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• 141****6122

  老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取決于居住環(huán)境，那么在給老人買房時(shí)該如何挑選呢？小編為大家搜羅了養(yǎng)老房必備的關(guān)鍵因素，一起來看看吧。 1、樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。 4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。 5、戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。 6、保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。 7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。 8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。 9、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。 10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。 提醒：尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選房時(shí)，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，**終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:21

相關(guān)問題

• 問 長沙哪里的房子適宜養(yǎng)老 應(yīng)該如何挑選
  答

  家有一老，如有一寶。父母為兒女操心了一輩子，做子女的都希望為自己的父母創(chuàng)造更好的晚年環(huán)境，但如果和父母住在一起，難免會出現(xiàn)磕磕碰碰。現(xiàn)在長沙很流行買養(yǎng)老房，那么，長沙哪里的房子**適合養(yǎng)老？怎樣挑養(yǎng)老房？且聽小編一一道來。 養(yǎng)老房怎么挑？ 一、是否具備醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位？ 考慮到父母們隨著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場所？ 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 三、交通是否便利？ 為父母選房購房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場所？ 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。 五、購物是否方便？ 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場、藥店等，方便老人采購日常用品。 六、是否具備銀行等金融機(jī)構(gòu)？ 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 養(yǎng)老房買在哪里好？ 城市社區(qū)：配套成熟離子女近 城市社區(qū)的配套設(shè)施齊全，對于老年人而言，看病是否方便、鍛煉是否有地方、買菜購物是否就近都是很關(guān)注的問題，而且可以幫兒女打掃衛(wèi)生，接送孫子放學(xué)。 近郊：環(huán)境好**潛力大 近郊片區(qū)環(huán)境清靜空氣好，離城里也不會太遠(yuǎn)，**潛力也比較大。 遠(yuǎn)郊：回歸老家房價(jià)便宜 對于買養(yǎng)老房，很多老人更愛遠(yuǎn)郊。老人都有戀舊情節(jié)，遠(yuǎn)郊離老家近，空氣好，房價(jià)也便宜。 以上就是選養(yǎng)老房的要訣，希望對您買房有幫助?？傊?，子女選房**好尊重父母的意愿，**好帶他們實(shí)地考察，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

• 問 如何選擇養(yǎng)老房養(yǎng)老 購買養(yǎng)老房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  養(yǎng)老房目的比較純粹，保障生活質(zhì)量特別重要。因此購買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要激情新鮮，更向往安適自在的生活。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。 二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處： 1、為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便； 2、老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣睦先吮容^多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對解決養(yǎng)老問題的一種探索。報(bào)道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來說，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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• 問 以房養(yǎng)老哪里申請
  答

  以房養(yǎng)老模式多。據(jù)我們大致歸納可包容30種。（1）“倒按揭”養(yǎng)老。以房養(yǎng)老中**為人所知也**復(fù)雜的一種。以房養(yǎng)老（2）售房養(yǎng)老。簡單而言，售房養(yǎng)老就是“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”。大家在60歲之前，通過儲蓄存款、按揭貸款的形式，購買住宅，并在60歲之前還清所有房款的本息，取得該住宅的全部產(chǎn)權(quán)。再在60歲退休養(yǎng)老之時(shí)，將該住宅的產(chǎn)權(quán)予以出售，依靠出售該住宅的余值來養(yǎng)度自己的余生，達(dá)到養(yǎng)老保障的目的。（3）家內(nèi)售房養(yǎng)老。家庭內(nèi)部父母與子女兩代人之間的一種房產(chǎn)繼承與贍養(yǎng)的特殊方式，父母在世時(shí)用擁有房產(chǎn)向子女出售，以換取養(yǎng)老用的款項(xiàng)。（4）投房養(yǎng)老。用錢投資第二套或更多套房產(chǎn)，賺取錢財(cái)用于晚年養(yǎng)老，或用出租住宅的租金收益養(yǎng)老。（5）投資返本入住。開發(fā)商將住房出售給老年住戶后，又在一定期限內(nèi)將售房款項(xiàng)逐年向老年住戶全部返還，帶老年住戶去世后，開發(fā)商重新將住房收回。對住戶來說可稱為“投資返本入住”。（6）合資購房。老年人需要購買適合養(yǎng)老的住房，但在資金不敷使用時(shí)，聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人合資購房，房屋購買到到收受，老年人率先使用，帶老年人身故后，將該住房移交給合資對方享用或自主支配。（7）購房返款養(yǎng)老。房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)從大規(guī)模營銷房地產(chǎn)中，獲得的超額營銷費(fèi)用中結(jié)余部分資金，返還給購房客戶并投入金融機(jī)構(gòu)積累理財(cái)，并于客戶年老后作為養(yǎng)老資金。（8）父子合資購房養(yǎng)老。父母與子女合資購買住房后，與子女共享房屋產(chǎn)權(quán)，父母首先居住該住房，身故后將住房遺留給子女繼承。（9）父子接力貸款購房養(yǎng)老。老年父母希望貸款購買新房居住，限于資金不足，向銀行貸款已超出年齡，故此與子女一起向銀行申請貸款買房，將來貸款本息也由父子接力合作歸還。（10）異地養(yǎng)老。異地養(yǎng)老是離開自己的家鄉(xiāng)，到其他更適合的地域，或更為節(jié)約合理地度過自己的晚年生活，如城市到鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村到城市，如旅游養(yǎng)老、海外養(yǎng)老等等。

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• 問 哪里可以以房養(yǎng)老
  答

  這個(gè)是根據(jù)國家的政策來執(zhí)行的

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