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• 145****9439

  每個月的錢都不夠花？與其月月感慨辛辛苦苦賺來的錢都去哪兒了，不如從現在開始學會理財，讓你的錢越滾越多。 一、收入“三分法” 每月收入到手后，別急著花，先把他們大致平分為3個部分，其中： 1、生活費占1/3:即房租、水電、通訊、柴米油鹽等必要開銷，無論如何要保證這部分錢不被動用。 2、儲蓄占1/3:存入銀行，沒有特殊開銷時盡量少動用。 3、活動資金占1/3:剩下這部分可根據自己目前的生活目標，較為自由地使用，如用來旅行、購物、聚會等或投資。 二、“10%法則”強制儲蓄 確保每月收入的10%**后真正存了起來。例如每月3000元，那么其中應該有300元成為儲蓄。如果手頭寬裕，可以將存款的比例提高，但**好別低于10%。 儲蓄的關鍵是要堅持每個月強迫自己不動這部分的錢。存儲的原則是：你應該長期備有能維持3-6個月基本生活的活期存款。 三、夢想儲蓄罐 為自己的“夢想”(想買的比較貴的東西)列出的未來一段時期內的儲蓄進程和目標，稱之為“夢想儲蓄罐”。 目的：1、延遲滿足感，讓每個“小夢想”的實現都有看得見的為之努力的痕跡，得到以后才會更加珍惜； 2、控制開支； 3、為了“夢想”，懂得取舍。 具體操作：1、將想要實現的“消費夢想”列出清單，包括所需金額、開始時間、計劃完成時間； 2、將每一筆省出來的錢，記錄在清單右側，并同時將這筆錢，轉入專門的賬戶里； 3、統(tǒng)計每一筆省出的資金，直到湊足所需金額，并記錄實際完成時間，與計劃完成時間作對比。 四、階梯式存錢法 目的：1、強制儲蓄，適用于月光族、剁手族等攢不下來錢的一族； 2、節(jié)流，通過這個方法可以在節(jié)省不必要的開支，攢起來； 3、積少成多，把零花錢舉起來，讓原本隨手溜掉的錢派上更大的用場。 具體操作：按照等差的方式，每周比上周多存一定數額的錢，如第1周存10元，第2周20元，第3周30元。。。依次類推，第52周存520元。這樣一年下來，即使起始金額只有10元，到年底總額竟然也達到了13780元。 五、學會記賬 記賬能讓你看到自己每月的錢花在了哪里，分析必要支出和非必要支出，讓你的消費更“量入為出”。你需要記的有： 1、每月收入； 2、每月固定支出：房租、水電等； 3、每天的日常支出：可分為三餐、出行交通、購物、其他； 4、非日常支出：如外出旅行等。 以上幾項每月定期統(tǒng)計總收入和各部分支出比例和變化。 5、現有的房產、汽車等固定資產；現金、存款、支付寶等流動資產；股票、理財等投資資產； 6、現有的房貸、車貸等長期負債；信用卡欠款等短期負債。 以上幾項每月定期記錄和統(tǒng)計。 六、控制消費 耐用品、常用工具、電器等要長期使用的東西，寧可買質量和品牌好的，不要附加功能，基本款就可以，這種東西省錢才是浪費錢； 過節(jié)、促銷的日子關注一下各家電商，快消品可以趁做活動時一次多屯點； 每個月預估要用的錢，一次性取出現金保管，不要用沒了再取，這樣很容易不知不覺把錢用光； 不帶太多現金出門； 少喝或戒掉飲料、咖啡等，自己泡茶或自制飲料； 多自己做飯，少在外面就餐； 減少或不要團購、減少購買基本不用的超市大促銷產品； 不要跟風，不要嘗鮮； 無論如何，保證正常、有計劃的消費，不要壓抑自己省吃儉用。 不做月光族：八個秘訣教你變身理財小能手 七、合理投資 如果你現在還有些閑錢，選擇一些風險較低的投資理財項目，是不錯的增值保值方式： 1、國債：有國家信用擔保，收益率高于銀行存款，安全性高； 2、貨幣基金：安全性較高，收益率高于銀行存款，如余額寶等寶寶類理財產品，但余額寶收益率正在下滑，10月27日發(fā)布的余額寶七日年化收益率顯示，余額寶收益率再次不足3%，只有2.957%，萬份收益也僅0.79. 3、公司債券：風險較低，收益率高于存款和國債，靈活性好。但目前處于資產荒的狀態(tài)，公司債券收益率較低。 如9月29日，萬科公告其2015年公司債券發(fā)行規(guī)模為人民幣50億元，債券為5年期品種，**終票面利率為3.50%。萬科此次發(fā)行公司債利率水平接近于同期限國債利率水平。 4、銀行理財：固定收益類的銀行理財產品，收益率一般高于存款和國債，安全性較高，但必須持有到期，適于一年期限投資，起點相對高，5萬、10萬、30萬都有； 6、黃金：歷來被當做保值增值的工具，但也具備一定的風險，流動性尚可，如果要投資，應該有風險意識、選擇合適的時機； 6、保險：保障性保險可以防范風險；理財型保險投資期限長，靈活性較差。 八、投資自己 對自己的培訓也是一種投資。拿一些富余的錢用來學英文、會計、設計、編程等課程，或參加有用的線下活動、社交活動等，有助于技能成長、人脈積累，讓未來有更好的職業(yè)發(fā)展。 此外還要規(guī)劃未來。對自己今后3至5年間的發(fā)展有一個預計和規(guī)劃，比如1年后結婚買房，2年后買車，3年后開始養(yǎng)小孩等等；據此列出可能的重大支出，如房貸、車貸、小孩教育經費、自己和父母的保險費用等。 之后，定期檢查你離這些節(jié)點目標有多遠，從中判斷你近期需要多少錢、可以承受多少風險。比如接近買房的階段，你就要降低投資風險性，減少支出。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:58

