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  <p align="left">石家莊經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)小編在下面會(huì)闡述一下，經(jīng)濟(jì)適用房是很多低收入家庭購(gòu)買住房的一個(gè)很好的有利條件，除了經(jīng)適房政府還有公共保障性住房，現(xiàn)實(shí)生活中由于生活的變動(dòng)有的家庭在已申請(qǐng)共同保障性住房的同時(shí)又意愿進(jìn)行二次換房，但是換房需要自行尋找換房對(duì)象。 一、經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)解讀 1、經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)對(duì)象 具有當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨诘?含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件軍隊(duì)人員); 申請(qǐng)家庭年收入需在在當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖?倍以下的(保障能力較強(qiáng)的市縣，可放寬條件至3倍以下); 無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積在20平方米以下。 2、經(jīng)濟(jì)適用房分配原則 按照家庭收入水平自低向高進(jìn)行，首先滿足收入相對(duì)較低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相對(duì)較高的家庭供應(yīng)住房。 3、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 單套住房建筑面積，多層住宅應(yīng)控制在80平方米以下，中高層、高層住宅應(yīng)控制在90平方米以下。 4、經(jīng)濟(jì)適用房**高售價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的中標(biāo)價(jià)格即為經(jīng)濟(jì)適用住房的**高平均銷售價(jià)格。中標(biāo)價(jià)格和樓層、朝向差價(jià)由市、縣(市)政府價(jià)格管理部門向社會(huì)公布。 二、保障性住房換房 1、換房調(diào)價(jià) （1）具有住房保障資格，已簽訂《公共保障房租賃合同》，且在《合同》小區(qū)已經(jīng)租住6個(gè)月以上； （2）具有換房意愿的保障家庭（以下簡(jiǎn)稱換房家庭）的目標(biāo)房源月市場(chǎng)租金不能超過家庭月收入的三分之一； （3）每個(gè)保障家庭每年只允許換房一次，且必須遵守公共保障房管理規(guī)定并按時(shí)履行《合同》約定； （4）換房家庭租住房屋如有配套地下室須同時(shí)調(diào)換； （5)換房家庭需提供工作單位變動(dòng)、子女就學(xué)、大病及其他特殊情況等而需要換房相關(guān)證明材料。 2、換房家庭可自行登錄石房網(wǎng)站換房平臺(tái)發(fā)布換房信息、或通過其他途徑自行尋找換房得對(duì)象； 3、換房對(duì)象雙方達(dá)成意向后，雙方申請(qǐng)人到所租住的保障房小區(qū)服務(wù)大廳開具房屋租賃《誠(chéng)信證明》，憑《誠(chéng)信證明》、《公共保障租賃合同》及申請(qǐng)人身份證在服務(wù)大廳領(lǐng)取《公共保障房換房申請(qǐng)***》； 4、申請(qǐng)人到申請(qǐng)地所屬區(qū)住房局提出申請(qǐng)，需持有本人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)***、《換房證明材料》（指因就業(yè)、就醫(yī)、子女就學(xué)等原因需要換房的相關(guān)材料）等材料。 以上是針對(duì)經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及保障性住房申請(qǐng)者想申請(qǐng)換房的政策解讀。經(jīng)適房申請(qǐng)需滿足政府規(guī)定要求，也對(duì)開發(fā)商的定價(jià)進(jìn)行了限定，如果經(jīng)適房房?jī)r(jià)超乎政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以根據(jù)法規(guī)要求開發(fā)商調(diào)價(jià)。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:27

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件?
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標(biāo)準(zhǔn)。成都市限價(jià)房第三批次申購(gòu)實(shí)行申請(qǐng)、審查制度，將于8月15日開始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請(qǐng)的截止日期是9月30日，市住房保障中心復(fù)核的截止日期為10月15日。符合此次申購(gòu)條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計(jì)價(jià)回購(gòu)其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

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• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么條件?
  答

  填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表

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• 問 如何購(gòu)買保障性住房？需要什么條件嗎？
  答

  1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

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• 問 在石家莊申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的住房購(gòu)買對(duì)象核準(zhǔn)要求是什么？
  答

    1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)（村委會(huì)）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請(qǐng)家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會(huì)上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會(huì)出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么樣的條件？
  答

  購(gòu)買二手 經(jīng)濟(jì)適用房 房子必須滿五年 多交一個(gè)土地出讓金 即可

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