓J婚前財產(chǎn)以后都是你自己的(全款買或者貸款買還不一樣，要仔細研究法律哦)。大多數(shù)單身的女孩子也許都不知道自己想要什么樣的男人，也不知道自己會遇到什么樣的男人。你也不能保證一輩子都會和同一個男人在一起。所以有個自己的資產(chǎn)，對自己的未來也是個保障。

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• 問 女性購房時，需要注意哪些問題？
  答

  需要注意以下幾個點：1.讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)、如何辦理按揭貸款等，以免措手不及。 2.不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮。也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。 3.細節(jié)要看清楚。買房時，應(yīng)注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡等。 4.物業(yè)管理不能忽略。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的安保水平、物業(yè)管理費及收費標準如何；檢查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。 5.多數(shù)女性在購買二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 6.違約責任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時**好清楚標明各方的責任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。 7.鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心等。 8.貨比三家不后悔。特別是買二手房時，更應(yīng)該看清各房屋中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)。

• 問 女性購房怎么選 買房有哪些注意事項
  答

  女性買房怎么選呢？小編整理了三看原則和八大注意事項，你值得擁有。 看交通環(huán)境 現(xiàn)在社會競爭性較強，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說，并不及男性那樣強壯、健碩。而北京的地域特點又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，即消耗體力又浪費精神。 同時，對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。女性購房者們在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)?；蛘撸x在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。 二看商業(yè)設(shè)施 “女人天生愛漂亮”，這話一點兒都不假。對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此，對于現(xiàn)代女性購房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對不行的。針對女人的這一“天性”，女性購房者買房街時應(yīng)將眼光投放在那些商場云集，購物便利;美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。 三看房型戶型 女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動的一塌糊涂。女性又是**善變的“動物”，情緒起伏波動較大，時有晴、時有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”。小編提醒廣大女性購房者們，買房時，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好;通風好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來更加有干勁。 【八大注意】 1、讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。 2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。 3、細節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應(yīng)注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。 　4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何;審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。 5、要了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 6、違約責任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時**好清楚標明各方的責任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。 7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。 8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)，像“我愛我家”這樣口碑、資質(zhì)較好的中介機構(gòu)能夠為買賣雙方提供超值服務(wù)。