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• 問 商鋪投資有哪些小竅門的？
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  對商鋪來說，地段、區(qū)域前景、消費人氣、商圈規(guī)劃定位等幾個方面都必需考慮周全，投資買鋪時需注意以下幾點：　　1。關注城市的區(qū)域規(guī)劃，選準真正的“潛力股”。商業(yè)項目后期增值空間的大小，往往取決于該項目所在的區(qū)域是否被政府相關部門納入統(tǒng)一的規(guī)劃之列，是不是政府支持的重點發(fā)展區(qū)域，是否有重點院?；蚱笫聵I(yè)單位選址在周邊，是否有交通、市政配套等方面的大投入?！　?。關注區(qū)域的人口規(guī)模與商業(yè)項目的面積比例是否合理。如果比例過大，那么就有可能導致商鋪過剩、競爭激烈、經營不善、租金下滑；如果比例過小，就不能形成規(guī)模，業(yè)態(tài)分布不全面，吸引不了人流?！　?。投資時要避免以下兩種商鋪：一是寬街鋪面。俗語說“寬街無鬧市，鬧市無寬街”，馬路寬闊的街道往往是交通干道，人氣不易聚集，即使聚集也只是一側客流。而越是人行道狹窄、馬路不寬的街道，客流量反而越大，商業(yè)氣氛越濃。二是長街鋪面。商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街多條副街，但長度不能太長。從經驗看，旺鋪的街道**長不能超過1000米，否則消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺，這時客人的購買欲望是非常低的，這樣的鋪面極易形成有鋪無商的“癱鋪”?！?/p>

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  油漆施工驗收有以下小竅門：1、站在一米外觀察漆面是否有色差和刷痕。2、漆面面不應有凹凸，所有接縫的地方應該有特殊處理后再刷漆。3、油漆邊界施工應貼美縫紙后涂刷，所以成活兒邊界應該整齊。4、其它物品在油漆施工時是否被保護，有沒有被油漆污損。5、無特殊情況，漆面應該光滑、飽滿、無流痕、無氣泡、無雜質。6、觀察一些隱蔽處是否也都刷了油漆：比如家具的底部、門的頂端等等，這些地方如果不刷漆，以后比較容易腐壞。

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  可以自己準備一把卷尺一根細鋼筋及一個水桶，檢測一些水管是否有漏水可以直接注水進去實驗，鋼筋可以測試墻面是否有空鼓的現象，卷尺則可以測量一些認為有產生尺寸誤差的地方。

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  一：選房。在選房的過程中，首先明確位置，價位，居室。根據自己的情況，選擇更適合自己的。二：看房**好選擇戶型好，樓層好的！ 雖然這樣的價格可能會貴一些，但是，今后出出售的時候，也好出售！三：簽約**好找專業(yè)的經紀人，幫你去跟業(yè)主洽談價格，周期等問題爭取自己利益**大化。買房其實并不難，只要有方法，就可以去做，剛需，就買。但是切記：房子沒有100%滿意的，只要能達到您需求的80%就可以了！

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